000 000 руб
Кокосы
Ленинградская область, вблизи Коркинских озер
Контактная
информация

Отзывы о посёлке Кокосы

Редакция не несет ответственности за содержание сообщений, за исключением сообщений, размещаемых Редакцией.

Написать отзыв

Ирина / 02 Февраля 2021
Красивый коттеджный поселок и отличные места. Территория облагорожена, для дачи - лучшее место
Отзыв полезен Да / Нет
Антон / 21 Января 2021
Хороший поселок, с электричеством тут все отлично. Да, газа пока нет, но никто и не скрывал, что его не будет. Но места очень живописные и красивые
Отзыв полезен Да2 / Нет
Сергей / 22 Апреля 2020
на выходных заезжал в поселок присмотреть место. начитался форума перед этим. был готов увидеть типичное такое село. а на деле - вполне все по современному. не знаю, что там с электричеством, но для людей в общем доступе теннисные столы стоят. поле футбольное есть. тренажеры разные. детская площадка новая, видно, недавно ставили. сказать что был удивлен - ничего не сказать. вывод: нужно больше смотреть своими глазами.
Отзыв полезен Да1 / Нет
Анна / 20 Апреля 2020
Анастасия, но в поселке же идет реконструкция электросетей, о чем давно и неоднократно говорилось всем. Думаю, если вы оттуда, то тоже в курсе. Их делают мощнее и надежнее для нас же с вами. При этом естественно - это технические моменты - свет периодически отключают. Никто не полезет работать с электричеством, не отключив его. Вы что? Так что просто наберемся терпения. Работы ведутся, значит рано или поздно закончатся. Хуже было бы, если бы не делалось ничего.
Отзыв полезен Да / Нет
Анастасия / 15 Апреля 2020
Поселок Кокосы расположен очень удачно я считаю, недалеко от города, трассу совершенно не слышно, рядом лес, минут в 20 езды коркинское озеро. Свой участок, природа, нет соседей и отдельный дом, построенный Вами. Все, на этом плюсы заканчиваются. Минус один большой - это УК, которая абсолютно не обслуживает посёлок. Дороги и подъездные и внутрипоселковые отвратительны, менять полотно они не будут, каждый день просто подсвпают ямища щебнем. Подвеска у автомобиля постоянно ушатанная. Проблемы с электричеством очень частые, оставляют жителей на сутки без э/э, управляющий трубки не берет, либо бросает, ремонтировать ничего не хотят. Обещанные зоны отдыха не сделаны. Отношение к жителям нечеловеческое. Посёлок никак не тянет на статус "комфорт - класса"
Отзыв полезен Да7 / Нет1
Елена / 24 Июля 2019
Кто живет в Кокосах? Вы не ощущаете вибрацию от трассы? Насколько чистый воздух в Кокосах? В тишину движение слышно по трассе?
Отзыв полезен Да1 / Нет1
Антон / 03 Мая 2018
У меня друзья живут там. Говорят, что посёлок круто поменялся с тех пор, как они купили участок, года 3 назад. Сейчас там и детские, и спортивные площадки есть. Постоянно движение какое-то: праздники и всякие спортивные мероприятия. По-моему, вполне себе за эти деньги. Коллеги с работы тоже где-то за городом живут, так просто за обслуживание в укашку платят по 7000, и никаких тебе праздников и зон отдыха. А с дорогами у нас по всей области сезонная беда из-за дождей и непредсказуемой погоды. Если хочешь жить за городом, то нужно быть готовым к такому повороту событий. И почва в любом случае требует плодородного слоя - такие у нас реалии региона
Отзыв полезен Да4 / Нет3
Камилла и Борис / 20 Апреля 2017
Успели до нового года стать собственниками участка в коттеджном поселке Кокосы, чему сейчас рады еще больше. Еще тогда обещали подорожание земли, а сейчас снова грядет очередное увеличение стоимости. А нам хорошо, душу греет новый участок, вовремя и удачно вложили деньги. Весна только началась, и мы уже начинаем строительство нашей избушки на 100 квадратных метров. Потом баню построим отдельную, надеемся за лето всё успеть.
Отзыв полезен Да2 / Нет16
Мария / 26 Марта 2017
Это просто ужас!Дорога как на фронте что на подъезде в посёлок,что в самом посёлке.Поселок производит впечатление брошенного и ненужного.Управляющая компания есть,но жители утверждают,что она лишь взымает каждый месяц по 5000 и ничего не делает,хотя и без их слов это видно и так.Сплошные проблемы и сбор денег.Я за такое больше 1500 в месяц отдавать не готова.
Отзыв полезен Да19 / Нет5
Станислав / 13 Марта 2017
