Пригородная зона Ленобласти становится более популярной
В 2013 году будет введено много новых объектов на пригородных территориях Ленинградской и на месте промышленных зон в обжитых районах, пишет «».
В прошлом году застройщики очень активно запускали новые проекты, а наиболее активный рост пришелся на пригородную зону. В позапрошлом году здесь было выведено 500 тыс. квадратных метров, в 2012 – свыше 1 млн. Безоговорочным лидером по выводу новых объектов на рынок в 2012 году стал областной Всеволожский район.
По прогнозам большинства экспертов, в целом объемы строительства в 2013 году пока останутся на прежнем уровне. Только теперь все больше и больше проектов новостроек будет располагаться на пригородных территориях, относящихся к Ленинградской области, а также на месте промышленных зон в обжитых районах.
При регистрации в Ленобласти застройщику обещаны льготы при выкупе социальных объектов, и это делает такие зоны все более привлекательными для строительства. Напротив, городские территории обещают девелоперам все больше проблем. Например, в связи с требованиями по строительству школ и детсадов исключительно за счет застройщика. Новое строительство в обжитых районах все чаще будет вестись в бывших промышленных зонах.
Согласно данным компании «НДВ СПб», в 2013 году на первичный рынок может выйти порядка 3,3 млн квадратных метров жилья. В основном активная застройка планируется в Калининском, Красногвардейском, Московском и Фрунзенском районах. Целый ряд застройщиков запустил либо следующие очереди, либо начал строительство новых объектов.
Компания «Северный город» начала бронирование жилья в новом комплексе «». Группа «» сообщила о начале реализации трех проектов в Московском и Калининском районах. Во Всеволожском районе Ленобласти стартовал проект компании «О2 Development» под брендом «Силы природы». Планируется выход на рынок одного из крупнейших проектов 2013 года — комплекс «Царская столица» от в Центральном районе. Также планируется много проектов в районе Парнаса на севере.
Что касается спроса, то первичный рынок становится все более популярным, а показатель объема продаж в 2013 году будет многообещающим и может колебаться на уровне 2012 года. С уходом в другой регион качество построенных объектов останется на прежнем уровне: покупатель стал более требовательным к качеству строительства и к материалам, используемым при возведении домов. Стоит особенно отметить, что рост спроса отразился и на цене жилья. За прошлый год наибольший рост был отмечен в пригородной зоне Ленинградской области.
12 Марта 2013Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Группа ЛСР, О2 Development, Северный городЖК Дом на излучине Невы