Приобретая недвижимость по доверенности, соблюдайте меры предосторожности
Если вы решили купить квартиру (дачу и т.п), которая продаётся по доверенности, будет не лишним обратить внимание на следующие моменты.
1. Подлинность доверенности. Посмотрите на доверенность - имеются ли в ней все необходимые пункты и штампы. Для этого необходимо знать, как составляется доверенность и какие типы доверенностей бывают. Читайте статью
2. Дата выдачи доверенности. Чем меньше промежуток от даты выдачи до настоящего момента, тем лучше. Дело в том, что если доверенность выдана, как говорится, "сто лет назад", то вполне возможно, что доверитель или уже скончался (а действие доверенности в этом случае прекращается), или передумал продавать жильё.
3. Существование и намерения доверителя. Звучит несколько экстравагантно. Однако лишняя предосторожность не помешает. Во-первых, не поленитесь связаться лично с доверителем, в чьих интересах действует третье лицо, и убедитесь в его добром здравии. Во-вторых, пусть он вам подтвердит своё намерение продать квартиру. Желательно это сделать прямо в день подписания договора купли-продажи.
4. Потребуйте приложить к договору купли-продажи недвижимости копию доверенности.
Недаром говорят: доверяй, но проверяй! Ни в коем случае не стесняйтесь обидеть человека, действующего по доверенности, своими предосторожностями. Отодвиньте эмоции и сосредоточьтесь на серьёзности операции. Ведь лучше переусердствовать, чем остаться с носом!
07 Июня 2008