руб

Строительный ринг: «Галактика», «ARTквартал. Аквилон», «Дом на Киевской», «Богемия»

wm_5ae869d615394.jpg

Самые интересные жилые объекты Петербурга те, которые находятся в центре города, а в идеале и недалеко от метро. Промышленное прошлое Обводного канала отходит на второй план и локация сегодня активно застраивается. Эта часть города постепенно превращается в развитый микрорайон. 

Мы подобрали для вас четыре ЖК, все они находятся в центре, расположены недалеко от станций метро, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. 

«Дом на Киевcкой» от компании «Эльбa» 

На бывшей территории Бадаевских складов разместился жилой комплекс из 8 этажей с 258 квартирами. В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 79 машино-мест. Сейчас в продаже остались однокомнатная квартира и две трехкомнатные. Приобрести «двушку» в январе 2017 можно было за 5,3 млн рублей. Ее площадь — 57,2 кв. м и есть предчистовая отделка. Сегодня квартира 52,7 кв. метров с чистовой отделкой стоит 6 млн рублей. А в январе этого года стартовали продажи парковочных мест, их цена начинается от 800 тыс. рублей. 

«Бoгемия» от Группы ЛCР 

У метро «Фрунзенская» возводится небольшой проект — ЖК «Богемия». Высотность домов — от 7 до 14 этажей, в нем 228 квартир. Здесь самая маленькая площадь — 43 кв. метра. На одном этаже — не более 6 квартир. 1,5 года назад покупка квартиры обошлась бы в 6,5 млн рублей, сегодня — 8,7 млн рублей, самая дорогая квартира на сегодня — 44 млн рублей. Несмотря на то, что комплекс почти построен, в продаже осталось 72 квартиры. В двух- и трехкомнатных квартирах будет по два санузла. Собственный паркинг вместит 154 автомобиля, цена одного парковочного места — от 1,25 млн рублей. 

«Галaктика» от Группы «Этaлон» 

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 31 дома. В пешей доступности - три станции метро: «Фрунзенская», «Балтийская», «Технологический институт». Первые восемь корпусов планируют сдать уже в конце этого года. Вместе с домами будут готовы три детских сада, всего в проекте их девять: 6 встроенных и 3 отдельных, также запроектировано три школы. В первом квартале 2017 года квартиры здесь можно было приобрести за 3,3 млн — цена за студию 31 кв. м. Сегодня самая доступная жилплощадь обойдется покупателям в 3,27 млн рублей. Это за 26 кв. м, со сроком сдачи — июнь 2020 г. Купить жилье с отделкой можно в трех корпусах. Стоимость квартиры-студии с ремонтом — 3,8 млн рублей, однокомнатная с отделкой — от 4,5 млн рублей. 

wm_5b0d7542ad0ab.jpg

«ARTквaртал. Аквилoн» от компании «Аквилoн-Инвест» 

 Строительство нового ЖК ведется недалеко от двух станций метро — «Фрунзенская» и «Московские ворота». Это жилье класса бизнес-лайт. Сюда входят квартиры начиная от студий 22,8 кв метров и заканчивая евро-4 площадью 132 кв. метра. Всего в доме 1084 квартиры. Предусмотрены квартиры с террасами. На последних этажах высота потолков будет около 3 метров. На первом этаже — детский клуб. Передаваться квартиры будут с предчистовой отделкой, также можно заказать и полную отделку за дополнительную плату 7500 рублей за квадратный метр. Минимальная цена на жилье — 2,99 млн рублей за квартиру-студию, а за 19 млн можно приобрести жилую недвижимость площадью 102 кв. метров и террасой 46 кв. метров. Сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 г.

Кто кого  

Наиболее привлекательное жилье с точки зрения доступности у компаний «Эталон» и «Аквилон-Инвест». Масштабность строительства ЖК «Галактика» впечатляет — строится он будет еще шесть лет. Однако очевидный плюс для семей — количество детсадов и школ. Все строительные работы по ЖК «ARTквартал. Аквилон» в 2021 году уже должны быть закончены. В нем больше вариантов планировок и отличающаяся арт-концепция. Также застройщик обещает серьезно заняться вопросом благоустройства придомовой территории.

