Земельный участок расположен в поселении Большие горки, на границе с Ропшей.

Территория, выделенная под коттеджную застройку находится в живописном месте, буквально «утопающем» в зелени. Участок расположен на возвышенности. Въезд на территорию решается с основной асфальтированной дороги Ропша-Кипень.

Ропша – это уникальный природно-исторический комплекс, который располагается на крупной геоморфологической структуре Ордовикского плато. На территории Ропшинской волости встречаются синие и вендские глины, используемые в гончарном деле. Реки берут начало на периферии плато. Грунтовые воды в этих местах многоярусные, богатые кальцием. На поверхность они выходят в большом количестве в виде источников и ключей, образуя систему родников в долине реки Стрелка. Самым крупным из которых, является Иордань.

Благодаря молве о целебных источниках, в 1710 году Ропша становится лечебной усадьбой Петра I.

На склонах Ропшинских высот были обнаружены подземные ключи, воду которых провели к фонтанам Петергофа.

Ропша издревле оказалась на бойком перекрестке дорог: на восток – в погостный центр Дудорово, на север – к старинному поселению Стрельна, на юг – в Кипень. В XIX веке Ропша превращается в столичный пригород, куда приезжали члены царской семьи на охоту и рыбную ловлю.

Эта местность является охраняемой природной территорией Ленинградской области.

В коттеджном поселке «Большие горки» запланировано строительство 41 домовладения, с участками площадью 0,08 – 0,15 га.

Согласно разработанному генеральному плану, запроектировано строительство 2-ух этажных коттеджей (плюс мансарда), площадью 120 – 150 кв.м.

На территории поселка предусмотрены тротуары и дороги с твердым покрытием, газоны и площадки для отдыха. А также планируется внутриплощадочное освещение, с установкой осветительных мачт вдоль дорог, с расстоянием 35 – 50 метров.