В Петербурге может наступить дефицит жилья

В прошлом году строительные компании Петербурга ввели в строй 2,7 млн кв. м жилья против 2,6 млн в 2010 году, пишет ДП. Тем не менее, ни объемы ввода недвижимости в строй, ни финансовые показатели застройщиков пока еще не вышли на уровень докризисных 2006—2007 годов, уверен генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин.

В «провальные» 2008—2010 годы из-за проблем с финансированием компании запустили очень мало новых проектов. И отголоски этой «ямы» сказываются только сейчас — старые стройки уже введены в эксплуатацию, а новые проекты еще на начаты, и в настоящий момент заметно снижение предложения, полагает г-дин Лелин.

Сейчас большинство строительных компаний планируют запускать новые проекты только через год—два. Однако, если достаточно новых строек не будет начато уже в этом году, на первичном рынке недвижимости будет дефицит, уверена руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Балтрос» Светлана Аршинникова.

При этом городские власти пока не анонсируют новых проектов комплексного освоения территорий. По словам губернатора Георгия Полтавченко, Смольный предложит строителям КОТы только в том случае, если они сами займутся подготовкой инфраструктуры. Пока же власти отдают предпочтение реконструкции старой советской застройки и центральных районов.

У строителей нет средств на обеспечение инфраструктурой осваиваемых территорий, рассказал изданию гендиректор компании КВС Сергей Ярошенко. Для этого необходимо привлекать долгосрочное финансирование, а банки в силу нестабильной экономической ситуации не готовы предоставлять строителям длинные деньги.

Тем временем аналитики рынка недвижимости прогнозируют падение спроса не новостройки. По мнению председателя совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрея Тетыша, покупательская активность в первую очередь снизится из-за ужесточающихся условий ипотечного кредитования.

Фото в анонсе: ЖК «Gusi-Лебеди»

11 Марта 2012Балтрос, КВС, Ленстройтрест