Жилой комплекс «Граф Орлов» возводится на Московском проспекте, 181, между станциями метро «Московская» и «Парк Победы». Застройщиком комплекса бизнес-класса выступает компания «Л1».
ЖК «Граф Орлов» строится в стиле сталинского ампира, гармонично вписываясь в архитектурный ансамбль Московского проспекта. В рамках комплекса будет построено 16 кирпично-монолитных корпусов высотой от 7 до 24 этажей. Строительство комплекса осуществляется в несколько очередей. Первая очередь комплекса (корпуса 1, 2, 2А, 9А и 10) сдана в эксплуатацию, корпус 9 находится на госкомиссии.
Главным минусом проекта является его испорченная репутация. Это один из наиболее известных долгостроев Петербурга. В 2015 году ввели в эксплуатацию первые корпуса комплекса. Сдача второй очереди назначена на 2-ой квартал 2016 года, однако сложно предсказать, как долго «Л1» будет строить вторую очередь.
Квартиры в ЖК «Граф Орлов»
В ЖК «Граф Орлов» запроектированы квартиры-студии, 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры. Площадь квартир – от 23 до 238,18 кв. м. Высота потолков – 2,85 м. Большинство квартир являются видовыми: из окон открываются виды на Московский проспект и центр Петербурга. В большинстве квартир предусмотрен балкон с холодным остеклением, однако в некоторых квартирах нет балконов. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», т.е. с улучшенной черновой отделкой.
Собственная инфраструктура ЖК «Граф Орлов»
Первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и офисы. Кроме того, некоторые корпуса практически полностью отданы под коммерческие помещения, например, корпус 2А. В состав комплекса также войдет двухуровневый паркинг.
ЖК «Граф Орлов» обещает своим жильцам высокий уровень безопасности: по периметру комплекса установят ограждение, специальная служба будет заниматься круглосуточной охраной, а в каждой парадной создадут места для консьержа. Во дворах комплекса появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и места для отдыха. От Московского проспект комплекс будет отделен зеленым сквером.
Окружение и транспортная доступность
ЖК «Граф Орлов» строится на Московском проспекте, в Московском районе Санкт-Петербурга. Комплекс располагается между двумя станциями синей ветки метро – между станциями «Парк Победы» и «Московская». Неподалеку от комплекса проходят такие магистрали, как Московский проспект, улица Типанова и Ленинский проспект. В 10 минутах езды от комплекса есть выезд на Пулковское шоссе, а чуть дальше – и на КАД.
Район вдоль Московского проспекта отлично развит. Около ЖК «Граф Орлов» можно найти магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, 2 школы, детские сады, поликлинику и спортивные комплексы.
