ЖК Образцовый квартал 9

Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 9» строится на Царскосельских холмах, а именно в посёлке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство было получено в конце 2020 года структурой, связанной с компанией «Терминал-Ресурс». Объект будет сдаваться одной очередью, и разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено не позднее IV квартала 2023 года. Продажи начаты летом 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ. Применяются эскроу-счета.

Оба корпуса, образующие МЖК, будут четырёхэтажными. В сумме они будут рассчитаны на 296 квартир. Это только одно- и двухкомнатные варианты. Площади находятся в пределах от 38 до 87 кв. м. Отделки от застройщика не предполагается, но заявлен «тёплый пол». Помимо всех необходимых инженерных коммуникаций в комплексе будут работать крышные газовые котельные. Цены на жильё будут соответствовать комфорт-классу.

Связь между этажами обеспечат лифты, которые, как ожидается, будут бесшумными. На придомовой территории будут организованы детские площадки, гостевая стоянка, а также будут высажены деревья.

Осваиваемый участок ограничен Образцовой и Кокколевской улицами. В 800 м проходит Санкт-Петербургское шоссе, обеспечивающее сообщение с КАД (до неё 8 км). Буквально за 20 минут на общественном транспорте можно добраться до МЖК от станций метро «Купчино», «Шушары», «Звёздная», «Дунайская» и «Московская». Основной общественный транспорт — маршрутные такси.

Ко внешней инфраструктуре относятся продуктовые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Магазин фермерских продуктов», «Экспо Ритейл», ДОУ № 47, досуговый центр «Домик культуры», конный клуб «Планета футбола», футбольная школа «Юниор», СК «ПСК Высота», спа-комплекс и выставочный центр «Экспофорум». Дворцы и парки представлены в Павловске и Пушкине.

Непосредственные соседи МЖК «Образцовые кварталы 9» — предыдущие очереди этого же проекта, а также новостройки от других девелоперов. Есть также неосвоенные земли, на которых планируются новые жилые дома. Уже построенные дома служат своеобразным шумовым щитом, отделяющим МЖК от Санкт-Петербургского шоссе. Нехватка зелени — существенный минус локации с точки зрения экологии. Частично улучшает ситуацию Пулковское водохранилище (до него 1,1 км).