Строительные итоги августа
Летом цены на жилье не выкидывали "фокусов". По итогам месяца падение стоимости квадрата на первичном рынке жилья составило порядка 1,2%, на вторичном – около 0,9%. Об этом говорят исследования АРИН.
На начало сентября цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 81560 рублей, на первичном – 71530 рублей. "Лидером снижения цен за месяц стал Фрунзенский район, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН). - Здесь стоимость квадрата" упала примерно на 5,5 тысяч рублей". В Центральном и Выборгском районах снижение составило 3 тысячи и 2,5 тысячи рублей соответственно. В Василеостровском районе, напротив, цены на жилье выросли примерно на 1,5 тысячи рублей.
Отличительной чертой стало увеличение количества звонков с попытками понизить цену объекта на 10-20%. "Такие звонки поступают по самым недорогим в сегменте объектам и о понижениях такого масштаба говорить не приходится", - комментирует Спарак. Появились первые за год примеры сделок с превышением рекламной цены - если на объект несколько согласившихся, покупатели или их агенты предлагают бОльшую цену, чтобы объект продали именно им.
Таким образом, цены на квадратный метр по районам Санкт-Петербурга составляют в среднем:
| Район | Стоимость, руб ./кв.м. |
| Адмиралтейский | 99 100 |
| Василеостровский | 102 500 |
| Выборгский | 83 400 |
| Кировский | 77 600 |
| Калининский | 77 000 |
| Красногвардейский | 79 000 |
| Красносельский | 71 500 |
| Московский | 86 700 |
| Невский | 78 300 |
| Петроградский | 113 400 |
| Приморский | 80 700 |
| Фрунзенский | 72 000 |
| Центральный | 107 000 |
10 Сентября 2009