Сколько ТСЖ может быть в одном доме
На Богатырском проспекте, 36/1, сложилась абсурдная ситуация: в доме функционируют сразу два ТСЖ, причем оба — на законных основаниях. Жильцы получают по две квитанции в месяц, и не понимают, какую из них следует оплачивать. В результате дом уже накопил долги по «коммуналке», пишет .
В 2008 году при заселении в квартиры застройщик дома, ЗАО «Аском», обязал дольщиков внести квартплату на год вперед. Обслуживанием дома занималась УК «Управление недвижимости», которая, по мнению жильцов, была аффилирована с застройщиком.
Через год жильцы заявили о том, что качество и стоимость работ, проводимых «Управлением недвижимости», их категорически не устраивают. В октябре прошлого года они провели общее собрание, на котором было образовано ТСЖ «Богатырь».
Однако вскоре оказалось, что по данному адресу уже зарегистрировано одно ТСЖ - «Богатырский, 39/1», которое было создано застройщиком еще год назад, но жильцам об этом не было известно.
Товарищества обратились в суд, требуя признать существование друг друга нелегитимным. К суду в качестве третьего лица была привлечена межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы, которая поддержала обе стороны, так регистрация обоих ТСЖ была проведена с соблюдением всех норм.
Иск ТСЖ «Богатырь» суд отклонил, однако товарищество направило апелляцию. Пока идут разбирательства, из-за неразберихи с квитанциями в доме уже начались проблемы с подачей горячей воды.
Описанная ситуация в Петербурге, увы, не редкость. «Карманные» ТСЖ застройщиков и организации, созданные дольщиками, часто конфликтуют годами, что подчас приводит к серьезным трудностям с коммунальным обслуживанием.
До конца мая Госдума должна будет рассмотреть проект поправок в Жилищный кодекс, согласно которому собственники помещений в доме смогут образовывать только одно ТСЖ. Помимо этого петербургские парламентарии предлагают вообще от формирования ТСЖ.
07 Мая 2010