Территория застройки находится в сосновом лесу, на участках сохранены сосны и ели. Рядом с поселком расположены живописные Ждановские озера — прекрасное место для купания (на одном из озер есть оборудованный пляж).

Дома  выполнены по индивидуальным проектам из высококачественных материалов с чистовой отделкой. Установлены теплые полы и камин. Дома сданы в эксплуатацию. Чистовая отделка по согласованию с клиентом.

В Мельничном ручье находятся действующие магазины, школа, детский сад, поликлиника, больница, кафе. Поэтому при желании можно проводить, не выезжая в город, в своем загородном доме все выходные и отпуска. В получасе езды в северо-западном направлении расположен горнолыжный курорт «Орлиная Гора».

КПП на въезде в поселок. Территория каждого участка огорожена красивым забором, установлены ворота с дистанционным управлением. Охранная сигнализация в каждом коттедже.