Торговые метры увеличиваются МОЛЛниеносно
В минувшем году сохранилась тенденция увеличения числа крупных торговых комплексов в Петербурге. Можно констатировать, что оно выросло лавинообразно. Принятые в городе изменения кадастровой стоимости метра земли в зависимости от места (сравните $1600 рядом с Невским и 29 рублей на окраинах) позволяют уверенно прогнозировать марш гипермаркетов в спальные районы. Ниже мы приводим новости сетевой торговой экспансии, более напоминающие сводки с успешной военной кампании.
IKEA открыла 16 ноября первый торговый комплекс «МЕГА Дыбенко» в поселке Кудрово. Общая площадь объекта - около 180 тысяч кв. м, арендопригодная - 75%. В составе «МЕГИ» почти 200 арендаторов, в том числе более 170 магазинов одежды, обуви, спорттоваров, парфюмерии и косметики, детских товаров. Якорные арендаторы - уже действующая ИКЕА, гипермаркет французской сети «Ашан» (оба гипермаркета по 20 тысяч кв. м), магазин «Все для дома и сада» OBI (сеть впервые пришла в Петербург в составе «Гарден Сити») и гипермаркет электроники «Медиа Маркет» (5 тысяч кв. м). Компания думает о расширении сети за счет строительства третьего магазина. Новый комплекс разместится на юго-западе Петербурга и обойдется дороже предыдущих.
***
Сеть гипермаркетов «Карусель» инвестировала около $30 млн в открывшиеся в ноябре два гипермаркета площадью 6 и 9 тысяч кв. м соответственно.
***
«Макромир» планирует строительство торгово-развлекательного комплекса «Европа Центр» на бывшей территории Кировского завода. Комплекс, общей площадью 98 тысяч кв. м, введут до конца 2008 года. Первый этаж займут продуктовый гипермаркет и магазин DIY. На втором - магазины аудио-, видеотехники, одежды, обуви и аксессуаров. Выше предусмотрено размещение мультиплексов с фуд-кортом и развлекательной зоной. Четвертый этаж займет парковка.
***
Инвестиционно-строительный холдинг «ИВИ-93» намерен вложить 275 млн рублей в строительство многофункционального комплекса на Васильевском острове. На улице Беринга появятся жилая часть, офисно-деловой центр и гостиница. Общая площадь комплекса - 65 тысяч кв. м, а участка - 16 тысяч кв. м. После ввода в эксплуатацию в 2009 году его передадут в собственность компании.
***
В декабре на Балканской площади в Купчино заработает торгово-развлекательный комплекс «Новый Балканский». Девелопер, инвестор и застройщик - холдинг «Адамант». Общая площадь - около 90 тысяч кв. м. После открытия второй очереди (II квартал 2008 года), площадь увеличится до 150 тысяч кв. м.
***
«Адамант» начинает строительство второй очереди торгового комплекса «Звездный». Проект предполагает увеличение площадей почти в 13 раз - нынешние 8500 кв. м к 2010 году превратятся в 110 тысяч. В структуру «Звездного» войдут торговые площади, офисы и многоярусная автопарковка (30 тысяч кв. м). Инвестиции в проект - $90 млн. Срок окупаемости – 7-8 лет.
***
Компания «Невские бани», выкупившая одноименный имущественный комплекс на пересечении Стремянной улицы и улицы Марата, реконструирует здание под торговый центр. Инвестиции оцениваются в $10 млн. Площадь будущего ТРК - 13 тысяч кв. м. Цоколь отдадут под паркинг, четыре этажа займет торговля, на двух верхних уровнях расположится фитнес-центр с бассейном. Работы предполагается завершить во втором квартале 2008 года.
***
Компания «Фемида» выкупила на аукционе право аренды земельного участка (полный пакет) на Богатырском проспекте напротив Серафимовского кладбища. Площадь участка – более 10 тысяч кв. м. Размер годовой арендной платы – $1,85 млн. Начальный размер годовой аренды составлял $1,28 млн. Победитель должен в течение 34 месяцев спроектировать и построить торговый комплекс.
***
В планах компании «Интерио Груп» построить 30 торговых центров товаров для дома в регионах. Первый откроется в Петербурге. Общая стоимость проекта – Euro 2 млрд. Комплекс «Интерио» на Богатырском проспекте площадью 24 тысячи кв. м предполагается открыть в I квартале 2007 года.
05 Декабря 2006 Источник: АН «Бекар»