руб

Строительство малоэтажных комплексов дороже высотных на 50%

Себестоимость квадратного метра при строительстве малоэтажного комплекса превышает цену в высотных домах в среднем на 50%. В обоих случаях основная доля денежных средств расходуется на выкуп и оформление земельного участка, а также согласование технических условий.

 «Если здание насчитывает 5 этажей, что уже, как мы знаем, считается «многоэтажкой», то разница в инвестициях по сравнению с трехэтажным домом составит до 25%. Если же мы берем высотку в 20 этажей, то здесь «вилка» может увеличиться до 4 раз», — комментирует директор по развитию компании Village Estate Константин Романов.

Однако строительство высотных зданий связано с получением множества согласований. Власти предъявляют гораздо более высокие требования к безопасности и инфраструктуре таких жилых комплексов. По словам директора департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анны Соколовой, при малоэтажном строительстве девелоперам удается сократить расходы из-за упрощенной технологии строительства: нет необходимости в установке лифтов, мусоропроводов и мощных насосов для подачи воды на верхние этажи. При этом в расчете на 1 кв. м расходы на инженерную инфраструктуру в малоэтажных домах выше, чем в высотных жилых комплексах.

Кроме того, строить малоэтажные многоквартирные дома девелоперов стимулирует растущий покупательский спрос на такой формат. За последний год популярность квартир в подобных комплексах вместе с таунхаусами и дуплексами увеличился в 2,4 раза. Помимо этого, малоэтажные жилые комплексы можно возводить по каркасной технологии строительства, которая дешевле на 15-20% других технологий, что невозможно для высоток.

Источник: Cottage.ru

24 Июня 2013

Обсуждение
Инженер / 26 Июля 2013
Высотность - это благо. Чем выше здание, тем оно экономичнее. Вводить в этом городе какие-либо высотные ограничения недопустимо.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

На сегодняшний день у метро «Девяткино» ведется активное строительство новых домов. Выбрав наиболее популярный тип недвижимости – дома у метро, мы исследовали рынок первичной недвижимости около метро «Девяткино». Оказалось, что новые дома в этом районе имеют несколько характерных особенностей. Мы также составили список наиболее интересных объектов, строящихся неподалеку от станции метро.

24 Сентября 2013Arsenal, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Лидер Групп, Bonava (NCC)ЖК Эланд, ЖК Солнечный, ЖК Полар-Южный, ЖК Девятый вал, ЖК Три кита

Выборгский и Приморский районы не только лидеры по спросу, но и первые по объему предложения на первичном рынке.

30 Мая 2013Строительный трест, ЮИТ ДОМ, Normann (Норманн), Bonava (NCC), Главстрой-СПб специализированный застройщик, СУ-155ЖК Юнтоловский, ЖК На Заречной, ЖК Невский стиль
Все статьи1437