Отзывы ЖК «апарт-отель Yard Residence»

Мы недавно купили здесь апартаменты. Конечно же привлекла локация и инфраструктура. Надеемся, что это выгодные инвестиции. Здесь этажей немного, транспортная доступность отличная. Дизайн интересный и современный. Все это повышает привлекательность для вложений – больше вероятность, что быстро окупится. А учитывая, что сдадут не голые стены, а еще и с мебелью - просто идеальный вариант. Удобно, что недвижимость сможет быстро начать работать. Цены, конечно, изменились с первых продаж, но что делать. Все равно подобного уровня сложно найти за адекватные деньги.

Какие новости по проекту? Почему так давно не обновлялся форум? Неужели никого не интересует данный проект? Но ведь кто-то же купил тут квартиры?

строят дилетанты, привлекают кого ни лень, лишь бы по дешевке. требовали от проектировщиков экономии в ущерб надежности здания, на что мы пойти не могли, в итоге забрали проект, отдали какой то гоп-компании. не удивлюсь, если развалится еще во время строительства.

Для тех кто придумал про свалку. Знай и люби свой город. Свалка была на Васильевском острове. Отходы в Красный Бор возил 6-й Спецтранс (Энергетиков) и 1-й Спецтранс (Люботинский). 2-й Спецтранс который находился на Исполкомской и Херсонской убирал снег и летом мыл город. Я не собираюсь покупать в этом проекте ничего, но если люди вместо старой постройки сделают новую, современную то я только за. Кстати этот объект на Херсонской был построен к Олимпиаде. И не о каких радиоактивных захоронениях там не могло быть и речи, поскольку в центре не было для этого места. А "проститутки" от журналистики напишут что угодно только платите.

Читаю последний вопрос и удивляюсь.... Почему директор то сидит??? Специально посмотрела в инете, нашла инфу про Андрея Кошкина из ОАО Адмиралтейские верфи. При чем тут директор ООО "Ялта". Позвонила в отдел продаж, попросила назначить встречу с директором. т к хочу на самом деле договориться о рассрочке на моих условиях. Встречу назначили на понедельник, надеюсь получится договориться на моих условиях.

В свете последних новостей возникает вопрос - кто строить то будет, если директор сидит?

Вот Виктор - святая простота... думает, что кто-то поверит отзыву сотрудника компании, когда весь инет забит информацией о том, что у Прайма ничего не продается! И понятное дело, почему - кто купит у неизвестного совершенно застройщика, да еще и в таком месте с такими условиями на таком рынке. да даже если считать, что все у вас там идеально, все равно не сходится - цены-то на апарты только падать будут. Зачем брать сейчас со всеми рисками, когда у застройщика куча судов и нет даже котлована??? Очевидно, что тут будет неисполнение инвестобязательств, расторжение контракта со Смольным и все... каюк вашим денюжкам. Даже если проект приглянулся (ну с кем не бывает), лучшая стратегия - ВЫЖИДАНИЕ,

Виктор,конечно все экспертизы сделаны, но проблема в том что они для нежилых помещений. И экопоказатели, и шумоизоляция. А жить в таком регулярно - это конечно ужасно. И ужасно что это рекламируется как ЖК а не как ночлежка, чем это строение и документально и по спинам является

даже не начали снос еще этого гаража, он что раньше был у нас как бельмо на глазу так и теперь будет недострой маячить. И как будут там бомжи жить, так и будут. И логично, что там можно построить элитного, в этом бомжовом районе

А мне в отделе продаж показали все документы и пройденные экспертизы.Запомнил название организации-это ООО «Комплексные Экологические Решения» , по их отчету были выполнены и химическое обследование почвы и токсикологический анализ почв. Все соответствует нормам. Да и действительно, это ж центр города, рядом Администрация Центрального района и ОАО «Каравай», крупнейшая в городе хлебопекарня. Это пищевое производство и проверки там проходят постоянно, никаких нарушений в исследовании пробы грунта обнаружено не было. Кстати, поспрашивал у знакомых, что было раньше на этом месте-тут располагался бывший гараж ЛенГорИсполкома, а с 1991 года здесь отстаивались автобусы, курсирующие между Санкт-Петербургом и Хельсинки. Поэтому я купил на самом старте, где еще я куплю в центре за такие деньги??? Теперь буду следить за стройкой, по документам вроде все в порядке, главное чтоб построили))))

