руб

Вырастет ли спрос на загородную недвижимость с отменой долевого строительства?

Цифровой реализм

В 2017 году в Ленобласти было сдано на 20,7% квадратных метров больше, чем в 2016 году, также вырос объем жилой площади «за счет собственных средств граждан и привлеченных кредитов». Интересно, что при росте количества сданных метров наблюдается снижение объемов строительства. Согласно статистике, количество построенного жилья в 2017 году было больше, чем в 2016 году, на 15,8%. Эти цифры относятся также и к индивидуальному жилищному строительству. Примечательно то, что объемы индивидуального жилищного строительства в 2015-2016 годах были снижены на федеральном уровне. В декабре прошлого года аналитический центр при правительстве России провел исследование, результаты которого показали, что, несмотря на то, что число введенных в эксплуатацию ИЖД выросло на 1,2%, их общая площадь сократилась на 2,9%. В 2016 году сократились показатели и тех, и других — число введенных ИЖД уменьшилось на 8,5%, а площадь ввода — на 9,7%. Ситуация в 2017 году уже не была столь безнадежной — индивидуальное строительство показало рост на 2,8% по сравнению с 2016 годом. Отсюда следует вывод — чем меньше многоэтажек, тем больше люди стремятся построить свои собственные дома.

Как отметил директор по продажам «ФАКТ. Коттеджные поселки» Сергей Балуев, изменения в законодательстве о долевом строительстве лишь косвенно могут затронуть рынок загородной недвижимости. Стоимость квартир может вырасти, так как не все застройщики смогут открывать и закрывать проекты без частных инвестиций. В этом случае возможно оживление загородного рынка, так как выгода для покупателя очевидна — дешевле купить участок с домом, чем квартиру. Да и в последнее время появляется мода на проживание за городом. 

Негативный сценарий  

Аналитики правительства Российской Федерации не так уверены в благоприятном влиянии отмены долевки на загородный рынок. По их словам, в ближайшие три года сохранится избыток предложения и в связи с этим городская недвижимость подешевеет. Девелоперы в ускоренном порядке будут завершать свои проекты, что спровоцирует дальнейший рост предложения, а вместе с ним и снижение цен. После внесения правок в законодательство можно ожидать рост себестоимости строительства и уменьшение прибыли застройщиков.

27 Февраля 2018

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Хоть Москва и гораздо больше Петербурга, но застройщики нашего города опережают столицу по вводу жилья. И все это происходит несмотря на падение спроса по словам экспертов и участников рынка недвижимости.
02 Марта 2018
Легендарная кинокомедия «Ирония судьбы, или с лёгким паром», ставшая символом новогодних праздников, до сих пор может считаться актуальной и в плане однотипности современных новостроек.
01 Марта 2018ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Ойкумена, Красная стрела, КВС
Все усилия застройщиков стандартно направлены на стимулирование спроса — акции, скидки, выгодная ипотека под 6% годовых. Все эти рекламные кампании в очередной раз соблазняют покупателей на приобретение недвижимости.
26 Февраля 2018ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Гранд-Строй, Дальпитерстрой, Л1ЖК Галактика, ЖК Неоклассика, ЖК Yolkki Village
У загородного рынка недвижимости есть несколько привилегий перед городскими проектами. Во-первых, многоэтажки требуют большие вложения на всех этапах работы, чего нельзя сказать о загородных домах.
09 Февраля 2018КивеннапаСмольный
Вложение средств в загородную недвижимость с целью перепродажи и получения прибыли не всегда заканчивается удачно. Для того, чтобы была возможность заработать, необходимо уметь выбирать перспективные проекты.
08 Февраля 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки»
Все статьи1316