руб

ЖК Граффити

проспект Королева, дом 59, корпус 1-5
ЖК Граффити
Адрес: проспект Королева, дом 59, корпус 1-5
Район: Приморский
Метро: Комендантский пр.
Класс: Комфорт
Застройщик: Ойкумена
Банк: Сбербанк России, ВТБ, Банк БФА, Уралсиб, Возрождение, АК Барс Банк, Форштадт
Проектная декларация: doc (243Kb)
Разрешение на строительство: pdf (1657Kb)
Корпус План сдачи Этажей Тип Квартиры
Корпус 1.1 сдан 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 1.2 сдан 24 Каркасно-монолитный 22 квартиры
Корпус 1.5 сдан 24 Каркасно-монолитный 16 квартир
Корпус 2.1 сдан 24 Каркасно-монолитный 28 квартир
Корпус 2.2 сдан 24 Каркасно-монолитный 40 квартир
Корпус 1.6 сдан 24 Каркасно-монолитный 16 квартир
Корпус 1.3 сдан 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 1.7 сдан 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 1.8 сдан 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 1.9 IV квартал 2019 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 1.10 IV квартал 2019 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 2.3 сдан 24 Каркасно-монолитный -
Корпус 2.4 сдан 24 Каркасно-монолитный -
Описание

Жилой комплекс «Граффити» возводится между Парашютной улицей и проспектом Королева, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Реализацией проекта занимается компания «Ойкумена».

ЖК «Граффити» будет состоять из 16 монолитных домов высотой до 24 этажей. Все дома будут построены по современным технологиям, в том числе с применением панорамного остекления балконов и лоджий. Застройщик планирует построить 258 000 кв. м. недвижимости: строительство осуществляется в 3 очереди. Первые две очереди уже сданы.

В комплексе продаются квартиры-студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 22,56 до 88 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия с панорамным остеклением. В трехкомнатных квартирах могут быть кладовые помещения и гардеробные. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Застройщик предлагает возможность объединения нескольких квартир в одну.

В парадных холлах жилых корпусов будет использоваться улучшенная отделка. Кроме того, здесь создадут помещения для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев, помещения для временного хранения велосипедов и колясок и зону отдыха. Также в каждом подъезде будет устроен общественный туалет, что очень удобно для мам с детьми.

Собственная инфраструктура ЖК «Граффити»

На территории ЖК «Граффити» построят 3 детских сада, рассчитанных на 110, 140 и 150 детей, школу на 975 учеников, три 6-уровневых паркинга и отапливаемые подземные паркинги. Первые и вторые этажи жилых корпусов будут отданы под магазины, офисы, салоны красоты, аптеки и центры бытовых услуг.

Все дворы комплекса будут закрыты от проезда автотранспорта. Во дворах создадут детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и зоны отдыха. В каждом дворе будет работать бесплатный Wi-Fi. Застройщик намерен выполнить ландшафтные работы: разбить газоны, высадить деревья и установить фонтаны и скамейки.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Граффити» строится на пересечении улицы Парашютная, Шуваловского проспекта и проспекта Королева. Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект», до которой можно доехать на маршрутном такси или автобусе за 10-15 минут. За полчаса можно доехать до станции метро «Пионерская».

Неподалеку от комплекса проходят такие транспортные магистрали, как Комендантский проспект, проспект Королева и Богатырский проспект. В 4,5 км от комплекса есть выезд на ЗСД, а в 9,5 км – на КАД.

ЖК «Граффити» располагается неподалеку от поликлиник, двух школ, нескольких детских садов, супермаркетов «Пятерочка» и «Дикси», гипермаркета «К-Руока», ТЦ «Курень», кафе и ресторанов. Экология района довольно неплохая: рядом находятся Юнтоловский заказник, Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк. Негативное влияние на экологию района оказывают промзона «Коломяги» и городская свалка.

ЖК Граффити на карте

На интерактивной карте Вы можете посмотреть расположение ЖК Граффити, а также расположение и удалённость объектов инфраструктуры от жилого комплекса.

