Коттеджный посёлок «Киварин ручей» находится в урочище «Лемболовская Твердыня» на 31 км Призерского шоссе от Санкт-Петербурга, в идеальном для постоянного проживания и отдыха месте - тихом, уединённом, на берегу живописного, полноводного ручья - «Киварин ручей».

«Швейцарская» холмистость объекта в сочетании с красотой природы, заповедным лесом, даёт возможность собственникам земельных участков подойти индивидуально к  застройке своих земельных участков, с учётом уникальных характеристик местности, проявить индивидуализм и творчество в проектировании и строительстве  домов. Всё это даст посёлку своё неповторимое лицо, где природно-ландшафтные условия для проживания – уникальны.

Естественной природной преградой, отделяющий посёлок от внешнего окружения практически по 1/2 его периметра является «Киварин ручей» с обрывистыми и пологими берегами, разливами, бобровыми запрудами, где и сегодня живут семейства бобров.

Коттеджный поселок «Киварин ручей» расположен на Карельском перешейке – на территории с удивительной историей, овеянной старыми легендами; с естественным ландшафтом, сформированным ледником. Климат морской с переходом к континентальному, не жаркий, но довольно тёплый и поэтому, как нельзя лучше подходит для жителей северных широт.

Удобные транспортные развязки позволяют при желании быстро добраться до Приморского шоссе, где можно с головой окунуться в вечернюю жизнь в одном из множества модных ресторанов и ночных клубов, расположенных на берегу Финского залива.
Ближайшие горнолыжные курорты:
«Снежный»
«Золотая долина»
«Красное озеро»
«Охта-парк»
«Орлиная гора»
«Северный склон»

Недалеко от микрорайона расположен целый ряд естественных водоёмов, в том числе Лемболовское озеро - одно из живописнейших озёр Ленинградской области. В озеро впадают реки Грузинка, Муратовка, Ройка, Киварин ручей и ещё 4 безымянных ручья. Вытекает река Вьюн. Здесь в изобилии водятся такие породы рыб как карась, окунь, плотва, щука, лещ и налим. Ловятся форель, сёмга.