руб

Родина не ждёт

После того, как в 1991 году СССР развалился, десятки миллионов россиян практически потеряли возможность вернуться на свою историческую Родину. Осенью 2018 года Владимир Путин утвердил новую концепцию миграционной политики. Это даст возможность соотечественникам получить гражданство и вернуться в Россию, если они того пожелают. 

wm_58a9c392983cb.jpg

В связи с этим возникают вопросы: повлияет ли это на рынок петербургской недвижимости? 

Очевидно, что миграция помогает решать проблемы демографии — после распада СССР население России постоянно сокращалось, смертность выросла, а рождаемость упала, образовались так называемые демографические ямы. Именно поэтому переселенцам-соотечественникам в последнее время уделяют все больше внимания. К тому же это еще и дополнительная рабочая сила. Таким мигрантам не нужно учить язык и привыкать к российской культуре. К сожалению, пока что трудно сказать, каким образом повлияет новая концепция миграционной политики на рынок труда и недвижимости. Тем не менее пусть незначительное, но влияние есть.

С помощью государственной программы переселения, которая работала с 2007 года, на родину вернулось 656,3 тысячи человек. Многие из них из Украины, Казахстана и Узбекистана. К сожалению, долгое время получение гражданства оставалось медленной и крайне сложной процедурой. 

Кстати, в 1990-х-2000-х годах из России и Казахстана в Германию выехало около полутора миллионов этнических немцев. Все они получили не только гражданство, но и пособие, жилье, возможности адаптироваться к немецкой культуре. 

Иностранцев, среди тех, кто покупает жилье в Северной столице, не так уж много. Чаще всего квартиры приобретают жители соседних регионов. Например, в проектах «Legenga на Оптиков, 34»«Legenga на Яхтенной, 24» доля региональных покупателей составляет 22%. Иностранцев среди покупателей всего 1%.

Еще больший процент региональных покупателей у компании «Группа ЛСР» — 39%. Из них 10%  — жители Мурманской области, 6% приходится на покупателей из Ханты-Мансийского автономного округа. Покупателей, которые приехали из других регионов всего 2-3%. Мало кто может позволить себе квартиру в Северной столице из-за разницы цен на квадрат жилья в Санкт-Петербурге и странах бывшего СССР Например, в Астане квадратный метр жилой недвижимости стоит примерно 57 тысяч рублей, в то время как в Санкт-Петербурге за «квадрат» придется отдать 105 тысяч рублей. 

wm_5c0a9c8184731.jpg

Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова: Жители ближнего зарубежья редко покупают жилье в наших проектах. Уровень дохода в большинстве постсоветских стран ниже, чем в России. Вряд ли послабления в миграционной политике повысят интерес приезжих к недвижимости в Санкт-Петербурге. К тому же в программе по переселению, благодаря которой часть расходов власти берут на себя, участвуют не все города. 

Руководитель Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»: Программа социальной поддержки существует для граждан Казахстана, которые решили переехать на историческую родину. Им предлагают частично субсидировать переезд, приобретение жилья, помощь с переездом. Кроме того, до момента трудоустройства переселенцу будут выплачивать пособие. В общей сложности сумма выплат может составлять до двух млн рублей. Однако, программа действует только для переезда в Ленинградскую область. Желающих воспользоваться программой всегда достаточно. Более того, в 2018 году переселенцев было больше на 12-15%. 

Григорий Карасин, заместитель министра иностранных дел Российской Федерации: Для 25 млн соотечественников в один день родина стала «заграницей». А это около 20% от населения России. Возвращение этих граждан на историческую родину сможет положительно сыграть на рынке труда и дать дополнительный стимул жилищному строительству.

