Жилой район «Юнтолово» возводится в Приморском районе Петербурга, неподалеку от Юнтоловского заказника. Реализацией проекта комплексного освоения территорий занимается компания «Главстрой-СПб».
ЖК «Юнтолово» – это масштабный проект, который займет территорию площадью 427 гектаров. На этом участке планируется построить 2,2 млн кв. м. жилой недвижимости и 600 000 кв. м. коммерческой недвижимости. Новый жилой район разделен на две зоны: малоэтажную застройку (до 5 этажей) около Юнтоловского заказника и высотную застройку (до 24 этажей) около Конной Лахты. На территории комплекса появятся 36 жилых кварталов, строительство которых будет вестись в несколько очередей.
Планируется построить общественно-деловую зону, больничный комплекс, супермаркеты, гипермаркет, бассейн, школу искусств, кинотеатр, библиотеку и многое другое. Для автомобилистов будут созданы подземные паркинги на 4000 машиномест, встроенные паркинги на 20 000 машиномест и открытые парковки. На придомовых участках появятся закрытые внутренние дворы с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Планируется построить отдельную рекреационную зону со скейт-парком, площадками для пикников, площадками для выгула собак и велосипедными дорожками. Первые пять очередей уже сданы в эксплуатацию.
Шестая очередь поступила в продажу во второй половине 2020-го. Здесь возводят 9 корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартир. Студии не представлены, зато появились впервые в рамках ЖК четырехкомнатные квартиры. Среди отличий можно выделить варианты с мастер-спальнями с ванной, а также хобби-румы. Все жилье будет сдаваться с полной отделкой «Оптима» или «Комфорт». Ввод в эксплуатацию намечен на период с IV квартала 2022 года по середину 2023 года. Продажи ведутся через эскроу-счета.
Весной 2021 года «Главстрой-СПб» получила разрешительные документы на строительство первого корпуса седьмого этапа. В июне 2021 получено разрешение на возведение с третьего по девятый корпуса. Срок действия документа истекает в июне 2024 года. Продажи и строительство этой очереди начнут одновременно, осенью 2021 года. Запланировано суммарно 1623 квартиры, от студий до четырехкомнатных. Высота домов достигнет 23 этажей. Также появится и собственная инфраструктура: дошкольное образовательное учреждение, паркинг, поликлиника, игровые площадки. Въезд автомобилей во дворы будет запрещен. Оборудуют систему круглосуточного видеонаблюдения. Через специальное мобильное приложение можно будет наблюдать результаты съемки, а также пользоваться услугами управляющей компании.
Жилой район «Юнтолово» строится на северо-западе Приморского районе Санкт-Петербурга, неподалеку от Юнтоловского заказника, Финского залива и Лахтинского разлива. Неподалеку от комплекса проходит Приморское шоссе, в трех километрах есть выезд на КАД и ЗСД. Ближайшими станциями метро являются «Старая деревня» и «Комендантский проспект», до которых можно доехать на маршрутных такси, автобусах или скоростном трамвае.
Однако транспортная ситуация около «Юнтолово» неоднозначная: пробки на Приморском шоссе и въезде в город через улицу Савушкина – постоянное дело. Транспортная ситуация значительно улучшилась после открытия ЗСД: ожидается, что пробки уменьшатся после открытия последнего участка ЗСД и станции метро «Новокрестовская».
Экология района – средняя, несмотря на близость Финского залива, Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника. Негативное влияние на экологию оказывают ЗСД, КАД, Приморское шоссе и городская свалка.
