руб

Загородное пополнение: распродано 45 новых объектов

Как известно, специфика загородного рынка довольно сильно отличается от городской своим «свободным полётом». К многоэтажным жилым комплексам ещё на этапе проекта предъявляется целый ряд требований, обязательных к исполнению. Столь пристального наблюдения за сроками сдачи и инфраструктурой загородных поселков нет. Власти, Комитеты по строительству, Госстройнадзоры не отслеживают сроки ввода, так что девелоперы могут без особой спешки завершать свои проекты, замороживать их, размораживать. Поэтому довольно сложно определить, завершены ли все работы в коттеджном поселке,выполнены ли все обязательства перед покупателями. К сожалению, сайты и поселков, и девелоперов зачастую не дают исчерпывающей информации. 

IMG_7434.jpg

Готовы к заселению 

Экспертное бюро «Сперанский» сообщает, что в 2018 году почти полсотни проектов были распроданы. Аналитики отмечают, что многие из этих коттеджных посёлков были выведены на рынок в 2014-2015 году. Выходит, что меньше, чем за пять лет они смогли полностью реализоваться. Конечно, часть проектов в течение года приостанавливалась, а над какими-то, напротив, возобновлялась активная работа. 

По данным экспертов, в прошлом году были введены проекты: «Репинская усадьба 4» («Репинские усадьбы»), КП «Вартемяги-парк»«Уютное»«Кедровое»«Приветнинское»«Новые Ольшаники»«Малиновые вечера»«Родные Пенаты»«Петергофские предместья» и многие другие. 

Так, например, в прошлом году был сдан коттеджный посёлок «Вишнёвый сад» от девелопера «Всеволожское земельное общество-120». На территории проведено отопление, газ и налажено водоснабжение. Посёлок активно заселяется. Помимо участков для одного собственника представлены и таунхаусы. На данный момент в продаже есть более ста участков от 12 до 33 соток. Посёлок находится во Всеволожске. У района неплохая экология. Путь до КАДа около 15 километров. 

Компания «БизнесСтройГрупп» сдала посёлок таунхаусов «Вартемяги парк 2». На данный момент он практически полностью заселён, осталось всего четыре свободных лота. В том же Всеволожском районе, в КП «Юкковское парк» была сдана первая очередь. Продажи второй очереди в самом разгаре. В посёлке можно приобрести дуплекс. На территории налажено тепло- и газоснабжение, функционирует водопровод. 

В прошлом году в КП «Новые Ольшаники» от компании Land Aspect были проданы последние участки. Тепло- и газоснабжение было проведено три года назад. Проект расположен в Ленобласти, неподалёку от озера Чернявское. 

Коттеджный посёлок «Родные пенаты» от девелопера «ФАКТ. Коттеджные посёлки» был завершен в прошлом году. Директор по продажам компании Сергей Балуев рассказал, почему проект пользовался популярностью. По его словам, «Родные пенаты» смогли соединить в себе шесть ключевых элементов: хорошую экологию, близость к Санкт-Петербургу, транспортную доступность, выгодную цену, множество мест для отдыха и приятные виды природы. Стоить отметить, что данный проект является далеко не первым в списке девелопера, поэтому позитивное отношение к нему уже было сформировано. 

IMG_7455.jpg

Новые горизонты  

Загородный рынок несмотря на кризисы и падение спроса остается востребованным у покупателей. Одним проекты завершаются, другие замораживаются или размораживаются, но в любом случае каждый год на рынке появляются новые проекты. 2018 год не стал исключением. 

Так, в прошлом году на рынок вышел посёлок «Репинские озера» от Puzzle Realty, где можно приобрести участок без подряда. Еще один КП бизнес-класса «Петергофские дачи» предлагает УК «Теорема»

«1-я Академия недвижимости» открыла продажи участков в КП «Город-сад», который расположен неподалёку от Горского шоссе. «ПулЭкспресс» ввела в эксплуатацию посёлки с участками без подряда в Рощино: «Ривер Парк» и «Рощино Парк». Вскоре начнутся продажи от «ФАКТ. Коттеджные посёлки». В новом КП «Заводные Ёлки», расположенном на территории посёлка имени Свердлова.

