ТСЖ отдадут дольщикам
Петербургские парламентарии считают нужным отстранить застройщиков от формирования ТСЖ в построенных ими домах, пишет . Подчас создаваемые строителями структуры работают по их указке, игнорируя интересы собственников жилья.
Депутат от КПРФ Сергей Малков предложил более четко прописать в Жилищном кодексе нормы, которых должны придерживаться объединения собственников жилья. Так, образовывать ТСЖ следует разрешить уже на этапе строительства дома.
По задумке авторов поправок, если дольщики смогут самостоятельно решать вопросы управления домом, то создания «карманных» ТСЖ застройщиков удастся избежать. Существующая же практика очень часто приводит к острым конфликтам с собственниками квартир, так как «свои люди в управляющей домом структуре закрывают глаза на недочеты в строительстве и выставляют жильцам необоснованно большие счета.
Сейчас из-за лазеек в законодательстве застройщики вправе допускать к участию в управлении домом только тех граждан, которые оформили право собственности на недвижимость. Однако, как известно, часто этот процесс затягивается самими застройщиками и может длиться годами.
Поэтому депутаты предлагают разрешить участвовать в формировании товарищества собственников всем, кто сможет документально подтвердить перечисление средств по договору с застройщиком.
Эта формулировка нуждается в уточнении, полагает юрист Ассоциации ТСЖ Центрального района Светлана Морозова. Она предлагает следующую схему: для участия в собрании, на котором должно быть сформировано ТСЖ, дольщикам потребуется предъявить договор долевого участия или приравненный к нему документ и до проведения собрания выплатить не менее половины от прописанной в нем суммы.
Пока эти предложения далеки от вступления в законную силу. Тем не менее, опрошенные изданием строительные компании проявили явное беспокойство в связи с возможным изменением правил игры.
27 Апреля 2010
Налог на недвижимость, который заменит существующие налоги на землю и на имущество, может быть введен в 2013 году.
В апреле выросла стоимость квадратного метра во вновь возводимых домах южных районов Петербурга. При этом количество объектов, выставленных на продажу, сокращается.
На Богатырском проспекте, 36/1, сложилась абсурдная ситуация: в доме функционируют сразу два ТСЖ, причем оба — на законных основаниях. Жильцы получают по две квитанции в месяц, и не понимают, какую из них следует оплачивать. В результате дом уже накопил долги по «коммуналке».
Новые стандарты жилья, возводимого за государственный счет, практически не отличаются от норм для одиозных «хрущевок». Людей снова будут переселять в комнаты по 14 м и кухни - по 6.
Власти намерены заставить петербургские строительные компании создавать так называемые энергоэффективные дома, потребляющие значительно меньше ресурсов. Эксперты опасаются, что пока такое жилье на рынке не востребовано.
В марте стоимость квадратного метра в новостройках исторического центра Петерубрга изменялась по-разному: в Василеостровском и Петроградском районах метр подорожал, а в Адмиралтейском и Центральном — подешевел. На Петроградке средняя цена на метр за месяц выросла с 131,1 т.р. сразу до 132,3 т.р., на Васильевском острове — с 91,1 до 92,5 т.р.