ЖК Аквилон Stories

ЖК «Аквилон Stories» — жилой комплекс группы «Аквилон», состоящий из нескольких очередей. Участок площадью 6,2 га находится в Кудрово, между КАД и проспектом Строителей. Старт продаж пришёлся на весну 2021 года. Сдача первой очереди ожидается в конце 2023 года. Сроки по другим очередям неизвестны. Реализация ведётся по обновлённому 214-ФЗ, то есть с использованием эскроу-счетов. Объект позиционируется в классе «комфорт».

Общая площадь новостройки составит 90 тыс. кв. м. Выбрана монолитно-каркасная технология строительства, призванная экономить на энергоресурсах. В облицовке фасадов будет применён керамический кирпич, а в облицовке первых двух этажей — керамогранит. В первую очередь ЖК «Аквилон Stories» входят два 12-этажных дома в общей сложности площадью 57 тыс. кв. м. Один дом рассчитан на 649 квартир, другой — на 341 квартиру. Квартирография представлена студиями, «однушками», «двушками», «трёшками» и помещениями с четырьмя комнатами. Есть и классические планировки, и европейские. Общие площади находятся в диапазоне от 24 до 80 кв. м. Окна должны быть шумозащитными, широкоформатными и оборудованными защитными замками для безопасности детей. Высота потолков достигает 2,72 м. По умолчанию выполняется отделка white box, но по желанию покупателю девелопер может выполнить и чистовую. Система «умный дом» будет встроена в каждую квартиру.

В парадных, лифтовых холлах и межквартирных общественных пространствах будет выполнена дизайнерская отделка. Оставлять коляски, велосипеды, самокаты и подобные средства передвижения можно будет на первом этаже, в специально отведённых местах. На безопасность проживания будут работать камеры видеонаблюдения, система контроля и доступа. Двор будет закрытым от посторонних.

Для длительной парковки автомобилей предусмотрен подземный паркинг и открытые автостоянки в рамках ЖК. Помимо машино-мест к покупке предлагаются так называемые сити-боксы для хранения крупногабаритных вещей и инвентаря. Первые этажи отданы для кафе, супермаркетов, магазинов и предприятий сферы обслуживания. Группа «Аквилон» самостоятельно построит детский сад на 200 мест, а также совместно с партнёром — школу на 825 мест.

Благоустройство придомовой территории будет выполнено, согласно проекту студии ландшафтного дизайна Derevo Park. Так, через территорию двора площадью 1 га будет проходить пешеходная аллея. Она будет озеленена кустарниками, деревьями, луговыми травами. Украшением, как ожидается, станут дизайнерские фонари уличного освещения, уличная мебель и перголы. Для активного досуга предлагаются площадка для стрит-бола, барбекю-зона, теннисные столы и воркаут-зона. Пассивный отдых можно проводить в плодовом саду с городскими огородами, в трёх скверах, на площадке для занятия йогой и за прогулкой по собственной аллее.

Среди объектов внешней инфраструктуры выделим частный детсад с уклоном по изучению иностранных языков, муниципальные ДОУ, школу (на Благодатной улице), гимназию № 528, детскую поликлинику, три взрослых поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-центры, гипермаркет «Лента», продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка», «Семишагофф». На машине за 15–20 минут нетрудно доехать до ТРЦ «Мега Дыбенко», «Ашана» и мебельного гипермаркета IKEA. Развитие социнфраструктуры не поспевает за вводом в эксплуатацию новых домов. Со временем проблема нехватки объектов должна потерять свою остроту.

Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко», но добираться пешком до неё неудобно и долго (около 35–40 минут). Местные жители предпочитают пользоваться маршрутками, время в пути снижается до 25 минут. В 2025 году должна открыться станция метро «Кудрово», однако срок неоднократно переносился и может быть перенесён вновь. Что касается автомобилистов, у них в распоряжении есть КАД, с помощью развязки которой можно попасть в Санкт-Петербург. В часы пик движение осложнено, на отдельных участках пробки достигают 8 баллов по 10-балльной шкале. Другие транспортные артерии локации — Ленинградская улица, проспект Большевиков и Мурманское шоссе. За полчаса можно доехать до аэропорта «Пулково».

Ближайший парк — парк Оккервиль, до него 10 минут ходьбы. Он выполняет функции «лёгких», очищая воздух Кудрово. Однако на жителей ЖК «Аквилон Stories» гораздо большее влияние оказывает КАД, проходящая в непосредственной близости. Автотранспорт является источником выхлопных газов, шума и пыли.