Возможно, квартиры подешевеют, вопреки расхожему мнению риэлторов
Сегодня риэлторы утверждают, что цены на жильё росли, растут и будут расти. Но это не совсем так. Элитное жильё действительно дорожает, но при этом цены на вторичном рынке в Москве снизились на 0,7%. В Санкт-Петербурге, хотя цены и растут как на первичном, так и на вторичном рынке, но активность спроса примерно такая же, как в 2005 году, т. е. втрое ниже показателей периода ажиотажа. И вряд ли можно ожидать роста активности во втором квартале. Самыми дорогими районами в Питере неизменно остаются Каменный-Крестовский, Золотой треугольник и «Сталинский» Московский. Тем не менее, сейчас в этих районах наблюдается затоваривание рынка, то есть наличие в продаже нескольких однотипных квартир в одном доме, благодаря чему квадратный метр дешевеет. Если эта тенденция будет наблюдаться и в других районах, то можно ожидать снижение цен в среднем на 10%.
25 Апреля 2007Источник: Соб. инф.
Обсуждение
Дмитрий
/ 15 Мая 2007
Кто там ждет понижения цен? Думаете в сказку попали? Такими же мыслями люди жили и в 2005 году, ждали подарка от государства. А теперь в ужасе! Давно пора понять, что вложение в недвижимость - самое перспективное, что в СПб в лучшем случае жди стабилизацию, норма - увеличение темпами инфляции, в худшем - скачек цен. Народ, отката цен не будет! Проверено временем.
кот
/ 03 Мая 2007
И правильно, надо задавить к чертям эту ипотеку. Тогда и цены снизятся. А ваще всё идёт к очередному кризису после 2008 года. До марта 2008 вы сами понимаете всё будет как на Оби - Окей. А вот после... возможен еще один 98 год. Экономика то наша тока на нефти держится и ни на чём больше
николай
/ 29 Апреля 2007
снизились ставки по кредиту с 18 % до 12 спрос увеличился , если произойдет дальнейшее снижение с 12 до 6 , а инностранные банки приходят на рынок ,то нас опять ожидает повышение цен.
/ 27 Апреля 2007
Подписавшемуся "Александр" на сообщение от 26.04.2007:
Чушь!
/ 27 Апреля 2007
Подписавшемуся "Александр" на сообщение от 26.04.2007:
Злобы в сообщении Романа нет. Вам померещилось.
Александр
/ 26 Апреля 2007
Роману. Если бы я торговал квартирами, то слил бы их в конце осени. Когда ещё народ бегал с глазами-блюдцами и скупал всё "неглядя". А сейчас я говорю о том, что цены плавно снижаются до весенних 2006 года. А на счёт логики, молодец - подловил. Считал примерно так: было 1000у.е.+200%=2000у.е.-100%=1000у.е.+10%=1100у.е.(т.е.2006г.). Роман, а что Вы такой злой? Напокупали квартирок, а теперь их продать не можете. Или копили, копили и пролетели в мае 2006?
Роман
/ 26 Апреля 2007
Подписавшемуся "Александр" на сообщение от 11:52:
Александр, я готов приобрести ВАШУ квартиру весной 2008года даже за 20% от нынешней цены + инфляция (а не за 10%, как Вы сулите). И после продажи Вы сможете с учетом Вашей логики приобрести даже 2 такие же квартирки. Отличный бизнес. Ну так как отвечаем за базар? Ответ прошу на сайт, чтобы побольше свидетелей было!!!
Александр
/ 26 Апреля 2007
Вот хорошая статья на Невастройке, а то всё писали -"будет рости, езжайте жить в Тьмутаракань - там дешовые квартиры". Цены падают, и 10% это падение только до лета. До осени будет 25%, до Нового года 75%, и весной 2008 до 90% падения цен, т.е. выйдем на цены начала 2006 года + инфляция за 1 год (ибо цены даже в 2006 году были заряженны ого-го как). И Слава Богу если цены не опустятся ниже 2006г. тогда крендец банковской системе и.т.п.
Проверка
Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.
Самый главный момент при продаже загородной недвижимости – грамотно определить цену дома и земельного участка. Лучше всего обратиться к брокерам нескольких компаний, сопоставить их мнения и объективно определить стоимость объекта.
Как известно, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, чем в доме, принятом госкомиссией. Сегодня очень много людей покупают квартиры именно таким способом.
В послереволюционные годы решением проблемы перенаселения городов России явилось уплотнённое расселение горожан по имеющимся площадям. Использовались любые помещения, хоть как-то подходящие для жилья. Кроме того, производилось строительство жилья барачного типа и общежитий. После Великой Отечественной войны начался следующий этап – строительство «хрущёвок», которое обеспечивало множеству российских семей низкокачественные, но отдельные квартиры.
"Роста цен на жилье практически не было в этом году. В следующем году, в связи с цикличностью сдачи жилья, мы прогнозируем опять, с меньшей степенью, подъем цены", - сказал глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик, выступая на Международном конгрессе по строительству в Петербурге.
Когда цены на жилье пошли в бурный рост, выяснилось, что примерно каждый пятый покупатель приобретал квартиру для последующей перепродажи. Угадав пик цен, они заработали на продаже до 150%. Но если бы они набрались терпения и отдали бы свою недвижимость в доверительное управление, к концу 2008 года они имели бы возможность получить прибыль как минимум вдвое больше.
Не люблю метро – неба не видно, пусть даже серого. Но ездить приходится. Самая приятная вещь в подземке – эскалатор, несущий вверх, на волю. Правда, выходить чаще всего приходится на «Лиговском проспекте». И каждый раз неуютно двигаться между рядами светильников, расположенных на своде тоннеля – выпученные зеленоватые глаза на длинной изогнутой шее. Узнала тут, что похожие есть только на станции «Чкаловская», не замечала. Поехала взглянуть еще раз – да и погулять заодно по тем местам, года два как не была.