14 Января 2019Л1, ЛСР. Недвижимость – Северо-ЗападЖК Legenda на Оптиков, 34, ЖК Legenda на Яхтенной (Яхтенная, 24)

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Покупка квартиры - всегда радостное событие. Но новоиспеченные владельцы студий серьёзно задумываются, ведь хочется уместить всё, а площадь строго ограничивает. Если спальную зону и гостинную в одном флаконе себе ещё можно как-то представить, то вот с обеденной зоной возникают серьезные трудности. Мы обратились за помощью к специалистам, которые подготовили несколько вариантов планировки студии для комфортного проживания.
29 Января 2019Аквилон-ИнвестЖК All Inclusive
Многие эксперты по недвижимости считают, что 2019 году сложно будет повторить успех 2018. Хотя, и в прошлом году никто не делал особых ставок на высокие продажи, но покупатель смог удивить. КЦ «Петербургская Недвижимость» сообщает, что в прошлом году было куплено больше жилья, чем в 2017 на целую треть. Однако, новый год уже успел «насвинячить» повышенной ипотечной ставкой, поэтому прогнозы не самые утешительные.
24 Января 2019Glorax Development, Setl City, Аквилон-Инвест, Л1, Полис Групп, ФСК «Лидер», Seven Suns Development (Севен Санс)ЖК Второй квартал, ЖК Первый квартал, ЖК Эмеральд на Малой Неве, ЖК Q-мир, ЖК Английская миля, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar, ЖК Граф Орлов, ЖК Империал, ЖК All Inclusive, ЖК ARTквартал. Аквилон, ЖК СолнцеPark, ЖК «Светлый мир «Тихая гавань», ЖК Статус у парка Победы, ЖК Pulse на набережной
Застройщики в 2018 смогли ввести больше жилья, чем запланировали власти. Успешных проектов было достаточно. Кто-то удачно дебютировал на рынке, реализовав свой первый проект. Кому-то повезло чуть меньше. Подведем итоги.
18 Января 2019Л1, Аквилон-Инвест, Красная стрела, ИнтерГрупп, Лидер Групп, Navis Development Group, Normann (Норманн), Унисто Петросталь, Гранд-Строй, ЛенСпецСтройЖК Премьер Палас, ЖК Маршал, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar, ЖК Неоклассика, ЖК Две Столицы, ЖК Капитан Немо, ЖК Три кита, ЖК Олимп, ЖК Черничная поляна, ЖК Щегловская усадьба, ЖК Созвездие, ЖК Шотландия, ЖК Итальянский квартал, ЖК Морошкино, ЖК Десяткино, ЖК Тридевяткино царство, ЖК Чудеса Света, ЖК Аннинский парк, ЖК Yolkki Village
Застройщики не устают говорить, что цены на жилье будут расти. Уже многие годы чуть ли не ежемесячно бизнесмены уверяют, что рост цен неизбежен. Иногда они бывают правы, но в последние годы чаще их прогнозы не оправдывались. Если рост и был, то минимальный, еле перекрывающий инфляцию. Но в этот раз, похоже,застройщики окажутся правы: жилье подорожает, причем значительно. Звучали цифры роста на 20 и более процентов.
14 Января 2019Л1, Ойкумена, Евроинвест Девелопмент, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Ленстройтрест, Мегалит-ОХТА Групп
Нынешний год оказался для застройщиков неплохим. Продажи росли, спрос держался на высоком уровне. Ипотека в начале года била рекорды ставок, а к концу ещё и выданных объемов. О том, чем нынешний год заканчивается в проектах компании «Красная стрела», рассказал ее генеральный директор Николай Урусов.
29 Декабря 2018Красная стрелаЖК Аист, ЖК Неоклассика
Каждый год на рынке новостроек происходит что-то новое. Законодатели не оставляют его в покое, боясь навлечь на себя гнев обманутых дольщиков. Но в следующем году застройщиков ждут более серьезные изменения, чем раньше, а покупателей — увеличение цен на квартиры. К тому же власти преподнесли строителям новогодний «подарочек», смысл которого еще не все успели осознать - эскроу-счета придется заводить всем застройщикам с 1 июля 2019 года, даже тем, кто запустил свои проекты до этой даты.
28 Декабря 2018Л1, Евроинвест Девелопмент, Ойкумена, Ленстройтрест
Все статьи1369