Критерий «Гaлактика» ЖК «Дом на Киeвской» «Бoгемия» «ARTквартал. Аквилон»
Срок сдачи Первая очередь (8 корпусов) — IV квартал 2018 года I квартал 2018 года III квартал 2018 года I квартал 2021 года
Реализуемых проектов у застройщика 11 1 14 6
Рейтинг застройщиков по версии Novostroy.su А В А+ А
Рейтинг ЖК по версии Novostroy.su Н/д ВВВ ВВА Н/д
Паркинг Подземный паркинг на весь проект на 5 тыс. авто  Подземный на 79 авто Подземный на 154 авто Подземный на 274 авто
Стоимость машино-места от 700 тыс. рублей от 800 тыс. рублей от 1,25 млн рублей от 1,1 млн рублей
Планировки от 26 кв. м остались в продаже от 52 кв. м от 43 кв. м от 22,8 кв. м
Стоимость квартир от 3,27 млн рублей от 6 млн рублей от 6,5 млн рублей от 2,99 млн рублей
Варианты оплаты 100%, ипотека, рассрочка 100%, ипотека 100%, ипотека 100%, ипотека, рассрочка
 Индекс гетто* (соотношение квартир в ЖК к количеству парковочных мест) 2 (всего по проекту: 10000/5000) 3,27 (258/79) 1,48 (228/154) 3,95 (1084/274)
Собственная социнфраструктура 3 школы, 9 детсадов (в том числе 6 встроенных) нет нет детсад отдельностоящий на 95 мест
До метро пешком 10 минут 10 минут 5 минут 5 минут

 




































* Меньший индекс означает лучшие условия проживания

 

01 Июня 2018Аквилон-Инвест, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, ЭльбаЖК Богемия, ЖК Галактика, ЖК Дом на Киевской, ЖК ARTквартал. Аквилон

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Современные новостройки не всегда возведены добротно. Нарекания есть и по части качества строительства и по внутренней отделке. Особенно остро этот вопрос встал, когда строить сразу с чистовой отделкой стало некой тенденцией среди застройщиков. Как обещают девелоперы, доплатив семь тысяч за «квадрат» (средняя цена по Санкт-Петербургу) за отделку, в квартиру можно сразу заезжать и жить. Однако, далеко не во все квартиры хочется заселяться на следующий день после приёмки. При этом, проблема касается любого класса жилья и любого застройщика.
01 Июня 2018
Перед летом застройщики предлагают различные скидки, иногда — маркетинговую ипотеку на несколько лет.
30 Мая 2018Эталон ЛенСпецСМУ, Аквилон-Инвест, ФСК «Лидер», Л1, Северный город, Арсенал-НедвижимостьЖК Галактика, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК 4YOU, ЖК UP-квартал «Комендантский», ЖК Империал, ЖК Граф Орлов, ЖК Богемия, ЖК Смольный парк, ЖК Три ветра, ЖК Ultra City, ЖК Дом у Елагина острова, ЖК КосмосStar, ЖК СолнцеPark
Загородные девелоперы редко используют интернет-технологии для продажи своих проектов. Большинство действуют по старинке, ориентируясь на личные встречи, телефонные звонки и рекламу на областных дорогах. Как современные технологии помогают покупателям выбрать загородную недвижимость, рассказала директор по маркетингу компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Анна Семенищева.
30 Мая 2018«ФАКТ. Коттеджные поселки»
С ипотекой у граждан мало хороших ассоциаций — отдавать ежемесячно кровно заработанные деньги банку удовольствие сомнительное. Но, несмотря на то, что в нашей стране ключевая ставка выше, чем во многих других странах, люди в последнее время довольно охотно берут на себя обязательства по кредиту. Объясним почему так происходит.
30 Мая 2018Ойкумена, Legenda Intelligent Development , Стоун СК, Setl City, Эталон ЛенСпецСМУ, Л1, БФА-Девелопмент
В России еще остались инвесторы, которые готовы вложить деньги в строящееся жилье. Иногда вложение в «квадраты» обречено на успех и дальновидный инвестор может получить выгоду 30-40%. А иногда игра не стоит свеч. В какие квартиры стоит вкладывать свои средства рассказывают эксперты.
25 Мая 2018П1, Красная стрела, Л1, Аквилон-ИнвестЖК Парнас, ЖК 4YOU, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК Неоклассика
На берегу Суходольского озера завершается реализация КП «Сувантоярви», который когда-то входил в портфель ушедшей с рынка компании Luonto. О том, что ждет новоселов будущего поселка и как идет реализация участков, рассказал управляющий КП «Сувантоярви» Артем Чесноков.
16 Мая 2018ДПК «Сувантоярви»Suvantojärvi
Все статьи1315