Смольный объявил войну просрочкам по сдаче жилья

Жилищный комитет подал иски к застройщикам, не успевшим в срок передать городу жилье, выкупленное городом для очередников, пишет ДП.

Осипов против проволочек

В арбитражный суд поступили иски к ООО «Концерн ЛЭК Истейт» (входит в холдинг «ЛЭК») и ООО «Комета», аффилированному с ООО «Торговый дом «Сигма». Сумма иска к «ЛЭК» - 25 млн рублей, к «Комете» - 14 млн.

Примечательно, что город занял столь жесткую позицию в отношении застройщиков спустя три недели после того, как жилищный комитет возглавил Юрий Осипов, бывший глава Приморского района. Сразу после нового назначения он заявил о том, что одой из первоочередных задач считает обеспечение очередников жильем.

Эксперты отмечают, что если город продолжит такую политику, то многим застройщикам не поздоровится. Сейчас компании только начали восстанавливаться после кризиса, и подобные взыскания могут их просто убить.

ФЗ строг, но это ФЗ

Сами застройщики сетуют на то, что сейчас в Петербурге из-за сложностей с подключением и трудностей с кредиторами вовремя сдать объекты практически невозможно. Девелоперы рассказали изданию, что им теперь приходится выбирать: либо срывать сроки, при этом не нарушая обязательств перед банками и подрядчиками, либо сдавать жилье вовремя, а потом объявлять себя банкротом.

Неустойку в размере 24% годовых от стоимости 1 кв.м. предусматривает закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». В последнее время Смольный все активнее призывает строителей перейти на работу с дольщиками именно по ФЗ №214.

Недавно комитет по строительству опубликовал список из 33 компаний, которые полностью избавились от «серых схем» и привели свои договоры с дольщиками в соответствие с требованиями закона.

Юристы указывают на то, что теперь по пути Смольного могут пойти и дольщики – физические лица. В результате компаний, которые пожелают согласовать свою работу с 214 законом, может заметно поубавиться.

С другой стороны, взыскания по искам Смольного могут стать причиной банкротства застройщиков. Это приведет к тому, что работы по объекту затормозятся еще больше, что вызовет претензии к городскому правительству уже со стороны частных дольщиков.

05 Ноября 2009Л1