30 Января 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки», 1-я Академия недвижимости, Land Aspect, БизнесСтройГрупп, ПулЭкспрессПриветнинское, Вишневый сад, Малиновые вечера, Кедровое, Новые Ольшаники, Вартемяги парк, Петергофские предместья, Уютное, Родные Пенаты

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
После того, как губернатор Петербурга Георгий Полтавченко покинул свой пост, за ним последовала и его команда. Больше семи лет эти люди были «у руля». Теперь же руководящие должности занимают новые представители власти. Амбициозные, желающие решить проблемы горожан не на словах, а на деле. Почти сразу на повестку встал вопрос с нехваткой социальной инфраструктуры в Шушарах, форсируется реализация парка-сквера в устье Смоленки. Проблем хватает и их нужно решать здесь и сейчас. Но возникает вопрос: совпадают ли желания застройщиков с амбициями властей?
06 Февраля 2019Ойкумена, ЛенстройтрестЖК Граффити
В понятие «энергоэффективности» в России и на Западе вкладывается абсолютно разный смысл. К примеру, в столь же холодной, но гораздо более «социальной» Скандинавии, это слово чаще всего соседствует с приставкой «эко». Экономия невозобновляемых природных ресурсов и экологическая безопасность. Россиянам же при слове «экономия», скорее слышится звон монет в собственном кошельке.
01 Февраля 2019Л1, Аквилон-Инвест, Красная стрела, ОйкуменаЖК Граффити, ЖК Q-мир
Загородный рынок в минувшем году не демонстрировал больших успехов, особенно на фоне повышенного спроса на новостройки. Но 2019 год внушает надежду девелоперам, которые реализуют землю на территории Ленобласти — покупатели уже сейчас стали чаще прибегать к помощи ипотечного кредитования. Есть и другие предпосылки повышения спроса в 2019 году. Какие именно — расскажут наши эксперты.
30 Января 2019Suvantojärvi
Дизайнерский минимализм и свобода пространства пользуются большой популярностью, т.к. подобный подход не позволяет квартире выглядеть захламленной и тесной. Но как быть, если у вас студия, где используется каждый свободный метр? Специально для квартир-студий мы подобрали два практичных варианта планировки.
29 Января 2019Л1ЖК Маршал
Покупка квартиры - всегда радостное событие. Но новоиспеченные владельцы студий серьёзно задумываются, ведь хочется уместить всё, а площадь строго ограничивает. Если спальную зону и гостинную в одном флаконе себе ещё можно как-то представить, то вот с обеденной зоной возникают серьезные трудности. Мы обратились за помощью к специалистам, которые подготовили несколько вариантов планировки студии для комфортного проживания.
29 Января 2019Аквилон-ИнвестЖК All Inclusive
Многие эксперты по недвижимости считают, что 2019 году сложно будет повторить успех 2018. Хотя, и в прошлом году никто не делал особых ставок на высокие продажи, но покупатель смог удивить. КЦ «Петербургская Недвижимость» сообщает, что в прошлом году было куплено больше жилья, чем в 2017 на целую треть. Однако, новый год уже успел «насвинячить» повышенной ипотечной ставкой, поэтому прогнозы не самые утешительные.
24 Января 2019Glorax Development, Setl City, Аквилон-Инвест, Л1, Полис Групп, ФСК «Лидер», Seven Suns Development (Севен Санс)ЖК Второй квартал, ЖК Первый квартал, ЖК Эмеральд на Малой Неве, ЖК Q-мир, ЖК Английская миля, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar, ЖК Граф Орлов, ЖК Империал, ЖК All Inclusive, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК СолнцеPark, ЖК «Светлый мир «Тихая гавань», ЖК Статус у парка Победы, ЖК Pulse на набережной
Все статьи1369