Самые дешевые квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

Специалисты портала «Невастройка» изучили первичный рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. В конце 2013 года цены на жилую недвижимость в  Петербурге выросли в связи с традиционным предновогодним повышением спроса. В начале 2014 года спрос на жилье продолжил расти, что связано с ослаблением рубля и желанием многих покупателей выгодно вложить свои денежные средства.

В кризисные времена самым востребованным типом жилья является недвижимость эконом-класса, поскольку она наиболее доступна для потребителя. Если вспомнить 2009 год, то следует отметить, что большинство объектов эконом-класса были достроены и реализованы тогда, как спрос на элитную недвижимость резко упал, а многие объекты элитного жилья были заморожены. В настоящее время сложная экономическая ситуация привела к тому, что многие игроки петербургского рынка недвижимости стараются выкупить квартиры эконом-класса, чтобы выгодно разместить средства. Кроме того, многие покупатели боятся еще большего ослабления рубля и именно сейчас решились на покупку недорогой, но комфортабельной квартиры.

Итак, мы составили список наиболее дешевых квартир, которые продаются в новостройках, расположенных в черте Санкт-Петербурга. Мы постарались найти квартиры, стоимость которых не превышает 2,5 млн. рублей.

ЖК «Медалист»

Наиболее низкие цены на квартиры предлагаются в жилом комплексе «Медалист», который начал строиться около метро «Лесная» в начале 2014 года. Невысокие цены на квартиры объясняются тем, что продажи квартир открылись относительно недавно, а также тем, что строительная компания «Лидер Групп» предлагает различные акции на старте продаж. Застройщик предлагает покупателям квартиры-студии площадью в 23,98, 25,02, 28,37, 29,29, квадратных метров. Стоимость этих квартир составляет от 1 850 000 до 2 038 000 рублей.  

Напомним, что ЖК «Медалист» строится в Калининском районе, неподалеку от станции метро «Лесная». Новый кирпично-монолитный комплекс будет построен в развитом районе города, на территории которого есть вся необходимая инфраструктура. Сдача комплекса запланирована на 4-ый квартал 2016 года.

Микрорайон «Каменка»

Низкие цены на квартиры в Санкт-Петербурге предлагает компания «СУ-155», которая занимается строительством жилого микрорайона «Каменка» в Приморском районе города. На территории микрорайона возводится несколько жилых домов, 2 детских сада, школа на 825 мест, детская поликлиника, а также объекты инфраструктуры.

В корпусах 6.1 и 6.2 покупатели могут приобрести квартиры-студии площадью от 24,7 до 26 кв. м. Стоимость квартир составляет от 2 015 520 до 2 121 600 рублей. Корпуса представляют собой панельные дома серии И-155СП, насчитывающие по 19 этажей. Строительство обоих корпусов завершено; в ближайшее время объекты будут введены в эксплуатацию.

ЖК «Морская Звезда»

Недорогие квартиры можно найти в жилом комплекса «Морская звезда», который строится в Приморском районе. Новый комплекс включает в себя 9 разноэтажных жилых секций, в которых запроектированы комфортабельные квартиры. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на 4-ый квартал 2015 года. Заказчиком строительства выступает группа компаний «Город».

В ЖК «Морская звезда» покупатели могут приобрести квартиры-студии площадью от 22,4 до 26 кв. м. по ценам от 2 240 000 до 2 470 000 рублей. Все студии сдаются без отделки. В каждой квартире имеется балкон. В настоящее время на территории комплекса ведутся земляные работы.

ЖК MORE

Жилой комплекс MORE возводится компанией Setl Group в Красносельском районе Санкт-Петербурга. В настоящее время корпуса 5 и 7 уже введены в эксплуатацию и ведется строительство второй, третьей и четвертой очередей. Жилой комплекс  входит в состав жилого района «Балтийская жемчужина», на территории которого уже реализованы многочисленные объекты социальной, коммерческой и деловой инфраструктуры.

В новом жилом комплексе MORE покупатели  могут приобрести квартиры-студии площадью от 23,96 до 29,37 кв. м. Стоимость квартир составляет от 2 250 000 до 2 500 000 рублей. Все квартиры оборудованы балконом, а также совмещенным санузлом.

ЖК «Новая Охта»

Одним из крупнейших проектов по комплексному освоению территории в Санкт-Петербурге является проект строительства нового микрорайона «Новая Охта». Строительная компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» возводит новый жилой микрорайон в Красногвардейском районе, на территории которого возникнут не только многочисленные жилые дома, но и объекты социально-делового назначения. Срок сдачи всего комплекса намечен на 2017 год.

В новом жилом микрорайоне «Новая Охта» покупателям предлагается 1-комнатная квартира в доме №2, сдача которого намечена на 3-ий квартал 2015 года. Метраж квартиры составляет 37,9 кв. м. Стоимость квартиры – 2 463 500 рублей.

Итоги обзора

В заключение нашего обзора хотелось бы отметить, что, несмотря на высокий уровень спроса на недорогие квартиры, подобной недвижимости в продаже находится очень мало. Чаще всего строительные компании продают квартиры по низкой цене только на начальных стадиях строительства. Также сниженные цены обычно связаны с акциями и скидками, которые застройщики предлагают своим клиентам.

В результате обзора стало очевидно, что на территории Санкт-Петербурга на сумму не более 2,5 млн. рублей покупатели могут приобрести только квартиры-студии площадью от  23 до 29 кв. м. Стоимость квартир зависит от стадии строительства, местоположения нового дома, этажа, на котором располагается квартира и т.д.

03 Марта 2014Setl Group, Город, Группа ЛСР, Лидер Групп, СУ-155