Васильевский остров становится менее рабочим и более жилым
Количество промышленных территорий на Васильевском острове вновь уменьшится. На территории старейшего петербургского фармацевтического завода «Фармстандарт-Октябрь» (12-я линия, д. 41) будет построен дом повышенной комфортности и трехзвездочная гостиница. Реализацией обоих проектов занимается московская инвестиционная компания «Профит Хаус».
Исторически на этом участке располагалось химическое производство - с 1886-го года там находилась фабрика братьев Бремме. С середины 90-х фармацевтическим заводом владела компания ICN Pharmaceuticals, которая в 2003-ем году продала все свое производство в России компании «Профит Хаус». Впоследствии компания решила перепрофилировать нерентабельное производство, построив на месте завода и складов жилой дом и гостиницу. Кроме того, производство лекарств фактически в центре города представляло угрозу для жителей и всегда вызывало недовольство у жителей окружающих домов. Проект нового строительства в соответствии с законодательством вчера прошел общественные слушания, где представители инвестора и проектировщики представили его на суд жителей Васильевского острова.
Правда, несмотря на то, что общественные слушания прошли только вчера, жители сообщили, что гостиница уже достроена до седьмого этажа. Это подтвердил и генеральный директор компании «Профит Строй» Алексей Мильчевский, который заявил, что здание будет сдано уже в четвертом квартале этого года. Гостиница была построена быстро, так как для нее была основа – старый четырехэтажный склад фармацевтического завода, который был надстроен еще на четыре этажа. Для того, чтобы сохранить «память места», проектировщики решили сделать фасад в промышленном стиле. В гостинице будет 55 номеров на 67 человек, ресторан, а отапливаться она будет с помощью котельной, расположенной на крыше здания.
Если строительство гостиницы почти завершено, то дом, выходящий на 12-ю линию пока находится в стадии предпроекта. Главной сложностью при строительстве нового комплекса оказалось наличие на территории памятника, охраняемого КГИОП, – деревянного особняка Бремме, построенного в первой половине XIX века. Для инвестора этот памятник на территории стал неожиданностью, так как был выявлен всего два года назад. Технически здание было перестроено столько раз, что единственной деталью, представляющей ценность, осталось керамическое панно на фасаде здания. В 1972-ом году оно было снято и помещено в запасники музея истории Петербурга, где и находится до сих пор. Инвестор решил, что особняк Бремме будет восстановлен до первой несущей стены, а на фасаде будет размещена копия панно. Но все попытки хотя бы увидеть это панно пока остаются безуспешными: в музее нет возможности вынести панно из запасников, а представителей фирмы, по их заявлениям, туда не пускают даже чтобы просто его сфотографировать. Фасад исторического здания пока должен стать входом в офисное учреждение, но инвестор готов рассмотреть вариант размещения там какого-либо социально значимого здания на льготных условиях, если этому поспособствует администрация Василеостровского района. Сам дом будет сдан, скорее всего, во II-III квартале 2007-го года, если, конечно, пройдет все согласования. Одной из особенностей дома станет двухэтажная подземная парковка на 250 машин.
Жители Васильевского острова, пришедшие вчера на общественные слушания, больше интересовались не проектом нового дома, а дальнейшей судьбой домов, в которых они сами живут. Дома, расположенные рядом со стройкой, находятся в ужасном состоянии, и жители опасаются, что строительство повлияет даже на те здания, которые не входят в официально обозначенную зону его влияния – 30 метров. Жители окружающих домов просят инвесторов поучаствовать в их судьбе, аргументируя это тем, что ни постояльцам гостиницы, ни жителям нового дома не будет приятно видеть из своих окон покосившиеся углы расположенных рядом строений. Инвестор, в свою очередь, согласен пойти на многое: обвязать один из домов, чтобы защитить его от разрушения, и даже отремонтировать один из них за собственный счет. Тем не менее, благие намерения остаются нереализованными из-за того, что инвестор не является ни собственником этих домов, ни обслуживающей их организацией. Поэтому он просто не имеет права тратить деньги на «чужие» дома.
Мария Мокейчева
23 Августа 2005