«Рыночной» налог на недвижимость сделает жилье доступным
Введение единого налога на недвижимость, рассчитываемого исходя из ее рыночной стоимости, может предотвратить бесконтрольный рост цен на жилье, полагает руководитель аналитического центра Олег Репченко.
Если налог будет введен «с умом», то он будет способствовать наполнению местных бюджетов, у которых не хватает средств на содержание инфраструктуры. Эксперт ссылается на европейский опыт — на Западе налог на недвижимость является чуть ли не основным источником дохода для муниципалитетов.
Но, что самое главное, более высокий налог на жилье поможет предотвратить надувание нового пузыря на рынке недвижимости. Так, цены на жилье в крупных городах растут из-за ограниченного предложения при том, что немалая доля квартир приобретается не для проживания, а с инвестиционными целями.
Высокий налог приведет к тому, что держать такую недвижимость «про запас» станет просто невыгодно и часть инвестиционных квартир будет выброшена на рынок, тем самым заставляя цены идти вниз.
При этом крайне важно предусмотреть льготный режим налогообложения для малообеспеченных слоев населения, уверен г-дин Репченко. На данный момент предлагается рассчитывать новый налог исходя из 0,1% от рыночной стоимости жилья.
22 Сентября 2010