руб

Рассрочка — лучшая скидка

С началом периода относительной стабилизации рынка недвижимости «выбить» из строительной фирмы солидную скидку в десятки процентов стало практически невозможно.

Тем не менее, застройщики все равно должны как-то привлекать клиентов. Теперь они чаще стараются заманить покупателей альтернативой ипотеке — выгодными условиями рассрочки, пишет Недвижимость и строительство Петербурга.


«ЦДС»

Группа компаний «ЦДС» готова предоставить покупателям беспроцентную рассрочку в том случае, если первый платеж составит не менее 60% от стоимости приобретаемой квартиры.

Если же деньги за недвижимость будут в полном объеме внесены в течение квартала после сдачи дома, то ставка за пользование рассрочкой составит 0,5% в месяц.

Рассрочку можно оформить и на срок до 5-и лет, но и ставка будет поднята до 0,8%. При этом в случае, если вся сумма будет выплачена досрочно, конечная стоимость квартиры сократится.

Минимальный первоначальный взнос при оформлении рассрочки равен 10%. Однако при внесении большей суммы предоставляются скидки: первоначальный взнос будет уменьшен на 2% при внесении 20% от стоимости квартиры, на 3% — при уплате 30% и так далее.

У «ЦДС» существует и специальная программа рассрочки для молодоженов.


«ЛенСпецСМУ»

Холдинг «ЛенСпецСМУ» может продать квартиру в беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Первый взнос должен будет составить не менее 5% от стоимости жилья, остальную сумму нужно будет вносить равными долями.

Также можно распределить платежи еще на два года после сдачи объекта, правда, при этом до завершения строительства должно быть выплачено 50-60% от стоимости квартиры.

Ставка будет тем ниже, чем больше средств будет внесено до окончания строительных работ.

Помимо предложений по рассрочке, «ЛенСпецСМУ» предоставляет скидку 2% от общей стоимости квартиры для студентов, а дисконт при полной единовременной оплате равен 10%.

Периодически компания объявляет и специальные предложения на покупку определенных квартир. В рамках акций, анонсируемых на сайте застройщика, скидки на квартиры могут достигать 15%.


«Лидер Групп»

Условия рассрочки у этого застройщика отличаются в зависимости от объекта.

В ЖК «Лесная сказка» можно оформить беспроцентную рассрочку на 3 года на покупку квартиры-студии стоимостью 1,4 млн.

В комплексах «Якорь» и «Адмирал» проценты за возможность растянуть платежи не будут взиматься только до завершения строительства. Впоследствии размер ставки будет определен с у учетом срока выплат и размера первоначального взноса.

Так, при оплате половины стоимости 30-и метровой студии и рассрочке на 3 года переплата составит 6-7%.

Возможен дисконт и при полной оплате квартир в любом из объектов компании, однако размер скидки будет устанавливаться индивидуально.


«Главстрой СПб»

В строящемся квартале «Северная долина» застройщик предлагает оформить стандартную рассрочку со ставкой 1% в месяц.

При полной единовременной оплате скидка составит 5%. При покупке трехкомнатной квартиры стоимость 1 м² снизится с 49 900 до 47 400 рублей, двух- или однокомнатной квартиры — с 52 500 до 49 900 рублей.


«Ленстройтрест»

Застройщик предлагает разнообразные схемы распределения платежей, в том числе и индивидуальный график.

По умолчанию при первоначальном взносе от 0,5 млн рублей при покупке однокомнатной кварты и от 0,8 млн при покупке двухкомнатной квартиры предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 3-х лет с возможностью пролонгации еще на 53 месяца и минимальным удорожанием.

Двухкомнатная квартира «Ленстройтреста» в доме эконом-класса средней готовности при единовременной оплате обойдется в 3,94 млн рублей. Рассрочка на остаток суммы при оплате 30% стоимости сделает ее конечную цену выше на 14-15%.


«Северный город»

Купить квартиру в комплексе «Привилегия» можно, оформив беспроцентную рассрочку до 2012 года. Однако это предложение доступно только при уплате 65% от стоимости жилья.

Похожие условия действуют и при покупке квартир в «Доме у Речного вокзала» — отсутствие удорожания при выплате всей суммы до 2013 года и первом взносе от 50%.


Setl City

Квартиры в жилых комплексах «Токио» и «Космос» предлагаются в рассрочку на срок до 3-х лет без удорожания.

Значительные скидки предоставляются при единовременной оплате машиномест: в «Токио» за место в паркинге придется заплатить 0,5 млн при оформлении рассрочки. Если же вносить всю сумму сразу, ценник опускается до 400 тысяч рублей.

В «Космосе» условия аналогичные — 500 тысяч за место в рассрочку, 300 тысяч при полной оплате.


ГДСК

Компания ГДСК до ввода объекта в строй предоставляет беспроцентную рассрочку. Затем ставка составит 1,5% в месяц на остаток задолженности.


Предложений a-la «комната в подарок» на рынке пока нет. В целом независимо от размера дисконта средняя цена на квадратный метр петербургской «первички» у разных компаний остается примерно одинаковой.

В этой связи эксперты советуют не обольщаться предложениями гораздо ниже рынка — стройка может в скором времени «замерзнуть».


Иллюстрация в анонсе: RealEstate

28 Июня 2010Setl Group, Главстрой-СПб специализированный застройщик, Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Группа ЛСР, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Ленстройтрест, Лидер Групп, Северный городЖК Лесная Сказка, ЖК Адмирал, ЖК Якорь, ЖК Космос, ЖК 17 линия В. О, д.40, ЖК Токио, ЖК Дом у Речного вокзала

Обсуждение
ВЛАДИМИР / 14 Сентября 2010
КУПЛЮ 1НА КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ПРИМОРСКОМ ИЛИ ВЫБОРГСКОМ Р-НЕ , В НОВОСТРОЙКАХ С ПРЕДОПЛАТОЙ ДО 50% И РАССРОЧКОЙ ТРЕХ ЛЕТ
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

За июль жилье в новых домах в южных районах города подорожало — аналитики рынка объясняют это сокращением предложения, так как в конце 2009-начале 2010 года здесь не появилось ни одной новой стройки.

19 Августа 2010

Требования об обеспечении минимальной инсоляции квартир остаются единственным барьером на пути застройщиков, которые с удовольствием начали бы строить многоэтажки чуть ли не вплотную к окнам соседних домов.

22 Июля 2010

Отныне все строительные компании обязаны работать в соответствии с законом о долевом строительстве. Однако переход на новые правила игры, скорее всего, затянется надолго.

07 Июля 2010Setl Group, Балтийский Монолит, Главстрой-СПб специализированный застройщик

Тенденция к снижению цен на жилье во вновь возводимых домах продолжается. По данным агентства АРИН, на протяжении весенних месяцев стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 3%.

25 Июня 2010

В двух восточных районах Петербурга - Красногвардейском и Невском районах - в апреле цены на новостройки изменялись неодинаково.

24 Мая 2010
Все статьи1414