Были с семьёй в посёлке,хотели без представителей отдела продаж посмотреть Поселок и пообщаться с жиетелями,ну и пообщались..... Из инфраструктуры в посёлке псевдозабор,охрана и столбы с электричеством.За что просят с каждого участка по 400 000 за инфраструктуру,так и не поняли.Потом началось самое страшное,встретили нескольких собственников и вот что они поведали. УК и Факт перенесли все сроки сдачи коммуникаций на неопределённый срок,по договору они это вправе делать.Дороги в посёлке принадлежат Факту и жители обязаны за их содержание платить.Ценнобразование находится в руках УК,какую сумму назначат,ту жители и обязаны платить,сейчас это около 4500р в месяц.Утверждают,что многие жаловались в прокуратуру и полицию,то там не помогли.Охрана охраняет только земли в собственности Факта,а не участки жителей,но оплачивают её жители.Прикол))) Электричество самим не получить,мощности на весь посёлок были получены ещё до межевания поля на мелкие участки,тч свет можно получить только через УК.Недовольны все как один,жалеют что купили.Одни даже начали предлагать нам рассмотреть покупку их участка,дешевле чем у Факта) Охрана злая,за долги перед УК жителей пускают на свои участки только пешком.Вот такие Кокосы...
Отзыв полезен Да23 / Нет1
Ольга / 25 Февраля 2017
За годовалое владение выяснила следующее: Плюсы: транспортная доступность, рядом лес. Минусы: дороги принадлежат "продавцу", поэтому нельзя отказаться (оспорить) услуги УК, а те, в свою очередь, этим пользуются и могут устанавливать по сути любые тарифы, их не обосновывать, а несогласным (кто не платит) запретить проезд до участка (т.к. дороги - частная собственность). Большой платеж за стоительство коммуникаций (дороги, канавы...) отдельно в договоре не оформляется, а его сумма входит в стоимость ЗУ, чтобы Продавец, в случае претензий к нему по коммуникациям, мог спокойно съехать, мол "какие коммуникации, смотрите договор, что вы купили? -только землю...". Не понятно с электричеством, выделяют всего 6 кВт по тарифам не как для населения, а свыше 7 руб/кВт. Говорят, что временно и исправят. Но в любом случае - квота маленькая, доп.кВт нужно за дорого докупать, тариф высокий. Опять же, столбы - частная собственность, поэтому, как я поняла, нельзя заключить договор напрямую с Ленэнерго, нужно заключать договор только с УК, иначе не видать электричества. УК не отчитывается за потраченные деньги, выглядит так, что специально,чтобы меньше вопросов задавали, чтобы можно было привлекать удобных подрядчиков, содержать любой штат, т.е. крутить большими деньгами, чем их больше, тем больше осядет.. Почему все это важно, т.к. высокий ежемесячный платеж, сейчас = 4719 руб/мес. Хотя была у друзей в поселке на севере (примерно на таком же удалении), там УК вкладывается на порядок больше чем у нас, а платеж чуть выше 2000 р./мес. В общем советовать покупку в КП Кокосы могу двум категориям: 1) кого высокие ежемесячные платежи не напрягают, 2) упорным и юридически толковым, которые будут бороться за свои права (чтобы получить адекватное соотношение цена/качество по услугам от УК).
Отзыв полезен Да24 / Нет3
Вика / 23 Февраля 2017
Слава, а у моих знакомых в другом поселке за теже условия люди платят по 10 000 за ГОД!!! И управляющая там не выпендривается, т.к. знает, что ее легко можно сменить
Отзыв полезен Да12 / Нет1
Светлана / 27 Ноября 2016
Купив участок стали заложниками УК с которой обязали подписать договор
Отзыв полезен Да12 / Нет2
Ольга / 17 Ноября 2016
Богдан, мне кажется, что цены в 2017 году и так вырастут, а закон просто это все дело ускорит. Хотя на данный момент в Кокосах цены хорошие и с коммуникациями все понятно
Отзыв полезен Да1 / Нет9
Слава / 14 Ноября 2016
Алексей, а вы у себя в квартире, платя квартплату, тоже выбираете, за это буду платить, за это не буду? Всё решает или управляющая компания, или товарищество собственников жилья, иначе нельзя, будет полная анархия. Потому что всегда найдется тот, кто недоволен. Сумма вполне приемлемая, у знакомых в другом поселке, не буду говорить в каком, ежемесячная плата около 10 000 рублей. Условия, кстати, такие же, поселок в стадии заполнения и развития.
Отзыв полезен Да / Нет14
Ангелина / 11 Ноября 2016
Мне тут понравился один отзыв про болота и кучу комаров, долго смеялась. Такое ощущение, что люди покупают участки не в Ленинградской области, которая вся не чернозем и песок, а где-нибудь в Майями или в Швейцарии. Под Питером везде болота, а «Кокосы» как раз находятся в неплохом месте, если есть с чем сравнивать. Я много поселков объездила, когда подбирала место под дачу, такого насмотрелась. Этот поселок один из лучших вариантов!
Отзыв полезен Да3 / Нет14
Степан / 08 Ноября 2016
