руб

Затопительный сезон: Ленобласть ждёт затяжное половодье

Синоптики предупреждают, что стихия в этом году нагрянет раньше обычного срока. Почти полторы тысячи домов могут оказаться жертвами «большой воды». Главный синоптик СЗУ по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Александр Колесов заявил, что реки выйдут из берегов на неделю или две раньше положенного срока. Он добавил, что в западной части Ленинградской области вода может прийти в населённые пункты уже в конце марта.  

858x540.jpg

Сестра разбушевалась 

Прошлой осенью серьезно затопило Выборгский район Ленобласти. О том, что река Сестра выйдет из берегов, жители не знали: молчали и власти, и МЧС, и синоптики. В результате СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) «Приречное» затопило почти до уровня окон домов, в нём построенных. Председатель товарищества Галина Романченко рассказала, что скорость воды была колоссальной. Специалисты не ожидали, что последствия окажутся такими серьёзными. Однако ближайшее поселение Белоостров осталось нетронутым: там вода сохраняла свой уровень в пределах нормы. 

Паводок распространился не только на часть Ленинградской области, но и на Курортный район Санкт-Петербурга. Местами вода достигала окон первых этажей. По иронии судьбы, больше всего досталось жилью с красивым видом на реку… В Репино можно было минимизировать потери, но ответственные организации не захотели верить в затопление, а потому не приехали. 

Кто возместит ущерб?

Винят в произошедших паводках не только стихию, но и должностных лиц. Например, дорожников, которые некорректно провели ремонтные работы, перекрыв реке естественный путь, кто-то убеждён, что чиновники не выполнили свои обязанности по контролю ситуации. В любом случае, пока искали виноватых, вода отступила, а разрушения остались. 

Загородная недвижимость понесла серьёзные убытки. Ситуация осложняется тем, что для части проживающих на подверженных паводкам дачах это единственное жильё. После внесения поправок в законодательство, граждане России имеют право прописаться в таких домах, если они признаны пригодными для проживания. Только за прошлый год больше 14 тысяч человек зарегистрировали свои права на собственность на дачном участке и оформили постоянные прописки.  

Кто будет возмещать убытки? Если жителей никто не предупредил о надвигающейся проблеме — решили пострадавшие — то власти должны покрыть расходы на ремонтные работы. Но власти решили по другому. Председатель регионального союза садоводов «Урожай» Сергей Атаманчук сообщил, что надеяться жертвы наводнения могут только на себя, потому как власть не выделит средства для устранения последствий паводка. Причиной этому, по мнению Атаманчука, может стать обвинение прокуратуры в адрес чиновников в нецелевом расходовании бюджета.

Z3Gj8wejifc.jpg

Как защититься от потопа? 

Когда начала строится Северная столица, тогда же поблизости появились и первые дачи. Но если в городе строительство шло чётко по планам и чертежам, то за его пределами, строители не придерживались единой системы: каждый строил так, как хотел. В первом случае защита от наводнений была, во втором — нет. 

Современные застройщики убеждены, что, защитить загородные дома от паводков можно, но действовать нужно на опережение.  

Главный инженер управляющей компании «Гринлайн» Евгений Байса отмечает, что профилактические мероприятия по борьбе с угрозой «большой воды» должны начинаться в зимнее время. В этот момент проверяются системы водоотведения, происходит чистка труб и канав, укрепляются откосы каналов. В сезон выхода воды из берегов специалисты постоянно следят за ситуацией, проверяя уровень рек. 

Однако есть принципы, следуя которым при покупке участка, можно уберечь себя от внезапных «сюрпризов» природы. 

Руководитель службы домостроения компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Алексей Гареев отметил: в первую очередь стоит обратить внимание на систему водоотведения (дренажную систему) и уровень уклона участка. Если вокруг дома качественно выполнено водоотведение, подземные конструкции жилья будут защищены от грунтовых вод. А ещё важно узнать, есть ли у посёлка УК (управляющая компания), ведь если её нет, решение всех хозяйственных вопросов ляжет на собственника. 