загрузка карты...
Смотреть объекты в радиусе: 250 м 500 м 1000 м
Квартиры в ЖК Граффити
ТипЭтажПлощадь, м2СтоимостьКорпус
1 комн. 2 33.03 3 038 760 р. Корпус 2.2
2 комн. 2 56.28 4 558 680 р. Корпус 2.2
3 комн. 2 72.67 5 740 930 р. Корпус 2.2
Все квартиры72
Новости дома
Строительная компания «Ойкумена» озеленила внутреннюю территорию двора: высадила кустарники, деревья и клумбы с цветами, а также выполнила работы по укладке мягкого покрытия на игровой площадке.
20 Июня 2018
Машиноместо в шестиэтажном паркинге можно получить бесплатно на неограниченный срок при покупке любой трехкомнатной квартиры в жилом комплексе «Граффити» в корпусах 1.5 и 1.6
13 Марта 2018
Все новости
Отзывы о ЖК Граффити
Константин / 17 Июня 2019
Леся, удивили меня, если честно, конечно не течет. Там же не просто положили перекрытие, а под ним паркинг сделали. Там нормальную крышу сделали, плотную, еще провели систему водоотведения, дренажи всякие, вода уходит в водостоки
Отзыв полезен Да / Нет
Леся / 14 Июня 2019
Думаем насчет покупки квартиры в этом ЖК. Муж тщательно к делу подходит, рассматривает его, чуть ли не с лупой. Очень переживает по поводу эксплуатируемой крыши над парковкой. Такой вес...может не выдерживает тяжесть. Не течет ли с крыши прямо на машины?
Отзыв полезен Да / Нет
Лена / 11 Июня 2019
Евгения, вот не знаю по поводу технических характеристик такого вида отделки потолков. Но лично видела ролик на ютубе, когда квартиру с натяжными потолками затопили соседи сверху. Вы не поверите, но это покрытие не прорвалось, а провисло под тяжестью воды, не проронив на пол ни капли. Специалисты потом воду аккуратно слили и обработали провисший потолок тепловой пушкой. Он снова натянулся, и не осталось никаких следов случившейся аварии. Так что решайте сами, но я решила, что заранее себя, а точнее квартиру обезопасить
Отзыв полезен Да / Нет
Евгения / 30 Мая 2019
На сайте застройщика написано, что квартиры в Граффити идут с чистовой отделкой и в неё входят натяжные потолки. Думаю, стоит ли включать их в свой ремонт? Всю жизнь мелом обычным или известью потолки белили и нормально было
Отзыв полезен Да / Нет
Олег / 23 Мая 2019
Миш, я думаю, что с этим проблем быть не должно, потому что лифтовая шахта находится не сразу через стену, а через проход. Из-за этого сильного шума не будет. А вообще, у меня у родителей по планировке лифт через стену, и им эту стену дополнительно изолировали кладкой из силикатных плит. Еще знаю, что для большего шумоподавления могут оставить воздушное пространство
Отзыв полезен Да / Нет
Миша / 22 Мая 2019
Выбрали квартиру в граффити себе, но переживаем из-за одного, там буквально через стенку находится лифт. Насколько сильно его будет слышно или может там какая-то дополнительная изоляция стоит?
Отзыв полезен Да / Нет
Все отзывы50
Добавить отзыв
Другая картинка

Правила написания комментариев

Похожие объекты
ЖК Крылья от 3 512 720
ЖК Крылья

Район: Московский

Санкт-Петербург, Московский район, Пулковское шоссе, участок 10

Звездная
Купчино
Московская

Застройщик: КВС

Срок сдачи: IV квартал 2019

Строится

9 отзывов

ЖК Калейдоскоп от 3 452 540 до 5 909 280
ЖК Калейдоскоп

Район: Калининский

г. Санкт-Петербург, Пр. Маршала Блюхера/ Кушелевская дорога

Лесная

Застройщик: ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Срок сдачи: IV квартал 2018

Дом построен

Нет отзывов

ЖК Мой город от 3 515 400 до 3 740 100
ЖК Мой город

Район: Всеволожский

Всеволожский район, Мурино, Охтинская аллея

Девяткино

Застройщик: Полис Групп

Срок сдачи: II квартал 2016

Строится

1 отзыв

ЖК Морская набережная (ЛСР) от 3 747 000 до 4 133 000
ЖК Морская набережная (ЛСР)

Район: Василеостровский

намыв В. О., участок ограничен берегом Финского залива, жилыми кварталами, ЗСД и Морским вокзалом

Василеостровская
Приморская

Застройщик: ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Срок сдачи: IV квартал 2030

Начало строительства

Нет отзывов

ЖК Малое Карлино 3 от 4 715 000
ЖК Малое Карлино 3

Район: Ломоносовский

МО Виллозское сельское поселение, дер. Малое Карлино

Купчино

Застройщик: Содружество

Срок сдачи: III квартал 2014

Дом построен

Нет отзывов