Жилой комплекс «Граффити» построен между Парашютной улицей и проспектом Королева, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Реализацией проекта занималась компания «Ойкумена».
ЖК «Граффити» состоит из 13 монолитных домов высотой до 24 этажей. Все дома построены по современным технологиям, в том числе с применением панорамного остекления балконов и лоджий. Застройщик создал 258 000 кв. м. недвижимости: строительство осуществлялось в 3 очереди — все они уже сданы: последними были введены в декабре 2019 года корпуса 1.9 и 1.10.
В комплексе продаются квартиры-студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 22,56 до 88 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия с панорамным остеклением. В трехкомнатных квартирах могут быть кладовые помещения и гардеробные. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Застройщик предлагает возможность объединения нескольких квартир в одну.
В парадных холлах жилых корпусов использована улучшенная отделка. Кроме того, здесь созданы помещения для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев, помещения для временного хранения велосипедов и колясок и зона отдыха. Также в каждом подъезде устроен общественный туалет, что очень удобно для мам с детьми.
Собственная инфраструктура ЖК «Граффити»
На территории ЖК «Граффити» построены 3 детских сада, рассчитанных на 110, 140 и 150 детей, школа на 975 учеников, три 6-уровневых паркинга и отапливаемые подземные паркинги. Первые и вторые этажи жилых корпусов отданы под магазины, офисы, салоны красоты, аптеки и центры бытовых услуг.
Все дворы комплекса закрыты для проезда автотранспорта. Во дворах созданы детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и зоны отдыха. В каждом дворе работает бесплатный Wi-Fi. Застройщик выполнил ландшафтные работы: разбил газоны, высадил деревья и установил фонтаны и скамейки.
Окружение и транспортная доступность
ЖК «Граффити» находится на пересечении улицы Парашютная, Шуваловского проспекта и проспекта Королева. Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект», до которой можно доехать на маршрутном такси или автобусе за 10-15 минут. За полчаса можно доехать до станции метро «Пионерская».
Неподалеку от комплекса проходят такие транспортные магистрали, как Комендантский проспект, проспект Королева и Богатырский проспект. В 4,5 км от комплекса есть выезд на ЗСД, а в 9,5 км – на КАД.
ЖК «Граффити» располагается неподалеку от поликлиник, двух школ, нескольких детских садов, супермаркетов «Пятерочка» и «Дикси», гипермаркета «К-Руока», ТЦ «Курень», кафе и ресторанов. Экология района довольно неплохая: рядом находятся Юнтоловский заказник, Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк. Негативное влияние на экологию района оказывают промзона «Коломяги» и городская свалка.
