Участок расположен на бывших угодьях АОЗТ «Федоровское», ограниченный проселочными дорогами и существующей индивидуальной жилой застройкой. Имеет спокойный рельеф. Комплекс находится в 300 метрах от дворцово-паркового ансамбля «Павловский парк».

Категория земли — сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования — для дачного строительства, ведения дачного хозяйства.