Чтобы сократить налоговые выплаты, участники сделок с недвижимостью занижают ее реальную стоимость, пишет . Иногда разница между задокументированной и реальной стоимостью жилья составляет до 50%.
В результате точно узнать, сколько же на самом деле стоят метры в крупных российских городах, почти невозможно, сетуют эксперты. Расхождение в оценках стоимости может составлять 20-30%.
Некоторые участники рынка высказываются за то, чтобы запретить наличный расчет при сделках с недвижимостью. С другой стороны, подчас граждане вынуждены идти на занижение реальной стоимости недвижимости: при получении средств от продажи жилья необходимо уплатить все те же 13% подоходного налога при всей его необоснованности. В мировой практике применяется налог на недвижимость, который в разы ниже подоходного налога.
Риэлторы сходятся во мнении, что для повышения прозрачности рынка недвижимости необходимо принятие системных мер. В первую очередь под системными мерами подразумеваются изменения в налоговом законодательстве.
23 Ноября 2009
Обсуждение
Проверка
Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.
Зеленую зону у Долгого озера жители собрались защитить от застройки, поставив здесь памятник академику Королеву. В субботу около 150 человек провели митинг против строительства на месте сквера торгового комплекса и парковки.
Петербург решено расширять за счет намыва новых территорий. Недавно соответствующую инициативу об изменении границ города внес на рассмотрение Совета Федерации Владимир Путин. Однако намыть планируется около 1 тыс. га новой земли, тогда как в самом городе примерно в десять раз больше территорий просто неэффективно используется.
Более 50 новостроек не будут сданы в заявленные сроки, причем это только те дома, о переносе сроков ввода в эксплуатацию которых официально объявили застройщики. Тем не менее, на первичном рынке растет спрос, чего пока нельзя сказать о ценах.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости за октябрь выросла на 1,4%, свидетельствуют данные Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).
Жилищный комитет подал иски к застройщикам, не успевшим в срок передать городу жилье, выкупленное городом для очередников. Неустойку предусматривает закон «О долевом строительстве», на работу в соответствии с которым постепенно должны перейти все строительные компании.