Закон о страховании вкладов дольщиков должен повысить спрос
Создать на федеральном уровне фонд страхования вкладов дольщиков жилищного строительства по аналогии с уже работающим в банковской сфере Агентством по страхованию вкладов (АСВ) предлагает Санкт-Петербург. Как передает , соответствующий проект закона будет внесен в Госдуму. Об этом сообщила губернатор города Валентина Матвиенко.
Планируется, что этот фонд обязуется гарантировать гражданам частичный возврат вложений в случае неблагополучного исхода строительства. Ожидается, что формировать его будут госбюджет и сами застройщики. Пока в проекте закона прописана сумма страховки в размере 700 тыс. руб. на один договор долевки, но, по мнению экспертов, покупателей жилья в крупных городах может обезопасить в разы большая сумма.
"+"
В ближайшее время Петербург выйдет на федеральный уровень с новой законодательной инициативой в строительной сфере. Речь идет о проекте ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в долевое строительство жилья в России", который уже окрестили "законом о страховании дольщиков". Проект разработан экспертами ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" как одна из мер поддержки рынка в условиях кризиса.
Отметим, что в настоящий момент в проекте закона указывается размер обязательной выплаты в случае срыва строительства в размере 700 тыс. руб. на каждый договор. "Но для крупных мегаполисов должно быть не менее 1,5-2 млн руб. Дольщики должны быть уверены, что эти деньги вернутся к ним в любом случае", - говорят эксперты. Эта уверенность впоследствии будет стимулировать потребительскую активность и поддержит рынок. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пообещала лично внести законопроект в Госдуму в ближайшее время. "Дома строятся, но люди все равно испытывают недоверие к строительным компаниям. А закон позволит быстро переломить эту ситуацию", - считает она.
"-"
В то же время эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что даже 2 млн руб., определенные в качестве страховки в мегаполисах, не смогут гарантировать спокойствие, например, столичного дольщика, где цена квартиры начинается с 7-8 млн руб. "Эта схема вызовет интерес у потенциальных покупателей квартир, если будет гарантировать возврат средств на уровне 90%", - уверен председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.
По мнению участников строительного сообщества, появление такого фонда действительно могло бы подстегнуть спрос на жилье. В то же время они опасаются, что эта схема не заработает без административного нажима. "Идея застраховать интересы дольщиков периодически возникает, но до сих пор бизнес отказывался нести дополнительную финансовую нагрузку, - напоминает гендиректор "Питер-Девелопмент" Дмитрий Миронов. - Для запуска механизма понадобятся меры административного принуждения".
09 Апреля 2009