Жилой комплекс «IQ Гатчина» возводится неподалеку от въезда в Гатчину и соединения трех трасс: Пушкинского, Ленинградского и Красносельского шоссе. Строительство нового микрорайона комфорт-класса осуществляется компанией «Ленстройтрест». Архитектором проекта является Йоханнес Товатт.
ЖК «IQ Гатчина» - это современный микрорайон, площадь которого составит более 19 га. Строительство ведется в несколько очередей. В рамках первого этапа возвели корпуса №1-6. Это панельные дома переменной этажности: от 6 до 11 этажей. В рамках второго этапа построили один корпус на 172 квартиры. Третья очередь состоит из двух домов на 508 лотов в общей сложности. Первый четырехсекционный корпус переменной этажности от 9 до 12 этажей на 303 квартиры был сдан в конце декабря 2020-го. Второй застройщик завершил в апреле 2021 года.
Следующим этапом стало строительство 4 очереди — разрешение получено в ноябре 2020-го, начаты работы в первом квартале 2021-го. Всего построено четыре жилых дома от 6 до 9 этажей высотой. 4 очередь поделена на два этапа. Первыми возвели корпуса №№ 1 и 2: РВЭ получен в сентябре 2022 года, корпуса №3 и №4 закончили в мае 2023 года (все четыре корпуса сдали на квартал раньше установленного срока). Общая площадь зданий составила 33 126 кв.м. Количество секций — от одной до шести.
В ЖК «IQ Гатчина» предлагаются студии, 1, 2, 3 от 25 до 100 кв. м. Высота потолков – 2,7 -3 м. Квартиры оснащены балконами с витражным остеклением. Все квартиры сдаются с различными вариантами отделки. В начале 2025 года девелопер намерен сдать пятую очередь из трех корпусов.
Собственная инфраструктура ЖК «IQ Гатчина»
В центре нового микрорайона построят площадь, на которой будут находиться объекты торговой и коммерческой инфраструктуры. К площади будут вести торговые и пешеходные улицы. На территории ЖК «IQ Гатчина» возводится школа на 600 учеников, уже работает детский сад на 120 ребят, предусмотрены наземные паркинги, в первой очереди построена подземная стоянка.
Первые этажи некоторых жилых домов отдаются под коммерческие помещения: офис семейного врача, кафе, кондитерские, магазины, отделения банков. Также на первых этажах жилых корпусов создаются колясочные и места для хранения велосипедов. Во дворах микрорайона «IQ Гатчина» оборудуются детские и спортивные площадки, велодорожки, места для отдыха.
Окружение и транспортная доступность
ЖК «IQ Гатчина» строится на Пушкинском шоссе, в городе Гатчина. В 300 метрах от комплекса находится развязка, где три транспортные магистрали (Ленинградское, Пушкинское и Красносельское шоссе) сливаются в проспект 25-ого Октября. В 2,2 км от комплекса есть выезд на Киевское шоссе. Расстояние до КАД – 28 км.
Добраться до Петербурга можно на маршрутных такси, которые следуют до станции метро «Московская». В 1,9 км от ЖК «IQ Гатчина» находится ж/д станция «Татьянино», от которой пригородные электрички идут до Балтийского вокзала.
В пешей доступности от ЖК IQ Гатчина есть ТЦ «Мойдом», гипермаркет О’Кей, магазины, кафе, супермаркет «Полушка», два детских сада, аптеки, отделение Сбербанка, больничный комплекс, гимназия, лицей, ТЦ «Рощинский» и т.д.
Экология вокруг нового ЖК оставляет желать лучшего, поскольку практически под самыми окнами комплекса проходит Пушкинское шоссе. Главные парки Гатчины находятся на расстоянии 1,7 км.
