Цены на популярные объекты жилой недвижимости растут

Департамент новостроек NAI Becar исследовал рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга. По данным экспертов, стоимость квартир в нескольких популярных новостройках значительно выросла по сравнению с 2013 годом. Аналитики рынка недвижимости связывают рост цен с дефицитом строящихся объектов на территории Петербурга и с высоким спросом на первичное жилье.

В январе 2014 года строительные компании завершают новогодние акции, и покупателям уже не предлагаются выгодные скидки, увеличенные сроки рассрочки и акции. По данным экспертов, единственной акцией, которую продолжают практически все застройщики, является скидки при стопроцентной оплате.

Эксперты также отметили заметный рост цен на квартиры в популярных объектах. Например, в 7-ой очереди ЖК «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб» стоимость квадратного метра выросла по сравнению с началом года на 6000 рублей. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 2,7 млн. рублей. Для сравнения – в 2013 году средняя стоимость 1-комнатной квартиры в ЖК «Северная долина» составляет от 2,2 до 2,3 млн. рублей. Цены на квартиры в 7-ой очереди довольно высоки, несмотря на то, что 7-ая очередь еще находится в стадии строительства фундамента, а срок сдачи намечен на 2015 год. Следует отметить, что рост цен не сказался на темпах продаж квартир в «Северной долине»: в месяц продается не менее 500-600 квартир.

Аналитики NAI Becar отметили рост цен и в ЖК «Юнтолово», который также возводится компанией «Главстрой-СПб». В этом комплексе стоимость «квадрата» выросла на 6000 рублей относительно начала года. В жилом комплексе «Лондон» от компании Setl City стоимость квартир повысилась на 300 000 рублей. Стоимость студии в этом жилом комплексе выросла с 1,8 млн. рублей (декабрь 2013 года) до 2,1 млн. рублей (январь 2014 года).

Директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева сообщила, что спрос на первичную недвижимость активен с декабря 2013 года, и темпы его не снижаются. Эти причины позволяют отделам продаж компаний-застройщиков выполнять план и даже переносить новые сделки по некоторым квартирам на следующие месяцы. По мнению Полины Яковлевой, рост цен может быть связан с выходом на рынок нескольких масштабных проектов, расположенных в черте Петербурга. Когда эти проекты будут выведены на рынок, это обязательно спровоцирует отток покупателей, а потому застройщики стараются заработать как можно больше, пока есть время.

Тем не менее, цены выросли далеко не на все объекты первичного рынка. Покупатели и сейчас могут найти жилье по доступным ценам, но большая часть новостроек  этого типа располагается за КАДом или на периферии города. Одним из таких комплексов является ЖК «Петергофский каскад», в котором можно приобрести двухкомнатную квартиру по цене от 2,3 млн. рублей.

Эксперты NAI Becar прогнозируют рост цен на популярные объекты первичного рынка недвижимости до тех пор, пока на рынок не будут выведены новые объекты в черте Петербурга.

31 Января 2014Setl City, Главстрой-СПбЖК Семь столиц — Лондон