Цены на «первичку» упали до 35 тысяч

Квартиры на стадии котлована начали предлагаться по 35 тысяч рублей за квадратный метр — для Петербурга это абсолютный рекорд.

Два года назад Смольный вызвался поддержать строителей, предложив выкупать метры для городских нужд по 47,7 тысяч рублей. Тогда большинство строительных компаний расценило такое предложение весьма скептически и отказалось принимать участие в торгах.

Тогда практически единственным продавцом жилья для города стал «Дальпитерстрой». Сегодня компанию не смущает и гораздо более низкая цена в 35 тысяч за «квадрат» — именно столько застройщик просит за метр в трехкомнатной квартире в жилом комплексе в Парголово со сроком сдачи в IV квартале 2011 года, пишет ДП.

В компании ЛСР отмечают, что такой ценник возможен исключительно на стадии котлована и нужен застройщику для привлечения средств в масштабные проекты. Как только на объекте начнется реальное строительство, стоимость квартир очень быстро доберется до среднерыночного уровня.

До недавнего времени главным дискаунтером петербургского рынка считался «Главстрой-СПб»: в строящемся микрорайоне «Северная долина» компания предлагает квартиры по 51,2 тыс. рублей за квадрат.

Аналогичные предложения можно встретить и у других застройщиков, но заявленная в них цена, как правило, будет действительна при 100-процентной оплате. Так, в Setl City предлагают трехкомнатные квартиры по 53,7 тыс. рублей за кв.м. при полной единовременной оплате.

Тем не менее, даже такие предложения единичны, и большинство строительных компаний предпочитает удерживать цены на относительно высоком уровне, отмечает издание. Так, в компании ЮИТ вообще ожидают роста цен на первичном рынке уже в конце 2010-начале 2011 года в связи с увеличивающимся спросом на ипотеку.

20 Сентября 2010Setl Group, Главстрой-СПб специализированный застройщик, Дальпитерстрой, ЮИТ ДОМ