Рассрочка — лучшая скидка
С началом периода относительной стабилизации рынка недвижимости «выбить» из строительной фирмы солидную скидку в десятки процентов стало практически невозможно.
Тем не менее, застройщики все равно должны как-то привлекать клиентов. Теперь они чаще стараются заманить покупателей альтернативой ипотеке — выгодными условиями рассрочки, пишет .
Группа компаний «ЦДС» готова предоставить покупателям беспроцентную рассрочку в том случае, если первый платеж составит не менее 60% от стоимости приобретаемой квартиры.
Если же деньги за недвижимость будут в полном объеме внесены в течение квартала после сдачи дома, то ставка за пользование рассрочкой составит 0,5% в месяц.
Рассрочку можно оформить и на срок до 5-и лет, но и ставка будет поднята до 0,8%. При этом в случае, если вся сумма будет выплачена досрочно, конечная стоимость квартиры сократится.
Минимальный первоначальный взнос при оформлении рассрочки равен 10%. Однако при внесении большей суммы предоставляются скидки: первоначальный взнос будет уменьшен на 2% при внесении 20% от стоимости квартиры, на 3% — при уплате 30% и так далее.
У «ЦДС» существует и специальная программа рассрочки для молодоженов.
Холдинг «ЛенСпецСМУ» может продать квартиру в беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Первый взнос должен будет составить не менее 5% от стоимости жилья, остальную сумму нужно будет вносить равными долями.
Также можно распределить платежи еще на два года после сдачи объекта, правда, при этом до завершения строительства должно быть выплачено 50-60% от стоимости квартиры.
Ставка будет тем ниже, чем больше средств будет внесено до окончания строительных работ.
Помимо предложений по рассрочке, «ЛенСпецСМУ» предоставляет скидку 2% от общей стоимости квартиры для студентов, а дисконт при полной единовременной оплате равен 10%.
Периодически компания объявляет и специальные предложения на покупку определенных квартир. В рамках акций, анонсируемых на сайте застройщика, скидки на квартиры могут достигать 15%.
Условия рассрочки у этого застройщика отличаются в зависимости от объекта.
В можно оформить беспроцентную рассрочку на 3 года на покупку квартиры-студии стоимостью 1,4 млн.
В комплексах и проценты за возможность растянуть платежи не будут взиматься только до завершения строительства. Впоследствии размер ставки будет определен с у учетом срока выплат и размера первоначального взноса.
Так, при оплате половины стоимости 30-и метровой студии и рассрочке на 3 года переплата составит 6-7%.
Возможен дисконт и при полной оплате квартир в любом из объектов компании, однако размер скидки будет устанавливаться индивидуально.
В строящемся квартале застройщик предлагает оформить стандартную рассрочку со ставкой 1% в месяц.
При полной единовременной оплате скидка составит 5%. При покупке трехкомнатной квартиры стоимость 1 м² снизится с 49 900 до 47 400 рублей, двух- или однокомнатной квартиры — с 52 500 до 49 900 рублей.
Застройщик предлагает разнообразные схемы распределения платежей, в том числе и индивидуальный график.
По умолчанию при первоначальном взносе от 0,5 млн рублей при покупке однокомнатной кварты и от 0,8 млн при покупке двухкомнатной квартиры предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 3-х лет с возможностью пролонгации еще на 53 месяца и минимальным удорожанием.
Двухкомнатная квартира «Ленстройтреста» в доме эконом-класса средней готовности при единовременной оплате обойдется в 3,94 млн рублей. Рассрочка на остаток суммы при оплате 30% стоимости сделает ее конечную цену выше на 14-15%.
Купить квартиру в комплексе можно, оформив беспроцентную рассрочку до 2012 года. Однако это предложение доступно только при уплате 65% от стоимости жилья.
Похожие условия действуют и при покупке квартир в — отсутствие удорожания при выплате всей суммы до 2013 года и первом взносе от 50%.
Квартиры в жилых комплексах и предлагаются в рассрочку на срок до 3-х лет без удорожания.
Значительные скидки предоставляются при единовременной оплате машиномест: в «Токио» за место в паркинге придется заплатить 0,5 млн при оформлении рассрочки. Если же вносить всю сумму сразу, ценник опускается до 400 тысяч рублей.
В «Космосе» условия аналогичные — 500 тысяч за место в рассрочку, 300 тысяч при полной оплате.
Компания ГДСК до ввода объекта в строй предоставляет беспроцентную рассрочку. Затем ставка составит 1,5% в месяц на остаток задолженности.
Предложений a-la «комната в подарок» на рынке пока нет. В целом независимо от размера дисконта средняя цена на квадратный метр петербургской «первички» у разных компаний остается примерно одинаковой.
В этой связи эксперты советуют не обольщаться предложениями гораздо ниже рынка — стройка может в скором времени «замерзнуть».
Иллюстрация в анонсе:
28 Июня 2010Setl City, Главстрой-СПб специализированный застройщик, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Ленстройтрест, Лидер Групп, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Северный город, Эталон ЛенСпецСМУЖК Лесная Сказка, ЖК Адмирал, ЖК Якорь, ЖК Космос, ЖК 17 линия В. О, д.40, ЖК Токио, ЖК Дом у Речного вокзала