Prime Residence — страх и риск К застройщику апарт-отеля в центре Петербурга предъявлены многомиллионные иски. Херсонская 43 О том, что сборное железобетонное здание на Херсонской улице, 43/12, снесут, а на его месте возведут апарт-отель, было заявлено еще в 2014 году. С начала октября открыты продажи номеров в этой несуществующей гостинице — приобрести виртуальный апартамент может любой, у кого есть нужная сумма. Однако на месте отеля все еще возвышается громадное здание бывшего ведомственного гаража. А документы, попавшие в редакцию «Карповки», заставляют усомниться в том, что покупка квартиры в Prime Residence — удачное вложение средств. Продам. Дорого… Синий забор вокруг старого многоэтажного ведомственного гаража на Херсонской, 43, появился еще летом текущего года. За оградой работал экскаватор, да два-три человека вяло разбирали небольшие внутридворовые постройки, не трогая основное здание. Меж тем, согласно официальным данным, разрешение на установку ограждения застройщик — ООО «Ялта», которое ведет строительство под брендом Yard group, — получил только в начале октября 2015-го, действителен документ по октябрь 2016-го. Руководство застройщика неоднократно заявляло: возведение отеля начнется в 2016 году. «Строительство ведется по современной технологии монолитного строительства с использованием вентилируемых фасадов. Здание будет включать в себя 382 апартамента площадью от 24 до 160 кв. метров», — говорится в описании проекта на сайте застройщика. Согласно опубликованной информации, здание будет семиэтажным с подземным паркингом. Заявленный срок сдачи — конец 2017 года. Тем временем в несуществующем отеле с октября стартовала продажа номеров. Насколько это легально — вопрос отдельный, по документам постоянного жилья здесь не предполагается. При этом для гостиницы не подразумевается выстраивание отдельной инфраструктуры — детсада, школы, поликлиники. Студии здесь стоят от 2,67 млн рублей, однокомнатные «номера» — от 5,2 млн, «двушки» — от 11,3 млн рублей. «По моим оценкам, демонтаж сборного железобетонного гаража на Херсонской, 43/12, обойдется в 15–20 миллионов рублей и займет около двух месяцев. Это довольно сложный объект, кроме того, придется вывезти огромные объемы отходов. Для сноса нужно будет установить ограждающую „галерею“ над примыкающим к зданию тротуаром, чтобы обезопасить пешеходов. Возможно, придется вынести защитные сооружения даже на проезжую часть», — рассказал «Карповке» сотрудник крупнейшей в Петербурге демонтажной компании «Размах» Сергей Виноградов. Платить по счетам В распоряжении «Карповки» оказались любопытные документы — исковые заявления в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти от дочерних компаний строительного холдинга О2. Согласно исковым заявлениям, ООО «Ялта» получило от одной из «дочек» компании — «Стройресурса» — займы на общую сумму 39,8 млн рублей, от другой компании холдинга — «О2 Девелопмент» — аналогичные займы всего почти на 100 миллионов. Все ссуды предоставлялись с 2011 года. Холдинг О2 просит суд взыскать с ООО «Ялта» заемные средства. А также проценты по ним, условленные в договорах. Всего с компании «Ялта» требуют взыскать 166,1 млн рублей, еще 400 тысяч составит госпошлина за рассмотрение дела судом. Планов громадье Согласно информации на сайте ООО «Ялта», компания за историю своего существования ничего не сносила и не строила. Исключение — немалое число фонтанов и фонтанных комплексов в разных городах России и за рубежом. Все работы, связанные с капитальным строительством, помечены в рубрике как «разработка концепции». Открытие продаж в несуществующем отеле заставляет предположить: средств на возведение зданий у компании нет. Косвенно об этом свидетельствует и то, что продавать апартаменты компания начала по договорам долевого участия — средства от продаж по ФЗ-214 направляются на строительство объекта. Самодостаточные застройщики, располагающие средствами на строительство, с «долевым» федеральным законом № 214 просто не связываются. Между тем, по данным «Карповки», по состоянию на начало октября ни одного договора с покупателями квартир в апарт-отеле Федеральная регистрационная служба РФ не регистрировала. Уставный капитал компании, по данным сервиса «Сбис», — 10 тыс. рублей. Основным видом деятельности является «подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Срок действия разрешения на строительство отеля, выданного службой Госстройнадзора и экспертизы Петербурга, заканчивается летом 2016 года. В случае удовлетворения судом исков холдинга О2 застройщик ООО «Ялта» рискует оказаться в сложной ситуации: придется отдавать многомиллионные долги или идти на банкротство. Покупатели квартир в Prime Residence при этом рискуют пополнить ряды обманутых дольщиков Петербурга, вынужденных добиваться получения своих средств митингами и ждущих уже купленные квартиры порой десяток лет. Про и контра В офисе ООО «Ялта» нам заявили, что просьбу о комментарии передадут руководству, однако звонков со стороны Андрея Кошкина или других представителей компании не поступило. «Структуры холдинга О2 Group выдавали займы ООО „Ялта“ на покупку участка земли, на котором располагается подлежащее сносу здание на Херсонской, 43. Впоследствии наша компания от участия в этом проекте отказалась. Однако своих средств по договорам займа мы не получили и намерены вернуть их посредством решения суда. ООО „Ялта“ партнером холдинга О2 не является, совместных проектов мы не ведем», — официально прокомментировали «Карповке» в компании О2.