Управляющий КП «Сувантоярви» Артём Чесноков настоятельно рекомендует присмотреться к состоянию и составу почвы. Лучше всего, чтобы земля была смесью глины и песка. Сам посёлок должен быть ровным, без откосов и низин. Если у соседей стоят дополнительные системы отвода — это повод серьёзно задуматься, ведь зачастую это значит, что вода уходит плохо или совсем не уходит. Кроме того, важно замерить и уровень грунтовых вод. Эксперт считает, что наиболее оптимальным вариантом будет уже расчищенный надел, так как не придётся тратить много времени и сил прежде, чем приступать к строительству дома. Также это, скорее всего, повлечёт и дополнительные траты: на расчистку может уйти до полутора миллионов рублей на участке до 15 соток.

27 Марта 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки»Suvantojärvi

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
На волне предстоящего вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве на рынке недвижимости, несмотря на рост цен, стабильно наблюдается повышенный спрос на жилье. По одной из версий, причина феномена связана со страхом перемен, щедро сдобренным заверениями девелоперов о непредсказуемости цен после 1 июля. Стоит ли поддаваться панике и нести последние сбережения застройщику, или благоразумнее будет переждать «бурю», оставив «свои кровные» при себе, Nevastroyka выяснила у экспертов.
18 Апреля 2019ЛенСпецСтрой, ПСК, КВС, Ленстройтрест
В конце 2018 года все эксперты в один голос утверждали, что цены в начале нового года на рынке «первички» вырастут, но называли разные цифры. В итоге выяснилось, что цены с декабря прошлого года поднялись от 8 до 10%. Как ситуация будет обстоять ещё через несколько месяцев? Подходящее ли сейчас время для покупки жилья или стоит подождать? Эксперты рассказали, чего ждать всем участникам рынка.
01 Апреля 2019Евроинвест Девелопмент, Ойкумена, Ленстройтрест, Аквилон-Инвест, Красная стрела, Л1
Инвестиции в недвижимость всегда были популярны среди россиян. Сегодня по-прежнему считается беспроигрышным вариантом вложиться в покупку квартиры или коммерческие площади под собственный бизнес или последующую перепродажу. Современное обилие новостроек предлагает обширный ассортимент и того и другого. Nevastroyka выяснила у экспертов, насколько высок сегодня спрос на «коммерцию», и на каком бизнесе предпочитают «делать деньги» петербуржцы.
28 Марта 2019ПСКЖК Славянка 128
В конце прошлого года увеличился и без того немалый спрос на новостройки. Всему виной неутешительные прогнозы экспертов о резком скачке цен. Однако прогнозы не сбылись: цены хоть и поднимаются, но планомерно и медленно. Высокий уровень продаж поддерживается ещё и тем, что никто не может сказать наверняка, как будут обстоять дела на рынке после введения новых правил игры с 1 июля этого года. Пока общественность и эксперты придерживаются единого мнения о том, что изменение цен станет куда заметнее.
27 Марта 2019Красная стрела, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Ойкумена, Л1, Аквилон-ИнвестЖК Граффити, ЖК ARTквартал. Аквилон
Найти акции в начале весны на «первичку» — задача не из лёгких. И виной тому - кто бы мог подумать - сами покупатели, которые не дают спросу упасть. Вот застройщики и не видят повода уменьшать ценник на заветные метры.
27 Марта 2019М97 Инвест, Полис Групп, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Legenda Intelligent Development , Лидер Групп, Л1, Setl City, RBI, ОйкуменаЖК М-97, ЖК ПаркЛэнд, ЖК Полис на Комендантском, ЖК Паруса, ЖК ЦДС Московский, ЖК Legenda Героев, ЖК Территория, ЖК Маршал, ЖК Чистое небо, ЖК Граффити, ЖК EcoCity, ЖК Ultra City, ЖК Futurist, ЖК Дом у Невского
В конце февраля в послании Федеральному собранию Владимир Путин дал поручение — снизить ипотечную ставку до 8% годовых. Сроки, когда ставка должна достичь заветных значений, не уточняются. Однако отчитаться по тому, какие шаги для этого предприняты, чиновники должны в январе 2020 года. Спустя пару дней, председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что цель вполне достижима. Его «коллеги по цеху» настроены менее оптимистично.
27 Марта 2019Л1, Аквилон-Инвест, Красная стрела, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Все статьи1394