руб

Весенний расцвет не за горами: когда ждать подъёма загородного рынка?

Государство начинает всё больше уделять внимание частному домостроению. Очевидно, что задачу, поставленную президентом увеличить ввод жилья в полтора раза, только стимулируя многоэтажное домостроение, не решить. Но пока политики и чиновники думают, как стимулировать частное строительство, на рынке загородной недвижимости отмечается рост спроса. Даже «несезон» не смог помешать позитивным тенденциям на рынке.

photo_2019-04-29_18-01-25.jpg

Последние года загородный рынок переживал не лучшие времена: спрос падал, кризис усиливался, некоторым девелоперам приходилось сворачивать деятельность. В апреле этого года появилась информация о том, что одна из структур «Кивеннапы» может стать банкротом. Но в целом на рынке загородной недвижимости в последние два года не замечено серьезных катаклизмов, стабильный невысокий спрос начал постепенно расти, а многие девелоперы намного спокойнее стали относиться к небольшим проблемам. 

Весна идёт! Весне - дорогу!  

Зимние месяцы и начало весны принято считать «мёртвым» сезоном, однако 2019 год принёс приятные сюрпризы. Экспертное бюро «Сперанский» сообщает, что за первый квартал нынешнего года было продано почти в половину больше, чем за аналогичный период 2018 года. Отмечается, что в январе покупатели отдыхали, а уже в феврале начали проявлять небывалый спрос. Если сравнивать с предыдущим годом, тогда рынок раскачался лишь к апрелю. Руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский прогнозирует, что нынешний год станет намного прибыльнее для девелоперов, чем предыдущий. 

Управляющий КП «Сувантоярви» Артём Чесноков рассказал, что в марте покупатели были очень активными. Апрель тоже обещает высокие показатели, а май может повторить успех июня прошлого года. 

Экономь сотками 

Спрос покупателей девелоперы поддерживают весенними акциями - как старыми, так и свежими.  

Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» предоставляет самую крупную скидку — 980 тысяч рублей. Покупатели надела в КП «Кавголовские холмы» могут сэкономить 18% от всей суммы. Посёлок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Стоит отметить, что в мае цены на проекты компании поднимутся от 3% до 5%. Это коснётся КП «Кокосы», КП «ПриЛЕСный 2.0», КП «Ульяновка» и КП «Кавголовские Холмы»

wm_5c37767a3d3e5.jpg

Сэкономить 7% от стоимости можно на приобретении надела во второй очереди КП «Софийские Сады» от компания Shtab. Акция действует на первоначальный взнос и увеличивается в зависимости от того, какую сумму вносит покупатель. При полной разовой оплате участок обойдётся на 255 тысяч рублей дешевле. Принять участие в акции могут все, кто покупает участок в 11,7 соток. Без учёта скидки он стоит 3,6 млн. рублей. 

Наделы в КП «Ладожский Маяк» в апреле можно приобрести по специальным ценам: компания Clever Grad продаст участок на 300 тысяч дешевле.  

Получить в подарок 10 соток можно при покупке коттеджа в 120 «квадратов» за 4,5 млн рублей в КП «EcoLife на Заливе» от ГК E3 Group. До конца мая покупатели коттеджей в КП «Изумрудные Горки» от компании «Савцвет» получат автономное газоснабжение жилья (скорее всего, компания предоставляет газгольдер). 

Долгое время загород был гадким утёнком на рынке недвижимости: никто не делал на него ставок, не обращал внимания. Но в последнее время ситуация меняется в лучшую сторону. Правительство всё чаще поднимает тему загородной недвижимости и пытается понять, как улучшить условия. К сожалению, загородной недвижимости трудно конкурировать с городской: так,ипотечные кредиты на квартиры выглядят намного более привлекательными. Тем не менее власти понимают, что частное строительство позволяет с меньшими застратами решать жилищный вопрос россиян. 

Кроме того, здесь реже появлются обманутые покупатели, да и не таком объеме, как в гордских новостройках, частный дом никогда не станет муравейником с большим количеством малогабаритных квартир. 

О разработке специальной программы поддержке по частного домостроения говорил вице-премьер Виталий Мутко. Он заявил, что необходимо упростить регистрацию прав собственности, выработать механизмы поддержки молодых семей, субсидировать ипотеку. Если говорить о статистических данных, то в этом году В Ленинградской области строить собственные загородные дома стали в два раза меньше, чем в прошлом году. В первом квартале 2018 года было построено 354 511 кв. м ИЖС, за первые три месяца 2019-го – 127 503 кв. м, то есть в два раза меньше.

