Жилой район «Юнтолово» возводится в Приморском районе Петербурга, неподалеку от Юнтоловского заказника. Реализацией проекта комплексного освоения территорий занимается компания «Главстрой-СПб».
ЖК «Юнтолово» - это масштабный проект, который займет территорию площадью 437 гектаров. На этом участке планируется построить 2,2 млн кв. м. жилой недвижимости и 600 000 кв. м. коммерческой недвижимости. Новый жилой район разделен на две зоны: малоэтажную застройку (до 5 этажей) около Юнтоловского заказника и высотную застройку (до 24 этажей) около Конной Лахты. На территории комплекса появятся 36 жилых кварталов, строительство которых будет вестись в несколько очередей. Первые четыре очереди (всего 32 корпуса) уже сданы в эксплуатацию.
В домах жилого комплекса запроектированы студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 36,49 до 96,22 кв. м. Высота жилого этажа – 3 метра. Проектом предусмотрены квартиры без балконов и квартиры с балконами без остекления. В трехкомнатных квартирах может быть гостевой санузел. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Собственная инфраструктура ЖК «Юнтолово»
Столь крупный проект, как ЖК «Юнтолово», не может обойтись без собственной инфраструктуры. На территории комплекса планируется построить общественно-деловую зону, несколько детских садов, несколько школ, детскую поликлинику, поликлинику для взрослых, больничный комплекс, супермаркеты, гипермаркет, бассейн, школу искусств, кинотеатр, библиотеку и многое другое. Для автомобилистов будут созданы подземные паркинги на 4000 машиномест, встроенные паркинги на 20 000 машиномест и открытые парковки.
В рамках первых очередей застройщик намеревается возвести 2 котельные, детский сад на 140 детей, школу на 825 мест, отделение милиции, пожарное депо, салоны красоты, аптеки, магазины и т.д.
На придомовой территории ЖК «Юнтолово» появятся закрытые внутренние дворы с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Планируется построить отдельную рекреационную зону со скейт-парком, площадками для пикников, площадками для выгула собак и велосипедными дорожками.
Окружение и транспортная доступность
Жилой район «Юнтолово» строится на северо-западе Приморского районе Санкт-Петербурга, неподалеку от Юнтоловского заказника, Финского залива и Лахтинского разлива. Неподалеку от комплекса проходит Приморское шоссе, в трех километрах есть выезд на КАД и ЗСД. Ближайшими станциями метро являются «Старая деревня» и «Комендантский проспект», до которых можно доехать на маршрутных такси, автобусах или скоростном трамвае.
Однако транспортная ситуация около «Юнтолово» неоднозначная: пробки на Приморском шоссе и въезде в город через улицу Савушкина – постоянное дело. Транспортная ситуация значительно улучшилась после открытия ЗСД: ожидается, что пробки уменьшатся после открытия последнего участка ЗСД и станции метро «Новокрестовская».
Экология района – средняя, несмотря на близость Финского залива, Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника. Негативное влияние на экологию оказывают ЗСД, КАД, Приморское шоссе и городская свалка.
