руб

Весенний расцвет не за горами: когда ждать подъёма загородного рынка?

Государство начинает всё больше уделять внимание частному домостроению. Очевидно, что задачу, поставленную президентом увеличить ввод жилья в полтора раза, только стимулируя многоэтажное домостроение, не решить. Но пока политики и чиновники думают, как стимулировать частное строительство, на рынке загородной недвижимости отмечается рост спроса. Даже «несезон» не смог помешать позитивным тенденциям на рынке.

photo_2019-04-29_18-01-25.jpg

Последние года загородный рынок переживал не лучшие времена: спрос падал, кризис усиливался, некоторым девелоперам приходилось сворачивать деятельность. В апреле этого года появилась информация о том, что одна из структур «Кивеннапы» может стать банкротом. Но в целом на рынке загородной недвижимости в последние два года не замечено серьезных катаклизмов, стабильный невысокий спрос начал постепенно расти, а многие девелоперы намного спокойнее стали относиться к небольшим проблемам. 

Весна идёт! Весне - дорогу!  

Зимние месяцы и начало весны принято считать «мёртвым» сезоном, однако 2019 год принёс приятные сюрпризы. Экспертное бюро «Сперанский» сообщает, что за первый квартал нынешнего года было продано почти в половину больше, чем за аналогичный период 2018 года. Отмечается, что в январе покупатели отдыхали, а уже в феврале начали проявлять небывалый спрос. Если сравнивать с предыдущим годом, тогда рынок раскачался лишь к апрелю. Руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский прогнозирует, что нынешний год станет намного прибыльнее для девелоперов, чем предыдущий. 

Управляющий КП «Сувантоярви» Артём Чесноков рассказал, что в марте покупатели были очень активными. Апрель тоже обещает высокие показатели, а май может повторить успех июня прошлого года. 

Экономь сотками 

Спрос покупателей девелоперы поддерживают весенними акциями - как старыми, так и свежими.  

Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» предоставляет самую крупную скидку — 980 тысяч рублей. Покупатели надела в КП «Кавголовские холмы» могут сэкономить 18% от всей суммы. Посёлок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Стоит отметить, что в мае цены на проекты компании поднимутся от 3% до 5%. Это коснётся КП «Кокосы», КП «ПриЛЕСный 2.0», КП «Ульяновка» и КП «Кавголовские Холмы»

wm_5c37767a3d3e5.jpg

Сэкономить 7% от стоимости можно на приобретении надела во второй очереди КП «Софийские Сады» от компания Shtab. Акция действует на первоначальный взнос и увеличивается в зависимости от того, какую сумму вносит покупатель. При полной разовой оплате участок обойдётся на 255 тысяч рублей дешевле. Принять участие в акции могут все, кто покупает участок в 11,7 соток. Без учёта скидки он стоит 3,6 млн. рублей. 

Наделы в КП «Ладожский Маяк» в апреле можно приобрести по специальным ценам: компания Clever Grad продаст участок на 300 тысяч дешевле.  

Получить в подарок 10 соток можно при покупке коттеджа в 120 «квадратов» за 4,5 млн рублей в КП «EcoLife на Заливе» от ГК E3 Group. До конца мая покупатели коттеджей в КП «Изумрудные Горки» от компании «Савцвет» получат автономное газоснабжение жилья (скорее всего, компания предоставляет газгольдер). 

Долгое время загород был гадким утёнком на рынке недвижимости: никто не делал на него ставок, не обращал внимания. Но в последнее время ситуация меняется в лучшую сторону. Правительство всё чаще поднимает тему загородной недвижимости и пытается понять, как улучшить условия. К сожалению, загородной недвижимости трудно конкурировать с городской: так,ипотечные кредиты на квартиры выглядят намного более привлекательными. Тем не менее власти понимают, что частное строительство позволяет с меньшими застратами решать жилищный вопрос россиян. 

Кроме того, здесь реже появлются обманутые покупатели, да и не таком объеме, как в гордских новостройках, частный дом никогда не станет муравейником с большим количеством малогабаритных квартир. 