29 Апреля 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки», Clever Grad, Кивеннапа, Савцвет, ШтабИзумрудные горки, Ладожский маяк, Кокосы, Софийские Сады, Suvantojärvi , Кавголовские холмы, ПриЛЕСный 2.0

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Июль все ближе, и строительные компании все неохотнее радуют покупателей большими акциями на квартиры, с каждым месяцем становясь прижимистее. Действительно, зачем застройщикам делать большие скидки на квартиры, если их и так неплохо покупают? Тем не менее, некоторые девелоперы, видимо решив ковать пока горячо, готовы предоставить майскую скидку от 7 до 25%.
27 Мая 2019Лидер Групп, Петергофское, Аквилон-Инвест, ЮИТ ДОМ, РСТИ, Legenda Intelligent Development , МАВИС, Полис Групп, Л1ЖК Балканы, ЖК Медалист, ЖК Босфор, ЖК Магеллан, ЖК Колумб — Гавань Капитанов, ЖК Нахимов, ЖК Клёны, ЖК 4YOU, ЖК Q-мир, ЖК Inkeri, ЖК Новоорловский, ЖК Terra, ЖК Legenda Героев, ЖК Урбанист, ЖК Полис на Комендантском, ЖК Полис на Московской, ЖК Маршал
Благодаря существованию государственного проекта, предусматривающего выплату субсидий, у отцов и матерей второго ребенка, а также многодетных семей, появилась возможность, обрести почти миллион российских рублей. Эти средства называются маткапиталом и Земельным сертификатом - деньги можно потратить на строительство частного дома или покупку надела земли.
22 Мая 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки»
«В центре живешь? И почем снимаешь?», - редко кому из представителей среднего класса Северной столицы может прийти в голову, что жилье в центральных районах города можно купить. Издавна центр принято считать не только красивым, но и недоступным для проживания простых смертных. По этой причине многие даже не рассматривают сердце Петербурга, отдавая предпочтение удаленным районам города, ведь ценник там куда более подъемный. Но так ли это?
20 Мая 2019RBI, Северный город, Glorax Development, Аквилон-Инвест, РСТИ, Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, КОРТРОС, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Setl City, ФСК, Абсолют Строй Сервис, Отделстрой, Балтийская коммерция, Строительный трест, Л1ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК Галактика.Премиум, ЖК Familia, ЖК Петровская доминанта, ЖК Neva Haus, ЖК Петровская ривьера (Петровский 20), ЖК Royal Park (Петровский остров), ЖК Riviere Noire, ЖК ЦДС Черная речка, ЖК Riverside, ЖК Георг Ландрин, ЖК Новый Лесснер, ЖК Притяжение, ЖК Fusion, ЖК Аристократ, ЖК Мендельсон, ЖК GRANI, ЖК Futurist, ЖК Family Loft, ЖК Премьер Палас, ЖК Классика, ЖК Империал, ЖК Биография
Новое жильё — заветная мечта многих россиян. Чтобы сказку сделать былью, на рынке недвижимости появилась ипотека. Сотни семей смогли приобрести квартиру, но в последнее время банки стали всё чаще отказывать гражданам, либо уменьшать запрашиваемую сумму.
29 Апреля 2019Л1, Красная стрела, Ойкумена
Каждый девелопер старается продать как можно большее количество объектов до того, как закончится эра долевого строительства. Совсем скоро девелоперы не смогут напрямую привлекать средства граждан на строительство новых жилых объектов. Ведь изменения, которые были подписаны президентом еще в конце 2018 года, вступят в силу уже с 1 июля. Правда, и тут не обошлось без исключений: часть уже начатых новостроек будет достроено на деньги дольщиков, как и прежде.
19 Апреля 2019Аквилон-Инвест, Эталон ЛенСпецСМУ, Красная стрела, Петергофское, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Glorax Development, СПб Реновация, Ленстройтрест, Петербургская Недвижимость, Setl City, Л1, Евроинвест Девелопмент, ОйкуменаЖК Q-мир, ЖК Московские ворота, ЖК Горки Парк, ЖК Клёны, ЖК ЦДС Приневский, ЖК ЦДС Новое Янино, ЖК Golden City, ЖК Первый квартал, ЖК Второй квартал, ЖК Английская миля, ЖК Новый Лиговский, ЖК Новое Колпино, ЖК Живи! В Рыбацком, ЖК Живи! В Курортном, ЖК Малая Охта, ЖК IQ Гатчина, ЖК Граф Орлов, ЖК Неоклассика, ЖК ID Мурино, ЖК Граффити
На волне предстоящего вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве на рынке недвижимости, несмотря на рост цен, стабильно наблюдается повышенный спрос на жилье. По одной из версий, причина феномена связана со страхом перемен, щедро сдобренным заверениями девелоперов о непредсказуемости цен после 1 июля. Стоит ли поддаваться панике и нести последние сбережения застройщику, или благоразумнее будет переждать «бурю», оставив «свои кровные» при себе, Nevastroyka выяснила у экспертов.
18 Апреля 2019ЛенСпецСтрой, ПСК, КВС, Ленстройтрест
Все статьи1399