Строителей заставят уважать закон
Депутаты Госдумы могут принять проект поправок, которые перекроют компаниям возможность обходить 214-й закон «О долевом строительстве», пишут .
На данный момент государство не может вмешиваться во взаимоотношения дольщика и застройщика, так как законодательно в стране закреплена свобода договора, и принудить компании к работе в соответствии с не получится. Тем не менее, отмечает член комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, свобода договора допускается в том случае, «если иное не предусмотрено законом».
Новый проект поправок как раз направлен на то, чтобы поставить «серые» схемы привлечения средств дольщиков вне закона. Поправки предполагают, что любая сделка по продаже жилья, требующая инвестирования средств его будущих собственников, должна заключаться только по 214-му закону. Так называемые вексельные схемы и предварительные договоры купли-продажи должны будут уйти в прошлое.
Юристы отмечают, что законопроект действительно перекроет большинство наиболее распространенных обходных путей. Застройщики в свою очередь недовольны, что документ предусматривает также штрафные санкции за срыв сроков. В Думе же надеются, что проект поправок получит статус закона уже в апреле.
09 Марта 2010