100 соток счастья
Мурманское шоссе, Кировский район, 73 км
Застройщик: Частный девелопер (100 соток счастья)
Мурманское шоссе является часть автодороги «Кола», которая идет от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу и Борисоглебский до границ с Норвегией. Официальное название трассы – Е105. Мурманское шоссе проходит через несколько районов Ленинградской области: Всеволожскому, Кировскому, Волховскому и Лодейнопольскому. В Петербурге Мурманское шоссе начинается от пересечения улицы Народная и проспектом Большевиков. Трасса пересекается с КАД, трассами А120 и А114.
Мурманское шоссе имеет асфальтовое покрытие. Большая часть трассы представляет собой двухполосную дорогу (по одной полосе в каждую сторону). На некоторых участках трасса состоит из двух полос в каждую сторону. После нескольких крупных ремонтов состояние Мурманского шоссе значительно улучшилось. Тем не менее, ежегодно на трассе ведутся ремонтные работы, что приводит к большим пробкам. Летом и по выходным на выезде из Петербурга бывает большая пробка, поскольку в направлении Тихвина и Волхова Мурманское шоссе является единственной дорогой.
Мурманское направление пользуется популярностью у девелоперов, застройщиков и покупателей загородной недвижимости. На высоком спросе положительно сказывается близость Ладожского озера – самого крупного озера Ленинградской области. Коттеджные поселки вдоль Мурманского шоссе возникают «пятнами»: большое количество поселков наблюдается на выезде из Петербурга и в ближайших пригородах, а также на прибрежной территории Ладожского озера. Остальные районы вдоль Мурманского шоссе пока не освоены застройщиками.
В настоящее время реализуется около 30 коттеджных поселков в направлении Мурманского шоссе. Большая часть коттеджных поселков строится в пределах 5-30 км от КАД по Мурманскому шоссе. Стоит отметить, что в этом районе практически не строится таунхаусов: чаще всего застройщики предлагают покупателям коттеджи или земельные участки. Среди коттеджных поселков в пределах 5-30 км от КАД по Мурманскому шоссе можно выделить следующие объекты эконом- и комфорт-класса: «Прилесный», «Рыжики», «Коркинские озера», ДНП «Родные просторы», «Лесная сказка» и т.д. К бизнес-классу и элитному классу можно отнести коттеджные поселки «ИзумROOD», «Долина солнца», «Петровские сады», «Онегин Парк», «Зеленые каскады» и т.д. Земельные участки продаются в поселках «Коркинское», «Березовка» и «Новое Манушкино».
В пределах 30-90 км от КАД по Мурманскому шоссе реализуются меньше 10 коттеджных поселков. Самым ярким проектом является коттеджный поселок Noteburg, в котором предлагаются просторные дома площадью более 250 кв. м.
Коттеджи и загородные дома на Мурманском шоссе на расстоянии 100 и более км от КАД появляются редко. В этом районе покупателям предлагаются в основном земельные участки с подрядом или без. В настоящее время в 100 и более км от КАД по Мурманскому шоссе реализуется 5 коттеджных поселков с земельными участками: «Старая Ладога», «Черноушево», «Сюрья», «Ладожский простор» и «Волхов Яр».