Богдан, Конечно, отреагируют, повышением цен с нового года, причем не на несколько тысяч, а значительно больше. Тоже думала, что к следующему лету участок присмотрю, но не буду ждать повышения, сейчас куплю. Тем более сейчас участки по акции продаются, тот, что себе присмотрела, меньше миллиона выходит.
Отзыв полезен Да / Нет3
Сергей / 07 Ноября 2016
Вопрос по эл-ву. Почему по предоставленному док-ту на тех присоединение поселка в нем указано,что мощности выданы на подключение промышленного комбината?Это же поселок, а не промышленка.Отсюда и тарифы для жителей свыше 7рублей за килловатт???И почему в договоре прописано,что УК может ограничивать мощности потребления жителям на свое усмотрение?
Отзыв полезен Да10 / Нет1
Богдан / 04 Ноября 2016
Народ, как сейчас с ценами на участки? Прежние? То слышал с нового года ситуация может кардинально измениться. Закон же в силу вступит, который запрещает переводить землю с одного статуса в другой. Считаю, что застройщики в радиусе 20 километров отреагируют на него как бык на красную тряпку
Отзыв полезен Да1 / Нет5
Борис / 02 Ноября 2016
За такие деньги, по которым в КП «Кокосы» продают участки, ничего рядом с городом не купишь. А цены от УК везде примерно одинаковые, и даже больше. Постепенно наладится жизнь в поселке, не надо отчаиваться, на всё время нужно. Я лично доволен, что купил здесь землю, дом достраиваю и надеюсь, что будет только лучше и лучше.
Отзыв полезен Да2 / Нет8
Алексей / 01 Ноября 2016
Полное отсутствие инфраструктуры и непонятная сумма 4470р ежемесячного платежа за её обслуживание и содержание - один из основных минусов данного посёлка.Второй минус,это обременительный договор с УК и отсутствие возможности её сменить.Все правила в посёлке диктует УК:цвет крыши дома - через УК,проезд по дорогам - через УК,подключение в электричеству - через УК,тарифы на электроэнергию - через УК,стоимость,виды и качество ежемесячных услуг - через УК.Всё в посёлке решает УК,жители должны безвольно молчать и платить любые указанные УК суммы.
Отзыв полезен Да13 / Нет
Милана / 31 Октября 2016
В городе жить привыкла и считаю себя истинной горожанкой. Но с недавнего времени началась какая-то тяга к земле, в смысле на грядках покопаться, в гамаке покачаться. Старею, наверное, но стала периодически просматривать предложения загородной недвижимости. Так и увидела рекламу коттеджного поселка «Кокосы», съездила посмотреть место и, в конце концов, купила небольшой участок. Теперь подбираю проект дачного домика, пора строить!
Отзыв полезен Да / Нет10
Стас / 17 Октября 2016
С юридической точке зрения в посёлке действительно оформлено все чётко,в законе о ДНП много лазеек которыми пользуется УК и Факт.Но от того,что все законно платежи не становятся сопоставимы с количеством и качеством услуг.На мой взгляд,как собственника одного из участков,максимальная сумма не должна превышать 2 000р в месяц за то,что мы имеем сегодня.Трудно предположить,что УК не нарушает ФЗ о ДНП в котором прописано,что ДНП создаётся не для получения прибыли,а для решения проблем жителей посёлка,получая от собственников 100 проданных участков почти полмиллиона рублей в месяц и все эти деньги расходуются на сбор мусора вдоль дорог посёлка и на охрану в задачу которой входит лишь отстёгивание цепи на въезде.
Отзыв полезен Да13 / Нет2
Сергей / 06 Октября 2016
Очень странно, был в СКК на выходных , искал поселок для постоянного проживания, народу у стенда было много в отличии от других. Пока остановился на Кокосах ни чего лучше не нашел. Большинство предлагают либо совсем непонятно что, у черта на куличиках. Либо компании не о чем, толком рассказать ни чего не могут. В ФАКТ все рассказали показали на карте. Цена вопроса по УК у всех одинаковая. Нет конечно вру. Есть компании которые заявляют копейки за обслуживания, но у них нет УК, нет опыта по строительству поселка, и схемы непонятные. Но вы купите а потом посмотрим нужно УК сделаем ,не нужно не сделаем. А мне нужно сейчас понимать, я останусь с цивилизованной УК либо с участком посреди непонятного поселка.
Отзыв полезен Да2 / Нет6
Света / 06 Октября 2016
В субботу посещали с мужем посёлок "Кокосы" для ознакомления. Нам всё понравилось:большая ухоженная территория, домиков пока немного, но жители стараются, строят красиво и аккуратно. Хотим приобрести по акции за миллион.Теперь планируем продавать нашу недвижимость в Гатчине, Всеволожский район нам нравится больше, да и удобнее до города добираться.
Отзыв полезен Да1 / Нет6
Добавить отзыв
Другая картинка

Правила написания комментариев