Жилая недвижимость: июнь сохранил тенденции мая

В течение июня вопреки ожиданиям темпы роста стоимости жилья в Петербурге не увеличились.

По данным Татьяны Чуприной, руководителя отдела продаж «Агентства развития и исследований в недвижимости», темпы роста стоимости жилья Петербурга в июне составили около 0,5 – 1% в неделю. Именно такими темпами росла стоимость наиболее ликвидных квартир. Рост цены «квадрата» менее ликвидного жилья составил не более 1% за весь месяц. «В июне сохранились те тенденции, которые были заданы в мае, - рассказывает Татьяна Чуприна. – Покупательская способность была вялая, но при этом цены не только не упали, но и продолжали расти».

По-прежнему наибольшее предложение сосредоточено в Приморском, Выборгском и Калининском районах. Большая часть продаваемых квартир расположена в новых домах. «Основная масса предлагаемого жилья – 1-комнатные квартиры площадью около 41 кв.м. и 2-комнатные квартиры площадью около 65 кв.м», - рассказывает Татьяна Чуприна.

В целом, существующее предложение соответствует спросу. «Наиболее востребованными по-прежнему остаются Приморский, Выборгский, Василеостровский районы, - говорит Татьяна Чуприна. – Наиболее популярный формат покупаемого жилья - 1 комнатные квартиры площадью до 43 кв. м и 2-комнатные квартиры площадью до 50 кв.м». При этом практически упал интерес к объектам площадью от 150 кв. м и более. «Это относится и к тем квартирам, которые имели удачное местоположение и хорошие видовые характеристики», - заметила Татьяна Чуприна.

Кроме того, сегодня прослеживается чёткое предпочтение со стороны покупателей в сторону квартир в новостройках. «Готовые или готовящиеся к сдаче квартиры покупают при любых условиях», - рассказывает Татьяна Чуприна. По мнению эксперта, косвенной причиной такого спроса является отказ многих банков от кредитования покупки квартиры в некоторых «хрущевках» и «кораблях». «Отсюда и снижение стоимости таких квартир», - заметила Татьяна Чуприна.

В июле следует ожидать рост цен на уровне 0,5 – 1% в неделю. «Думаю, снижение темпов роста цен на жилую недвижимость следует ожидать только к концу июля и только на «хрущёвки», «корабли» и возможно панельные 9-12 –этажные дома, - говорит Татьяна Чуприна. – А по-настоящему рынок начнёт активно работать только к середине сентября».

07 Июля 2008 Источник: Информация предоставлена "Агентством развития и исследований в недвижимости" (АРИН)