В каких новостройках покупка квартир выгодна сейчас?
Квартиры в строящихся домах - это выгодно и практично, а для многих это еще и единственный способ решения жилищной проблемы. Тенденция последних месяцев – снижение цен на жилье. Например, однокомнатные квартиры на первичном рынке только в ноябре подешевели на 1,74%, двухкомнатные - 1,83%, трехкомнатные квартиры – 1,60%.
Аналитики подсчитали, что на рынке строящегося жилья средняя цена за месяц составляет 84 073,1 руб./кв. м. Эта цена намного ниже, чем стоимость квадратного метра на вторичном рынке (104 859,6 руб./кв. м.), поэтому многие принимают решение о покупке квартиры именно сейчас, пока цены опять не начали подниматься.
Предлагаем Вашему вниманию обзор строительных объектов, готовящихся к сдаче в Санкт-Петербурге в ближайшее время. Объекты мы подбирали, исходя из стабильности компании-застройщика.
| Название | Адрес | Застройщик | Срок сдачи | Цены | Описание | |
|
Пр. Луначарского/ |
1 кв. 2009г. |
1-к.кв: от 4 526 580 руб. |
Кирпич/монолит. 16-этажный жилой комплекс со встроенными помещениями и отдельно стоящим гаражом, в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга. |
|||
| ул. Ркставели/ рп. Просвещения (Калининский р-н) |
ЛенСпецСму | 1 кв. 2009г. |
1-к.кв.: от 4 594 780 руб. |
Кирпич/монолит. |
||
| пр. Стачек/ Ленинский пр. (Кировский р-н) |
4 кв. 2008г. |
2 к.кв. – от 5 538 969 рублей |
Кирпич/монолит. |
|||
| Пр. Энгельса/ ул. Есенина (Выборгский р-н) |
1 кв. 2009г. |
Специальное предложение: 1 к.кв.–3 900 тыс. руб., |
Кирпич. |
|||
| Богатырский пр./ Яхтенная ул. (Приморский р-н) |
1 кв. 2009г. |
квартиры-студии: от 2 342 936 руб. |
Кирпич/монолит. |
|||
| Петрозаводская ул. (Петроградский р-н) | ЛенСпецСму | 3 кв. 2008г. (объект сдан) |
1-к.кв.: от 7 473 300 руб. |
Кирпич/монолит. |
||
Для справки:
По статистике, больше всего квартир продается на начальных стадиях строительства. Пока заливается фундамент, в руки покупателей уходит около 44% жилплощади в доме. На третьем этапе распродаются еще треть квартир. А 17% квартир покупаются, когда строителям остается придать дому лишь презентабельный вид.
Однако, многие не доверяют строительным компаниям и предпочитают покупать жилье в готовом доме. В этом случае, как говорят эксперты, инвестор не только переплачивает, но и сильно ограничен в выборе. Ведь после сдачи дома, как правило, в новостройке остается лишь 5% свободных квартир.
05 Декабря 2008