О разработке специальной программы поддержке по частного домостроения говорил вице-премьер Виталий Мутко. Он заявил, что необходимо упростить регистрацию прав собственности, выработать механизмы поддержки молодых семей, субсидировать ипотеку. Если говорить о статистических данных, то в этом году В Ленинградской области строить собственные загородные дома стали в два раза меньше, чем в прошлом году. В первом квартале 2018 года было построено 354 511 кв. м ИЖС, за первые три месяца 2019-го – 127 503 кв. м, то есть в два раза меньше.

29 Апреля 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки», Clever Grad, Кивеннапа, Савцвет, ШтабИзумрудные горки, Ладожский маяк, Кокосы, Софийские Сады, Suvantojärvi , Кавголовские холмы, ПриЛЕСный 2.0

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Новое жильё — заветная мечта многих россиян. Чтобы сказку сделать былью, на рынке недвижимости появилась ипотека. Сотни семей смогли приобрести квартиру, но в последнее время банки стали всё чаще отказывать гражданам, либо уменьшать запрашиваемую сумму.
29 Апреля 2019Л1, Красная стрела, Ойкумена
Каждый девелопер старается продать как можно большее количество объектов до того, как закончится эра долевого строительства. Совсем скоро девелоперы не смогут напрямую привлекать средства граждан на строительство новых жилых объектов. Ведь изменения, которые были подписаны президентом еще в конце 2018 года, вступят в силу уже с 1 июля. Правда, и тут не обошлось без исключений: часть уже начатых новостроек будет достроено на деньги дольщиков, как и прежде.
19 Апреля 2019Аквилон-Инвест, Эталон ЛенСпецСМУ, Красная стрела, Петергофское, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Glorax Development, СПб Реновация, Ленстройтрест, Петербургская Недвижимость, Setl City, Л1, Евроинвест Девелопмент, ОйкуменаЖК Q-мир, ЖК Московские ворота, ЖК Горки Парк, ЖК Клёны, ЖК ЦДС Приневский, ЖК ЦДС Новое Янино, ЖК Golden City, ЖК Первый квартал, ЖК Второй квартал, ЖК Английская миля, ЖК Новый Лиговский, ЖК Новое Колпино, ЖК Живи! В Рыбацком, ЖК Живи! В Курортном, ЖК Малая Охта, ЖК IQ Гатчина, ЖК Граф Орлов, ЖК Неоклассика, ЖК ID Мурино, ЖК Граффити
На волне предстоящего вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве на рынке недвижимости, несмотря на рост цен, стабильно наблюдается повышенный спрос на жилье. По одной из версий, причина феномена связана со страхом перемен, щедро сдобренным заверениями девелоперов о непредсказуемости цен после 1 июля. Стоит ли поддаваться панике и нести последние сбережения застройщику, или благоразумнее будет переждать «бурю», оставив «свои кровные» при себе, Nevastroyka выяснила у экспертов.
18 Апреля 2019ЛенСпецСтрой, ПСК, КВС, Ленстройтрест
В конце 2018 года все эксперты в один голос утверждали, что цены в начале нового года на рынке «первички» вырастут, но называли разные цифры. В итоге выяснилось, что цены с декабря прошлого года поднялись от 8 до 10%. Как ситуация будет обстоять ещё через несколько месяцев? Подходящее ли сейчас время для покупки жилья или стоит подождать? Эксперты рассказали, чего ждать всем участникам рынка.
01 Апреля 2019Евроинвест Девелопмент, Ойкумена, Ленстройтрест, Аквилон-Инвест, Красная стрела, Л1
Инвестиции в недвижимость всегда были популярны среди россиян. Сегодня по-прежнему считается беспроигрышным вариантом вложиться в покупку квартиры или коммерческие площади под собственный бизнес или последующую перепродажу. Современное обилие новостроек предлагает обширный ассортимент и того и другого. Nevastroyka выяснила у экспертов, насколько высок сегодня спрос на «коммерцию», и на каком бизнесе предпочитают «делать деньги» петербуржцы.
28 Марта 2019ПСКЖК Славянка 128
Синоптики предупреждают, что стихия в этом году нагрянет раньше обычного срока. Почти полторы тысячи домов могут оказаться жертвами «большой воды». Главный синоптик СЗУ по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Александр Колесов заявил, что реки выйдут из берегов на неделю или две раньше положенного срока. Он добавил, что в западной части Ленинградской области вода может прийти в населённые пункты уже в конце марта.
27 Марта 2019«ФАКТ. Коттеджные поселки»Suvantojärvi
Все статьи1387