Рассрочка — лучшая скидка
С началом периода относительной стабилизации рынка недвижимости «выбить» из строительной фирмы солидную скидку в десятки процентов стало практически невозможно.
Тем не менее, застройщики все равно должны как-то привлекать клиентов. Теперь они чаще стараются заманить покупателей альтернативой ипотеке — выгодными условиями рассрочки, пишет .
Группа компаний «ЦДС» готова предоставить покупателям беспроцентную рассрочку в том случае, если первый платеж составит не менее 60% от стоимости приобретаемой квартиры.
Если же деньги за недвижимость будут в полном объеме внесены в течение квартала после сдачи дома, то ставка за пользование рассрочкой составит 0,5% в месяц.
Рассрочку можно оформить и на срок до 5-и лет, но и ставка будет поднята до 0,8%. При этом в случае, если вся сумма будет выплачена досрочно, конечная стоимость квартиры сократится.
Минимальный первоначальный взнос при оформлении рассрочки равен 10%. Однако при внесении большей суммы предоставляются скидки: первоначальный взнос будет уменьшен на 2% при внесении 20% от стоимости квартиры, на 3% — при уплате 30% и так далее.
У «ЦДС» существует и специальная программа рассрочки для молодоженов.
Холдинг «ЛенСпецСМУ» может продать квартиру в беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Первый взнос должен будет составить не менее 5% от стоимости жилья, остальную сумму нужно будет вносить равными долями.
Также можно распределить платежи еще на два года после сдачи объекта, правда, при этом до завершения строительства должно быть выплачено 50-60% от стоимости квартиры.
Ставка будет тем ниже, чем больше средств будет внесено до окончания строительных работ.
Помимо предложений по рассрочке, «ЛенСпецСМУ» предоставляет скидку 2% от общей стоимости квартиры для студентов, а дисконт при полной единовременной оплате равен 10%.
Периодически компания объявляет и специальные предложения на покупку определенных квартир. В рамках акций, анонсируемых на сайте застройщика, скидки на квартиры могут достигать 15%.
Условия рассрочки у этого застройщика отличаются в зависимости от объекта.
В можно оформить беспроцентную рассрочку на 3 года на покупку квартиры-студии стоимостью 1,4 млн.
В комплексах и проценты за возможность растянуть платежи не будут взиматься только до завершения строительства. Впоследствии размер ставки будет определен с у учетом срока выплат и размера первоначального взноса.
Так, при оплате половины стоимости 30-и метровой студии и рассрочке на 3 года переплата составит 6-7%.
Возможен дисконт и при полной оплате квартир в любом из объектов компании, однако размер скидки будет устанавливаться индивидуально.
В строящемся квартале застройщик предлагает оформить стандартную рассрочку со ставкой 1% в месяц.
При полной единовременной оплате скидка составит 5%. При покупке трехкомнатной квартиры стоимость 1 м² снизится с 49 900 до 47 400 рублей, двух- или однокомнатной квартиры — с 52 500 до 49 900 рублей.
Застройщик предлагает разнообразные схемы распределения платежей, в том числе и индивидуальный график.
По умолчанию при первоначальном взносе от 0,5 млн рублей при покупке однокомнатной кварты и от 0,8 млн при покупке двухкомнатной квартиры предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 3-х лет с возможностью пролонгации еще на 53 месяца и минимальным удорожанием.
Двухкомнатная квартира «Ленстройтреста» в доме эконом-класса средней готовности при единовременной оплате обойдется в 3,94 млн рублей. Рассрочка на остаток суммы при оплате 30% стоимости сделает ее конечную цену выше на 14-15%.
Купить квартиру в комплексе можно, оформив беспроцентную рассрочку до 2012 года. Однако это предложение доступно только при уплате 65% от стоимости жилья.
Похожие условия действуют и при покупке квартир в — отсутствие удорожания при выплате всей суммы до 2013 года и первом взносе от 50%.
Квартиры в жилых комплексах и предлагаются в рассрочку на срок до 3-х лет без удорожания.
Значительные скидки предоставляются при единовременной оплате машиномест: в «Токио» за место в паркинге придется заплатить 0,5 млн при оформлении рассрочки. Если же вносить всю сумму сразу, ценник опускается до 400 тысяч рублей.
В «Космосе» условия аналогичные — 500 тысяч за место в рассрочку, 300 тысяч при полной оплате.
Компания ГДСК до ввода объекта в строй предоставляет беспроцентную рассрочку. Затем ставка составит 1,5% в месяц на остаток задолженности.
Предложений a-la «комната в подарок» на рынке пока нет. В целом независимо от размера дисконта средняя цена на квадратный метр петербургской «первички» у разных компаний остается примерно одинаковой.
В этой связи эксперты советуют не обольщаться предложениями гораздо ниже рынка — стройка может в скором времени «замерзнуть».
Иллюстрация в анонсе:
28 Июня 2010Setl Group, Главстрой-СПб специализированный застройщик, Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Группа ЛСР, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Ленстройтрест, Лидер Групп, Северный городЖК Лесная Сказка, ЖК Адмирал, ЖК Якорь, ЖК Космос, ЖК 17 линия В. О, д.40, ЖК Токио, ЖК Дом у Речного вокзала