Коттеджный посёлок «ПриЛЕСная Усадьба» — проект «ФАКТ. Коттеджные посёлки», расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области в 16 км от Санкт-Петербурга рядом с озёрами Прилесное и Манушкино, по сути между деревней Манушкино и другим объектом застройщика, посёлком «ПриЛЕСный».

В посёлке всего 39 наделов площадью от 6 до 14 соток, реализуемых как с подрядом, так и без. Посёлок полностью сдан — в нем создана вся заявленная инфраструктура. На каждый надел в КП выделяется 15 кВт электроэнергии, на участках проложена система водоотведения. Опционально предоставляется врезка в магистральный газ и водопровод. В посёлке проложены дороги, на улицах установлено LED-освещение. Организован гостевой паркинг, на въезде установлен КПП. Сам посёлок охраняется, есть система видеонаблюдения и ограждение вокруг объекта. В КП есть доступ в Интернет.

В соседнем КП «ПриЛЕСный» имеется общественная зона с прогулочными дорожками, для детей в КП установлена игровая площадка, также есть спортивная площадка с тренажерами. Помимо этого установлены площадки для игры в футбол и волейбол, а также столы для пинг-понга. Жители усадьбы могут беспрепятственно пользоваться данной инфраструктурой.

Жителям посёлка доступна «социалка» расположенной рядом деревни Манушкино, где есть детский сад, горнолыжный склон, физкультурно-оздоровительный комплекс, кафе и т.д. Также можно воспользоваться инфраструктурой деревни Разметелёво (до неё 9 км), где есть школа, детский садик, аптека и магазины, а также детским садом в деревне Хапо-Ое.

Добраться до посёлка на автомобиле можно от КАД по шоссе Р-21 «Кола» (Мурманское шоссе). Маршрутное такси до деревни Манушкино ходит от станции метро «Проспект Большевиков», сам путь до посёлка от остановки займет около получаса (расстояние — 2,5 км).

Посёлок окружает лесной массив, до озера-карьера рядом с д. Манушкино около 300 м. В целом экология местности более чем благоприятная.