ЖК Малоохтинский, 68

Жилой комплекс бизнес-класса «Малоохтинский, 68» — проект компании LEGENDA Intelligent Development. Разрешение на строительство было выдано АО «Легенда Малоохтинского» в январе 2020 года. Спустя год началось бронирование квартир. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса намечен на конец 2023 года. Проект реализуется с помощью эскроу-счетов, по 214-ФЗ. Проектное финансирование в полном объёме выделено банком «ДОМ.РФ».

Застраиваемый участок площадью 3,9 га ограничен Малоохтинским, Заневским проспектами, а также улицей Стахановцев. Площадь недвижимости составит 120 тыс. кв. м, из них на само жильё придётся 62 тыс. кв. м. Над концепцией работало бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Всего запроектировано восемь корпусов, которые будут иметь единый милицейский адрес. Общее число квартир — 918 шт., их площади — 34–149,3 кв. м. Особенностями должны стать панорамные окна, террасы, постирочные помещения и мастер-спальни. Однако все эти опции предусмотрены только в части квартир.

В рамках собственной инфраструктуры ЖК «Малоохтинский, 68» появятся подземный паркинг на 461 мест и детсад на 140 воспитанников. Двор будет замкнутым, единым для всех корпусов. Общественные места будут благоустроены, будут установлены малые архитектурные формы.

Добраться до новостройки можно от станции метро «Новочеркасская». Расстояние между этими точками — 500 м. Его можно пройти пешком или проехать на общественном транспорте — автобусах, троллейбусах и маршрутках. Основные магистрали для автомобилистов — Заневский, Новочеркасский проспекты, Малоохтинская набережная. Загруженность в часы пик находится на уровне 6–8 баллов по 10-балльной шкале.

В соседних кварталах расположено достаточно объектов, что проживать в Красногвардейском районе на постоянной основе. Из основных назовём сетевые продуктовые магазины «ВкусВилл», «Дикси», «Пятёрочка», «Удачный», аптеки, поликлинику № 17, медико-профилактический центр, детскую поликлинику № 34, общеобразовательную школу № 490, лицей № 533, детсады № 67, 69, подростково-молодёжный клуб, ТЦ «Охта Молл», досуговый центр для жителей всех возрастов, студии йоги, центр единоборств и школу художественной гимнастики.

Ранее на участке под ЖК располагалось научно-производственное предприятие «Буревестник». Перед началом нового строительства старые постройки были снесены, а земля рекультивирована. По соседству по-прежнему находится промзона с действующими предприятиями: заводы «Симметрон Электронные Компоненты», «Северный Пресс», научно-производственный центр «Аквамарин» и другое. Состояние воздуха ухудшается также из-за автомобилепотоков, идущих по Заневскому проспекту и Малоохтинской набережной. Из позитивных факторов отметим Малоохтинский парк и реку Неву (350 м от ЖК), а также реку Охту (800 м от ЖК).