МЖК «Невская усадьба» строится в поселке Новосаратовка. Проект во Всеволожском районе ведет компания «Меткем». Разрешение на строительство действует с сентября 2016 года по сентябрь 2022 года. Первая очередь малоэтажного комплекса будет сдана в начале 2022 года. Забронировать жилье возможно стало с марта 2021 года. После ввода домов в эксплуатацию приобретение танухауса будет осуществляться по договору купли-продажи. Сроки сдачи следующих очередей не называются.
Комплекс занимает 36 га, здесь возведут 99 таунхаусов на 6-12 секций каждый. Вид разрешенного использования территории — под малоэтажное строительство. Первая очередь предполагает 528 секций площадью 112-270 кв. м. В высоту застройка достигает трех этажей, включая мансарду. В каждой секции запланировано машино-место.
В «Невской усадьбе» ожидается своя полноценная инфраструктура, а именно: детский сад и школа, супермаркет и аптека, торговый и спортивный комплексы, химчистка, банкоматы, пиццерия и пекарня. Запланирована гостевая парковка. Для детей оборудуют игровые зоны, для взрослых — площадки для отдыха. МЖК огородят вокруг, круглосуточно будет дежурить охрана. Камеры безопасности появятся на въезде и по периметру. По окончании капитальных работ участок озеленят.
Инфраструктура Новосаратовки в стадии развития. Рост новостроек поспособствует и увеличению количества необходимых для жизни учреждений. Уже функционируют магазины, начальная школа, детсад, почтовое отделение. Есть вероятность открытия индустриального парка «Уткина Заводь» с ритейл-парком, автоцентрами, бизнес-парком, аутлет-центром, логистической и индустриальной зонами.
От станций метро «Ул. Дыбенко», «Ломоносовская» и «Рыбацкое» до малоэтажного жилого комплекса путь займет порядка 20 минут в непробочное время. Съезд на КАД расположен в 3 км от «Невской усадьбы». Экологическая ситуация скорее благоприятная. По краю МЖК находятся Невский лесопарк и река Нева. Объем транспортного потока в Новосаратовке не сильно влияет на загрязнение воздуха.