Новостройках Санкт-Петербурга
Портал «Невастройка» посвящен поиску и подбору жилой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы создали удобный каталог, в который вошли все квартиры в новостройках города: в строящихся или недавно построенных домах.
Покупка квартиры в новостройке
Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то следует обратить внимание на несколько факторов. Первым и самым важным фактором является цена. Стоимость квартиры в новостройке определяется:
- местоположением дома;
- типом и классом дома;
- стадией строительной готовности;
- метражом квартиры.
Квартиры в строящихся домах
Купить квартиру в строящемся доме – непростая задача, требующая от покупателя максимум осторожности и внимания. В первую очередь, необходимо просчитать риски, которые возникают при покупке квартиры от застройщика.
Наиболее рискованной считается покупка недвижимости на начальных этапах строительства: на этапе котлована или строительства первых этажей. Стоит отметить, что продажа квартир в новостройках ведется с того момента, как застройщик выводит объект на рынок и выходит на строительную площадку.
Покупка жилья на раннем этапе строительства очень выгодна и отлично подходит для инвестирования: вы можете сэкономить до 30-40% от стоимости готовой квартиры. Низкие цены объясняются высокими рисками для покупателя: застройщик может обанкротиться, а строительство может быть остановлено. Чтобы уменьшить риски, мы рекомендуем выбирать проверенных застройщиков, работающих по ФЗ-214.
Квартиры в Санкт-Петербурге
Если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге, то все зависит только от ваших финансовых возможностей. В настоящее время в черте города возводятся многочисленные новостройки различного типа и класса. В центре города (Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах) возводятся элитные дома и жилые комплексы бизнес-класса, тогда как в остальных районах города преобладают дома комфорт- и эконом-класса.
Квартиры в СПб от застройщика могут быть видовыми, т.е. из их окон может открываться великолепный вид на город. Такие квартиры стоят дорого, и чем лучше вид из окон, тем выше будет стоимость квадратного метра.
Наконец, если вы решили купить квартиру в СПб, стоит обратить внимание на класс дома. Чем выше класс жилого комплекса, тем дороже будет стоить квадратный метр. Наиболее дешевые квартиры продаются в домах эконом-класса, которые возводятся на окраинах Петербурга, на значительном удалении от станций метро.
Квартиры в Ленинградской области
Тем, кто собирается купить квартиру в Ленинградской области, предлагается чуть меньший выбор. В частности, в области гораздо меньше квартир бизнес- и элит-класса. Такое положение объясняется удаленностью жилых комплексов от делового центра Петербурга, а также неразвитостью инфраструктуры.
Вы можете купить квартиру от застройщика в одном из многочисленных жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. В последние годы вектор строительства домов класса «эконом» все больше смещается из города в область.
Продажа квартир в строящихся домах бизнес- и элит-класса осуществляется в тех районах Ленобласти, которые граничат с Петербургом. Чаще всего элитные жилые комплексы можно встретить во Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах области.