Составлен рейтинг «долгостройщиков»

Если вы решите со всей ответственностью подойти к выбору строительной компании, то вам придется быть готовыми потратить немало времени. Дело в том, что до сих пор отсутствует рейтинг надежности компаний, который отражал бы реальное положение дел.

В списках крупнейших застройщиков, которые составляют как частные агентства, так и городской комитет по строительству, учитываются только объемы строительства без поправки на фактор времени. А ведь именно точность в выполнении обязательств перед покупателями жилья и является основным показателем надежности компании: что с того, если застройщик вводит в строй сотни тысяч квадратных метров, но при этом срывает сроки на несколько лет?

Исправить ситуацию взялась Фонтанка. Интернет-газета составила список строительных компаний, критерием ранжирования в котором стало выдерживание заявленных в договоре сроков ввода домов в строй.

У кого дольше

Если не принимать в расчет обанкротившеуюся ИВИ-93, максимальная задержка у которой составляет 67 месяцев, то на первом месте окажется «М-Индустрия», ЖК «Поэма у трех озер» которой никак не введут в строй вот уже 55 месяцев.

За ней следует «Стоун», максимальная разница между заявленными и реальными сроками сдачи объектов у которого равна 52 месяцам. На третьей строчке расположился ЛЭК, входящий в тройку крупнейших строительных компаний: клиентам этой организации приходилось ждать своего жилья сверх обещанной даты 49 месяцев.

Такой же результат показала и компания «Лидер». Далее следуют ООО «Модуль» и СК «Импульс» с рекордом в 37 месяцев, ЖСК «1492» (40 месяцев) и Ленстройматериалы с Ленстройтрестом (по 37 месяцев).

Обратная сторона лидерства

Если же посмотреть на компании, являющиеся лидерами строительного рынка, с точки зрения соблюдения сроков, то получается следующая картина. По данным АРИН, крупнейшими компаниями по объемам строительства являются «ЮИТ Лентек», ЛЭК, Группа «ЛСР», «ЛенСпецСМУ» и ЦДС.

Самая большая средняя задержка ввода домов в строй наблюдается у ЛЭКа — 11 месяцев, а ЦДС заставляет своих клиентов ждать ключей в среднем по 9 месяцев. «ЮИТ Лентек», по данным издания, сдвигает сроки примерно на месяц, однако в компании с этим не согласны.

И только двое лидеров укладываются в сроки — это Группа «ЛСР» (ГДСК и «Возрождение Санкт-Петербурга») и «ЛенСпецСМУ». Из компаний, не вошедших в число крупнейших по объемам строительства, сдают дома точно в строк только пять: «ГлавСтройКомплекс», «Прагма», «Строительный трест» и «Трест 36».

Также к пунктуальным застройщикам можно отнести и «Северный город», однако его материнский концерн RBI в среднем задерживает сроки на 5 месяцев.

Чаще всего срыв сроков компании объясняют сложностями с подключением к сетям и проблемами с оформлением документации, а также плохой работой субподрядчиков. Как бы там ни было, получается, что менее чем 0,5%  от всех 160 строительных компаний Петербурга умеют вводить дома в строй в заявленные сроки.

26 Августа 2011RBI, Возрождение Санкт-Петербурга , Главстройкомплекс, Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Группа ЛСР, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Л1, Ленстройтрест, Лидер Групп, М-Индустрия, Прагма, Северный город, Стоун СК, Строительный трест, Трест-36, ЮИТ ДОМЖК Поэма у трех озер — 2 очередь