Земельный массив имеет вытянутую форму и окружен по всему периметру смешанным лесом. В 300 метрах расположено скрытое от посторонних глаз, уединенное лесное озеро. Экологически чистое, тихое место, вдали от шума трассы и суеты шумных многотысячных старых садоводств, проверенные грибные и ягодные места.

Рядом расположены горнолыжные курорты «Охта-Парк», «Орлиная Гора», «Северный склон» и «Юкки-Парк», а также популярная благоустроенная зона летнего отдыха на природе в районе Лемболовских озер. В 3 минутах езды от территории поселка действует детский оздоровительный лагерь «Зарница».

Проектом развития инфраструктуры поселка предусмотрено строительство подъездной дороги (проводятся работы, начатые летом 2011 года), внутриквартальных проездов (2-3 квартал 2012 года), и контрольно-пропускного пункта на въезде на территорию с действующим круглогодично постом охраны (3-4 квартал 2012 года).

Получены технические условия и заключен договор на технологическое присоединение к электросетям (срок начала работ – 1кв. 2012г.), общая выделяемая на поселок мощность 1260кВт. Возможно выделение от 5 до 15кВт на участок. Ведутся проектные работы по обеспечению поселка водой через центральный водопровод (2-3 квартал 2012г.).