я была уверена что не дадут разрешение на строительство этого чудо обьекта!!!!! у меня бабушка всю жизнь прожила на Александра Невского, так когда у нее обнаружили рак легких (она никогда не курила и вообще вела здоровый образ жизни), врач первым делом спросил "А ЧЕМ ВЫ дышите?! Так просто не бывает!!!!" и слухи ходили жуткие, что на в этом месте спецтранс закапывал радиоактивные отходы. И НИКОМУ дела нет! Жесть...!!! Сколько они заплатили чтобы строить жилье на гиблом месте???

Не знаю как это отразится на покупателях. Всем о моему все равно кто где объединился. Знают просто, что есть такие О2 которые строят ЖК а куда они там входят и как действуют внутри лишняя информация для простых людей.

Историческое событие в жизни компании: самостоятельные подразделения О2 объединяются в О2 Group – холдинг, который станет работать по принципу полного цикла: от проектирования и выпуска ЖБИ – до строительства и продажи готового жилья.

забот сейчас у них куча, новое производство организовывают, три комплекса помимо этого строят. Наверное времени пока нет у них.

Пора уже, проект значительное время подвис в воздухе. Результат же должен быть какой то. Не стали бы они сами врать зная, что у них нет информации. Все в процессе я так думаю.

На слухи не похоже, я видела такую информацию на их официальном сайте в соц. сети. Значит так и есть. Будем ждать, а то не терпится узнать как там дела с ценой будут и про планировочки.

Правда ли то,что в июне вроде как должны стать известны планировки и цены? Или это все же непроверенные слухи?

наоборот на сайте висят рекламные объявления как я понимаю с самой выгодной ценой. поэтому либо уже было повышение либо нет

получается что сейчас цены уже увеличились? я просто на сайте ничего такого не нашла, про что вы говорили. или скорее всего уже убрали

На тот момент возможно было рановато,а вот сейчас в самый раз. т к видел предупреждение о грядущем повышении цен,причем на все объекты.

Так на сайте обычно и пишут объвяления типа через нделею повышение цен и т д. Поэтому врасплох не застанут в случае чего. Но я думаю пока про это думать рановато в принципе

Не хотелось бы подорожаний. Можно сказать решающий фактор для выбора(в моем случае)Как не прогадать и успеть вовремя. Надеюсь информация если что будет заранее, а не с бухты барахты.

Обычно предупреждают заранее,если планируется повышение. Поэтому можно успеть подготовиться и быстро сообразить,в случае чего. Но пока мне кажется ничего такого не предвидется. недавно же только запустили продажи

если появятся,это будет хорошо. в этом плане все будут за. Вот я переживаю наоборот, чтобы цены не поднимали, а то вдруг неожиданно поползут.