Клубный поселок «Стеклянный Ручей» спроектирован, как жилая часть Спортивного Парка  «Стеклянный», — многофункционального спортивно-досугового комплекса круглогодичного использования.

Территория Комплекса расположена на северо-западе Восточно-Европейской (Русской) равнины в пределах Лемболовской возвышенности и принадлежит водосбору оз. Силанде (бассейн оз. Лемболовское, р. Вьюн, р. Вуокса, оз. Ладожское). Поселок  примыкает к Парку на протяжении двух километров, а  две рекреационные зоны поселка переходят в открытые пространства Спортивного Парка.

У Комплекса  единая градостроительная структура, объединенная система инженерных сетей и общая транспортно-коммуникационная схема с четким разделением функциональных потоков.

Клубный поселок состоит из  229 домов  площадью от 150 до 300 кв.м., рассчитанных на проживание 1 семьи из 2–6 человек. Предполагается  строительство домов до 2-х этажей, без  подвальных помещений. Тип фундаментов – плита.

В составе поселка выделены 2 зоны:

• Комфорт-участки 12-14 соток, дома площадью 150-200 метров кв. по утвержденным проектам.
• Бизнес- участки 20-40 соток, дома площадью 200-300 метров кв. по проектам, учитывающим единую архитектурную концепцию этой части поселка.

Жители клубного поселка смогут пользоваться инфраструктурой спортивного парка на  льготных условиях.

В непосредственной близости (от  100 до 500 метров) от места постоянного проживания запроектированы и строятся:

• каскад искусственных водоемов и водный стадион
• горнолыжный клуб
• банно-релаксационный комплекс
• яхт-клуб
• парк приключений
• теннисные корты
• хоккейная площадка
• трассы для беговых лыж / велосипеда
• рестораны и кафе

Особое внимание уделяется созданию на всей территории комплекса среды обитания.
В 35 километрах от КАД, 8 км до ближайшей ж/д станции Васкелово, 5 км до а/дороги Петербург-Сортавала.