МФК «Avenue-Apart на Малом» принадлежит ГК «БестЪ». Он построен на Васильевском острове, по адресу: Малый проспект, дом 54, корпус 2. Комплекс возведен на участке площадью 0,4 га, там, где раньше стоял бизнес-центр «Грaнaт». Разрешение на строительство выдано в июне 2018 года, работы начались в сентябре 2018 года, завершение произошло в апреле 2022 года. Генеральным подрядчиком выступало ЗАО «ТОР».
Проект МФК выполнен компанией «БКН-Проект». За его основу был взят другой объект застройщика «БестЪ» с одноименным названием МФК «Avenue-Apart», который построили на Аптекарской набережной Петроградского района в 2016 году. У этих двух зданий схожая архитектура, отличающаяся строгостью и лаконичностью форм, цветов.
Высота нового комплекса составила 10 этажей. На них разместилось 317 апартаментов, большая часть из которых представлена студиями площадью 27 «квадратов». Также есть апартаменты с отдельной комнатой (до 52 кв.м.) и компактные студии размером 20 кв.м. В лотах, расположенных на верхнем этаже, предусмотрены террасы. Все апартаменты предлагаются с полной отделкой и мебелью. Для инвесторов разработаны доходные программы, управлением МФК занимается компания «МТЛ».
В цокольном этаже комплекса разместился паркинг на 48 м/м, кладовые. Первые этажи отданы под коммерческие помещения и ресторан. Внутри здания появился двор-атриум с зоной ресепшн и лобби-баром. Для детей заработал развивающий центр «Школа Бенуа». Огороженная территория комплекса находится под круглосуточной охраной.
Район расположения МФК обладает развитой инфраструктурой. Рядом работают супермаркеты «Пятерочка», «Лента», отделения банков, салоны красоты, в радиусе километра находятся 3 общеобразовательные школы, гимназия №11, муниципальные детские сады № 43, 11, 35, поликлиника №4.
Экологическая ситуация в районе неидеальная. Вблизи апарт-комплекса находятся промзоны с фабриками по производству промышленного, лабораторного, химического оборудования. Зеленых зон для прогулок и отдыха мало. Самая крупная из них — Смоленское кладбище, на которое выходит часть окон МФК.
Рядом с апарт-комплексом находятся остановки общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Василеостровская» можно дойти пешком (расстояние составляет чуть больше 1,5 км), курсируют маршрутки, автобусы и троллейбусы. Чуть дальше находятся станции «Спортивная» и «Приморская». В 5-ти километрах выезд на ЗСД. В часы пик на Среднем и Большом проспектах часто случаются пробки.