Интернет-портал «Невастройка. Загородная недвижимость» представляет раздел, посвященный коттеджным поселкам в Лужском районе Ленинградской области. В этот раздел мы включили все коттеджные поселки района, а также различную информацию о районе и его инфраструктуре.
Лужский район располагается на юге Ленинградской области. Район занимает территорию площадью в 6000 кв. км. Район граничит с Тосненским, Волосовским, Гатчинским и Сланцевским районами Ленобласти, а также с Новгородской и Псковской областями. По территории района протекают реки Луга, Саба, Оредеж и Ящера. Кроме того, на территории района находятся многочисленные озера, в том числе, Череменецкое и Врево.
Лужский район разделен на 2 городских и 13 сельских поселения. К городским поселениям относятся город Луга и поселок городского типа Толмачёво. В районе проживает 77 138 человек, и этот показатель постоянно падает, начиная с 1989 года. В районе Луги и поселка Толмачёво находятся многочисленные промышленные предприятия, которые оказывают негативное влияние на окружающую среду.
По территории Лужского района Ленобласти проходят три железнодорожных линии: СПб-Луга-Псков, СПб-Оредеж-Дно и Луга-Великий Новгород. Также на территории района располагаются 15 автодорог, среди которых автомагистраль «Псков» (Киевское шоссе, М20, Е95). С Петербургом район связывает автобусное сообщение.
Коттеджи и загородные дома в Лужском районе чаще всего предназначаются для сезонного проживания или отдыха. На сегодняшний день Лужский район считается районом для дачников и садоводов. Это объясняется удаленным местоположением района от Санкт-Петербурга (около 140 км).
В настоящее время на территории Лужского района реализуется около 10 коттеджных поселков. Большинство проектов представляет собой дачные некоммерческие партнерства, на территории которых можно возводить как дачные домики, так и полноценные коттеджи и загородные дома. Основную массу проектов можно отнести к эконом-классу, хотя иногда можно встретить и проекты более высокого класса.
Мы постарались выделить основные преимущества и недостатки, которые учитываются при покупке загородной недвижимости в Лужском районе. Сначала о преимуществах:
Теперь поговорим о недостатках района: