руб

«Все включено» в Шушарах: «Аквилон Инвест» предложил новую концепцию жилого комплекса

img_4063_1.jpg

На рынок Петербурга выходит необычный проект – ЖК «All Inclusive», в котором покупателям предлагаются квартиры «под ключ» в полном смысле этого слова. О подробностях новой концепции и о том, что ждет жителей Шушар в ближайшие годы, рассказал директор по развитию холдинга «Аквилон Инвест» Виталий Коробов.

- Шушары – довольно неоднозначная локация. Можно даже сказать, для петербургских властей одна из проблемных. Некоторые застройщики, которые занимались и занимаются освоением этой территории, не уделяют особого внимания ее развитию. Почему вы решили строить именно в Шушарах?

На рынке спрос диктует предложение, а Шушары, несмотря на высокую конкуренцию, остаются популярным направлением у покупателей. Свою роль играет выгодное местоположение при доступной цене на квартиры. Район находится в черте Санкт-Петербурга, ближайшая станция метро «Купчино» – в 2,5 километрах, железнодорожная станция в направлении центра города или Пушкина – в 1,5 км. В пересчете на время – это 15 минут езды до метро или чуть больше получаса до Витебского вокзала. Кроме того, уже в этом году здесь откроется новая станция метро «Южная», которая должна снизить нагрузку на Витебский проспект.

- Как будут решаться для новоселов вашего ЖК социальные вопросы – сады, школы, поликлиники?

Отставание строительства социальных объектов от жилья – проблема не только Шушар, а любого активно застраиваемого нового района, поэтому всегда стоит оценивать перспективу и проводить параллели. При сопоставимой цене жилья (в нашем комплексе стоимость квартир с отделкой, мебелью и техникой начинается от 1,7 млн рублей) Шушары – куда более сформировавшийся, благоустроенный и перспективный район, чем, к примеру, Кудрово и Девяткино. Сегодня в пешеходной доступности от ЖК «All Inclusive» уже работают шесть дошкольных учреждений, две школы и семь медучреждений. Еще один детский сад на 320 воспитанников будет построен рядом с жилым комплексом в ближайшие годы. В озвученных планах по развитию – как минимум пять детских садов, четыре школы, два медицинских центра, так что ситуация с социальными объектами постепенно нормализуется.

- Название ЖК отражает его концепцию? Расскажите об этом.

Мы действительно хотели включить в наш комплекс максимум того, что необходимо для комфортной жизни. Для нас «все включено» - это не только новый для данной локации формат квартир, полностью готовых к проживанию: с отделкой, мебелью и техникой. Это также качество строительства и современное техническое оснащение зданий, это новый уровень отделки парадных и продуманные планировки без «лишних» метров. Это инфраструктура в шаговой доступности, для чего на первом этаже 1 корпуса запроектированы помещения универсального назначения. Одно из помещений мы за свой счет оборудуем под детский клуб, который передадим в собственность жильцов. И, наконец, это большой благоустроенный внутренний двор, который станет настоящим «зеленым оазисом» в Шушарах, ведь почти 9 тысяч кв. м. будет отдано под озеленение. На нашей придомовой территории будет высажено на 10% больше зелени, чем необходимо по нормативам, так что жители нашего комплекса действительно смогут насладиться гармонией и тишиной, оставаясь в городской черте.

- Сейчас особое значение уделяется благоустройству территории: закрытый двор, некая внутренняя «культурно-массовая» составляющая – что планируется сделать в рамках вашего проекта?

Особенное внимание к благоустройству двора стало уже визитной карточкой всех объектов «Аквилон Инвест», и в «All Inclusive» мы реализовали лучший опыт. Здесь найдется место для отдыха жителя любого возраста, семей с детьми, любителей спорта, пенсионеров. Для физических занятий во дворах будут установлены турники и универсальная спортивная площадка для баскетбола, волейбола и мини-футбола. Для самых маленьких на стилобате мы предусмотрели ландшафтный зоопарк и геопластику (искусственно созданный ландшафт) с песочницей, а для детей постарше – многофункциональную игровую площадку. Молодые родители смогут гулять с колясками по хвойной аллее, расположенной вдоль второго корпуса, а люди, ведущие здоровый образ жизни, – ездить на велосипеде по специально отведённой велодорожке. Велопарковки разместятся у каждого подъезда вместе со скамейками для отдыха и малыми архитектурными формами.

Чтобы сохранить уют и чистоту в нашем дворе, и чтобы родители могли не беспокоиться о комфорте и безопасности своих детей, на территории комплекса будет вестись круглосуточное видеонаблюдение.

- В мае было объявлено о создании линии высокоскоростного трамвая от Купчино через Шушары в Славянку. Будет ли каким-то образом к этой линии «подсоединен» ваш ЖК? И что в целом ждет этот район в плане развития транспортной инфраструктуры в ближайшие годы?

По нашим данным, в рамках ПФЭМ-2018 было заключено соглашение на строительство линии скоростного трамвая по маршруту «Купчино – Шушары – Славянка», и по заданию города, пути от Балканской площади до Новгородского проспекта вместе с кольцом по Новгородскому проспекту, Чудовской улице и Старорусскому проспекту должны быть проложены уже в 2021 году. Если планы реализуются в том виде, в котором они озвучены сейчас, дорога до «Купчино» для жителей «All Inclusive» займет считанные минуты, ведь, в отличии от станции метро «Южная», линии ЛРТ будут проходить совсем рядом с нашими домами. Плюс ко всему, как только начнутся видимые работы по строительству транспортной инфраструктуры, стоимость квартир в этой части Шушар заметно прибавит в цене.

Из озвученных планов по улучшению транспортного сообщения Шушар с городом – реконструкция существующего выезда из Шушар по Пушкинской улице и присоединение к Витебскому проспекту Шушарской дороги.

- На рынке Петербурга предложение квартир с мебелью и техникой пока редкость и подобное чаще попадается в рамках акций. Почему вы решили сделать это частью концепции? И как поступить, если клиент хочет квартиру в этом ЖК, но хочет обставить ее по своему вкусу?

Анализ рынка показал, что в сегменте наиболее доступного жилья в последнее время все большим спросом пользуются квартиры с отделкой. Покупатели стремятся избежать лишних трат на ремонт, и хотят приобрести квартиру, максимально готовую к проживанию. Мы пошли на шаг дальше, и предложили не только чистовую отделку, но и меблировку, и технику. Удобство в том, что затраты на отделку, мебель и технику уже включены в стоимость квартиры, а значит, эту сумму можно оплатить в рассрочку или в ипотеку и не брать дополнительный кредит на обустройство нового жилья. Кроме того, налаженные связи нашего холдинга с партнерами позволяют выдержать оптимальный баланс цены и качества.

В то же время мы не хотим ограничивать выбор. Те клиенты, которые решат сами заняться ремонтом или максимально снизить стоимость квартиры, могут отказаться от сертификата на мебель и технику и чистовой отделки. То есть, клиент сам может «собрать» квартиру, которую желает приобрести, добавив к «базовой» квартире с белой отделкой нужные опции: чистовую отделку в двух цветовых вариантах на выбор - «Ваниль» или «Шоколад» и/или сертификат на мебель и технику. Стоимость квартир с белой отделкой без мебели и техники начинается от 1,5 млн рублей.

- Можно ли говорить, что капитализация недвижимости и этой территории будет расти? Не превратится ли она во второе Кудрово или Девяткино?

Застройка Шушар изначально велась более гуманно, чем застройка указанных вами локаций. Несмотря на активное строительство плотность населения здесь ниже почти в полтора-два раза, а высотность зданий меньше, пространства между домами больше, богаче и обширнее зеленые зоны. Отдельное внимание сейчас уделяется развитию транспортной инфраструктуры данной локации. Учитывая, что в Пушкинском районе находится большое количество бюджетообразующих предприятий, улучшение доступности Шушар находится в приоритетных задачах города. Сегодня взят курс на комплексное развитие микрорайона, а это значит, что жилье здесь будет появляться вместе с социальными объектами. Мы уверены, что в ближайшие 5-10 лет Шушары станут одним из самых привлекательных и комфортных «спальников» Санкт-Петербурга.

25 Июня 2018

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Для тех, кто планирует покупку квартир, самым главным аргументом является цена и инфраструктура. Архитектурное решение зданий это не то, что покупателей интересует в первую очередь. Власти строго регламентируют высотность, плотность и следят за нормами инсоляции. Поэтому новостройки редко представляют из себя что-то архитектурно интересное, а похожи, скорее, на бетонные коробки.
28 Июня 2018Ойкумена, Аквилон-Инвест, Л1, RBIЖК Граффити, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК 4YOU, ЖК Граф Орлов, ЖК Премьер Палас, ЖК Лондон парк
Загородные участки, которые находятся недалеко от озер, ценятся выше: рыбалка, активный отдых, словом, то, что всегда доступно жителям «первой линии». Делимся с вами, где можно купить участок рядом с озером севернее Санкт-Петербурга, и сколько за это придется выложить.
27 Июня 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки», Land Aspect, Мера, Jensen Group
Чемпионат мира по футболу — тренд, захвативший в начале лета практически все сферы деятельности. Не обошла стороной «футбольная лихорадка» и рынок недвижимости. Буклеты и баннеры на сайтах как один обещают «счет в пользу клиента». Если верить рекламным обещаниям застройщиков, кое-где скидки могут даже перевалить за отметку в 1 миллион рублей.
26 Июня 2018ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Главстрой-СПб, Аквилон-Инвест, Л1, Унисто Петросталь, Glorax Development, Красная стрела, Полис ГруппЖК Цивилизация, ЖК Муринский Посад, ЖК Юнтолово, ЖК 4YOU, ЖК Граф Орлов, ЖК Маршал, ЖК Премьер Палас, ЖК Неоклассика-2, ЖК Вернисаж
При наследовании квартиры, купленной в ипотеку, важно запомнить один очень важный нюанс — вместе с квартирой наследникам могут достаться и долги умершего, которые те должны будут погасить. В законодательстве прописан весь алгоритм вступления и получения наследства, но обо всем по порядку.
18 Июня 2018
Современные новостройки не всегда возведены добротно. Нарекания есть и по части качества строительства и по внутренней отделке. Особенно остро этот вопрос встал, когда строить сразу с чистовой отделкой стало некой тенденцией среди застройщиков. Как обещают девелоперы, доплатив семь тысяч за «квадрат» (средняя цена по Санкт-Петербургу) за отделку, в квартиру можно сразу заезжать и жить. Однако, далеко не во все квартиры хочется заселяться на следующий день после приёмки. При этом, проблема касается любого класса жилья и любого застройщика.
01 Июня 2018
Самые интересные жилые объекты Петербурга те, которые находятся в центре города, а в идеале и недалеко от метро. Промышленное прошлое Обводного канала отходит на второй план и локация сегодня активно застраивается. Эта часть города постепенно превращается в развитый микрорайон.
01 Июня 2018Аквилон-Инвест, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, ЭльбаЖК Галактика, ЖК Богемия, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК Дом на Киевской
Все статьи1321